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郑州二七区关键词优化方法解读_郑州大学(2024年12月精选)

内容来源：天哥SEO所属栏目：新闻更新日期：2024-11-30

郑州二七区关键词优化方法

郑州将收购存量商品房用作保障房 11月7日，河南省郑州市住房保障和房屋租赁中心正式揭晓了一项旨在优化住房结构、增强民生福祉的创举——《关于征集收购存量商品房用作保障性住房项目的公告》。此公告犹如一股清泉，润泽着郑州市内八区（二七区、金水区、中原区、管城回族区、惠济区、郑东新区、高新技术开发区、经济技术开发区）以及登封市、巩义市、上街区、新密市、新郑市、荥阳市、中牟县等广袤区域，宣告着一场关于住房保障与房地产市场双赢的变革正在悄然上演。公告明确指出，自发布之日起至2025年10月31日，将面向社会各界广泛征集已建成却未售出的商品房及优质在建房源项目，旨在将其转化为保障性住房，以供民众配售或配租。房源遴选标准苛求严苛，不仅要求项目区位四通八达、配套设施一应俱全，更需兼具设计美学、园林景观及优质物业服务等多重品质保障。单套建筑面积则被智慧地框定在120㎡以内，当然，这并非一成不变，随着市场供需动态及房地产发展趋势的微妙变化，这一标准亦将适度放宽，以适应多元化的居住需求。此举无疑为郑州市的住房保障事业注入了强劲动力，不仅能够有效提升住房保障水平，更为房地产市场的稳健前行铺设了坚实的基石。然而，前路并非坦途，如何在收购过程中确保房源质量，如何在后续管理中维护保障房的有效利用，确保居民的居住品质，仍需我们深思熟虑，砥砺前行。#动态连更挑战#

9ⷲ6会议后100小时：郑州楼市单日成交套数翻三倍大河财立方记者朱娟刚刚过去的一周，楼市“王炸”利好政策集中释放，为市场注入强劲动力。先是央行发放降准、降息、降房贷利率的政策“大礼包”。紧接着，9月26日召开的中央政治局会议首次提出“促进房地产市场止跌回稳”。而后，9月29日晚间，央行连发四条新政，包括调降存量房贷利率、优化个人住房贷款最低首付款比例、优化保障性住房再贷款以及延长部分房地产金融政策期限等。一系列利好政策发布后，郑州楼市有何反应？政策效果如何？多个楼盘到访量增加近日，大河财立方记者走访郑州市主城区部分楼盘及房产中介门店发现，多个项目选择搭乘政策东风，开放样板间或加推房源，有项目咨询量和来访量有所增加，也有项目暂没有明显变化。二手房方面，有房东取消降价，还有房东取消挂牌。相比卖方，买方的积极性仍有待更多积极政策提振。万科翠湾中城是郑州市热门楼盘之一。9月28日，记者在该项目售楼处看到，有不少看房客前来咨询看房。据现场一位工作人员介绍，新政发布后，项目提前开放了三期样板间，吸引了不少购房者，来访量较此前有所增加。他向记者表示，预计国庆节假期期间，会有一波回暖。借着新政热度，还有项目紧急加推。“我们项目于9月27日加推了二批次房源，主要为面积118平方米和143平方米的改善型户型。推出30分钟，近百套房源销售一空，热销1.4亿元，且售价较首次开盘上涨2%左右。”位于郑州市二七区的招商林屿境项目销售人员表示，新政发布后，该项目来访量提升了30%。 “我们项目到访量环比增长超80%，意向客户新增7组。”位于郑州市金水区的鸿园项目销售人员表示，项目线上咨询量也比新政前多了不少。在部分项目到访量有所提升的同时，一些项目开始宣布涨价、保价或收回部分优惠措施。比如，中豫湖城印象项目称，在保价期限内，若购房者所购的同楼栋同户型同楼层的市场公开销售价格低于购买价格，将按照差价全额退还。 “新政发布后，感觉最大的变化是提振了大家的信心，让大家对即将到来的‘十一’黄金周和‘银十’十分期待。”郑州市杨金片区一项目营销人员告诉记者。相关统计数据显示，9月26日、27日、28日，郑州市商品房分别成交251套、408套、933套，销量逐日递增，实现翻番增长。政策效果有待进一步发酵不过，并非所有的项目都能较快地感受到政策带来的变化，也有楼盘销售人员称，暂没有感受到变化。“成交是有周期的，不会那么快。我们项目现在依然有很多优惠，促销力度也很大。” 二手房方面，郑州某房产中介人士告诉记者，近期咨询量有所增加，房东心态也有所变化，但买房积极性还有待进一步提振。“我手里有个客户，看到新政后，认为房价要涨，便取消了挂牌暂时不卖了，准备再观望观望。相比卖家，买家还是不太积极。” 刚刚过去的一周，地产利好政策不断。 9月24日，央行行长潘功胜在国新办发布会上宣布了一系列房地产金融新政，旨在提振楼市信心、缓解居民购房压力、稳定房地产行业发展。新政主要包括3大方面：引导贷款市场报价利率（LPR）下行、下调存量房贷利率、降低二套房贷首付比例。 9月26日，中共中央政治局召开会议，首提“促进房地产市场止跌回稳”。 9月29日晚间，央行连发四条新政，包括调降存量房贷利率、优化个人住房贷款最低首付款比例、优化保障性住房再贷款以及延长部分房地产金融政策期限。业内人士表示，要促进房地产市场止跌回稳的表述信号明确，对于刺激房企、消费者信心，以及提高房地产市场预期产生了积极影响。但想在整体成交数据上有更明显的体现，还有待政策效果进一步发酵。

郑州房票安置新政：房企如何抓住机遇？最近，郑州市搞了个大动作，主城八区以后都不再建安置房了，全部改用房票安置。这意味着，那些等着安置房的村民们，现在可以拿着房票去买商品房了。这样一来，土地供应骤降，货币化安置成了大趋势。供需关系决定价格，地段的价值也随之水涨船高。核心地段的房子，以后可真是稀缺资源了。郑州的房票安置新政 𐟏 郑州市住宅与房地产业协会最近发了个通知，号召全市的房地产开发企业参与房票安置工作。这个新政的背景是，中央政治局在9月26日召开会议，强调要促进房地产市场止跌回稳，严控增量、优化存量、提高质量。国务院也在10月27日表示，要通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造，让群众根据自己的意愿和需要来选择合适的房子，减少或者不用在外过渡，直接搬入新居。房企的机遇与挑战 𐟏⊊对于房企来说，这可是个大机遇。以前建安置房，现在改用房票安置，这意味着他们可以直接用这些资金来购买商品房。这样一来，房企的资金压力就大大减轻了。而且，这些待安置的村落分布情况也很明显，惠济区北四环沿线有24个村，高新区老城新城有10个村，郑东新区、金水区、中原区、管城区、二七区、经开区也都有不少村子。这么多村子的房票加起来，购房需求可是相当可观的。房企的注意事项 ⚠️ 不过，房企们也得注意几点：所有在售的房地产项目都在房票允许购买范围内，群众持有的房票与等价货币有相同购买能力。所以，房企们要确保这些房票能在你们的项目上使用。群众持有的房票都有对应的资金，都能及时、足额予以兑付。所以，房企们要放心接受这些房票，随时向项目所在辖区指定兑付主体申请资金兑付。预售项目的资金要进入预售资金监管账户；保交楼、保交房现房销售项目的资金要进入共管账户。房票仅作为群众购房使用，房企们要严格遵守郑州市关于房票安置工作的相关政策，按照规定流程操作，不得为不法人员套现、私下流通、挪作他用等违规行为提供便利。结语 𐟓 总的来说，这个新政对房企来说是个大机遇，但也伴随着不少挑战。希望各房企能积极响应政府号召，积极参与房票安置工作，确保项目按时保质交付，为群众提供更好的居住环境。

郑州民办转公办，谁更强？ 𐟌Ÿ 郑州四中迎宾路校区京广实验学校今年进行了改革，老校区（迎宾路26号）更名为郑州四中迎宾中学，正式成为惠济区的公办初中。尽管学校名字和办学主体发生了变化，但师资和管理团队依然保持不变。迎宾校区依旧由原班人马管理，八、九年级的学生也继续在这里上课。作为郑州四中教育集团的成员，迎宾中学与四中总校在教育理念、学校管理、教育科研、师资培训等方面进行统一协调和管理。 𐟏려𚌤𘃥Œ𚤺쥹🥮ž验中学二七区京广实验中学是原二七区京广实验学校（四中初中分校）与22中经过资源整合后成立的一所优质公办初级中学。学校由原二七京广实验学校校长领衔，抽调四中教育集团骨干力量组成管理团队，师资与四中集团校进行优化整合，形成一支综合实力强大的师资队伍。学校将采取集团一体化管理，在办学理念、学校文化、教学管理、课程建设、课堂教学、师资队伍、教育科研、评价机制等方面实现交流合作与互联互通，形成资源共享、管理共通、教学共研、文化共生、质量共进的良好发展态势。 𐟓š 郑州桐柏一中中原一中实验学校（原民办五大top校之一）今年转变为公办初中（郑州市桐柏一中），备受热议。这所学校往年作为民办热门校前三，在全河南的关注度都很高。转公后，大家关注师资力量是否会流失、划片范围如何以及与郑州一中教育集团的关系等问题。 𐟌 郑州实验外国语中学郑州实验外国语中学（原民办五大top校之一）也已转公，学校转公后坚持三大核心不变：名称不变、核心管理层不变、教学质量不变。 𐟏려𘺦𐑤𘭥�为民中学已经由民办初中直接“回归”郑州市第十一中初级中学。随着政策风向的转变，曾经民办盛世的时代已不再，预计其他完中校也可能会有类似的回归趋势。

【总投资约123.19 亿元！郑州公示8个拟入库城市更新项目】近日，记者从郑州市城市更新工作专班获悉，近期，该专班组织专家，对申请纳入城市更新项目库的项目进行了评审。经评审，中原区郑州客运西站TOD综合提升项目等8个城市更新项目符合入库条件。其中，中原区3个、金水区1个、二七区1个、郑东新区1个、高新区1个、巩义市1个。该批拟入库项目正在公示，公示期为11月20日～11月26日。一、中原区郑州客运西站TOD综合提升项目项目概况：项目位于中原区，秦岭路、建设西路、华山路、岗坡路围合区域，项目总投资额为8.61亿元。实施主体为郑州交通运输集团有限责任公司。更新目标：项目以城市更新和TOD综合开发为契机，在满足客运场站功能的基础上，塑造区域性城市更新门户形象。更新内容： ①居住环境提升：针对更新范围内老旧住宅改造，提升片区居住品质。 ②客运西站提升：针对原客运西站地块范围内的用地，打造集客运、商业、办公、居住为一体的TOD城市综合体。 ③公共服务完善：针对性新增区域公共服务设施。二、中原lv谷城市更新项目项目概况：项目位于中原区，西至桐柏路、东至文化宫路、南至龙源新城、北至淮河路小学，项目总投资约1亿元。实施主体为郑州中铝建设开发有限公司。更新目标：打造一处集合潮流体育、科创办公、休闲商业、文创和公园组团功能的城市悦感生活聚场，以工业文化为脉络，以创新产业为驱动引擎，以城市休闲商业消费为特色，激发区域发展活力。更新内容：通过厂区重新规划设计，打造创体中心、创智中心、邻里社区中心、中铝食集、创意CLUB、森系街区，建设两个入口公园，配建停车位，并对园区景观绿化和道路进行整体提升。三、中原区黄河智谷ⷤ𘭥ŽŸ企业总部港（黄河机械厂）城市更新项目项目概况：项目位于中原区，秦岭路东侧、淮河西路南侧，面积约为104亩，项目总投资约25亿元。实施主体为河南三建中原实业有限公司。更新目标：项目以产业更新为主，建设产业高效基地，打造建筑业和新兴产业的集聚区，塑造中原区新型工业用地综合创新发展智慧典范。更新内容：项目用地性质为新型工业用地，地上新建5栋高层产业办公，9栋多层企业总部，地下建设机动车停车库、非机动车停车库、以及设备用房。四、二七区中国通建四局科创智慧园区改造城市更新项目项目概况：项目位于二七区，中原路、兴华北街、兴华北街12号院、市直机关家属院围合区域，项目总投资额为0.69亿元。实施主体为中国通信建设第四工程局有限公司。更新目标：通过园区改造升级，楼宇技术和信息化改造，提升楼宇综合品质，改善园区环境，助力高新技术企业高质量发展,打造二七区楼宇经济载体升级改造示范区。更新内容：新建技术中心、研发中心和园区大门，新建立体机械停车楼，加固原有建筑，改造建筑立面，增加停车位及活动场地，绿化改造，管网改造，电力设备升级，智能化系统升级，光伏屋顶建设等。五、金水北生态活力片区城市更新项目项目概况：项目位于金水区，连霍高速、香山路—魏河北路—长安路、三全路、文化北路等围合区域，项目总投资额为46.06亿元。实施主体为郑州市金水控股集团有限公司。更新目标：打造蓝绿交融、多元发展、设施完善的金水北生态融合示范区。更新内容： ①生态环境品质提升：东风渠生态文化公园（三全路-连霍高速段）、金水区市民文化公园景观及配套提升，魏河（渠东路-长安路段）沿岸景观及配套提升，新建社区公园，改造防护绿地。 ②城市功能提升：建设康体娱乐中心、社区卫生服务中心，完善城市公共配套设施；建设商业综合体，引入多元业态，完善城市商服功能。 ③低效资源盘活：购置绿地云都会（一期）项目部分建筑面积，进行转化利用，盘活低效资源。 ④居住环境提升：建设品质住宅，完善城市发展格局，提升居住环境品质。六、郑东新区阜外华中心血管病医院国家区域医疗中心项目项目概况：项目位于郑东新区，工贸路、郑信路（芦医庙大街）、西平路（阜外路）、康庄路（永顺路）围合区域，项目总投资额为6.23亿元。实施主体为阜外华中心血管病医院。更新目标：打造国家区域医疗中心。更新内容：建设综合病房楼、发热门诊，一、二期连廊，新增地下停车位。七、高新区雪松路片区（一期）城市更新项目项目概况：项目位于高新区，东至水仙路、西至香蒲路、北至海桐街、南至化工路，项目总投资额为17.4亿元。实施主体为郑州高新城市开发建设集团有限公司。更新目标：依托区域内金刚石领域的深厚积淀，以金刚石半导体材料发展为契机，深度实践有机更新、三生一才先进理念，创建“中部半导体产业明星高地”，以片区自身能量，辐射带动周边区域，打造产城融合示范项目，助推高新区高质量发展。更新内容：提升区域交通便利性、优化投资环境、促进产业集聚、提升区域形象，完善该项目周边香荷路、灵芝路等基础设施。盘活存量闲置用地，依托高新区重大科研院所的科研实力，龙头企业的前沿技术，重点培育孵化半导体芯片的研发制造与应用，半导体材料的生产制造与供应，以及人造钻石个性化定制消费等上下游相关产业，形成“创新应用”+“创新消费市场”双核驱动产业氛围，构筑完善的创新生态系统，建设中国（郑州）新一代半导体材料产业园。八、巩义市芝田镇寨沟片区低效用地盘活城市更新项目项目概况：项目位于巩义市，G310国道、人民路、人民东路、希望路等围合区域，项目总投资额为18.2亿元。实施主体为河南昊通再生资源有限公司。更新目标：盘活片区内低效用地，将历史包袱变为经济增长的强劲动能。更新内容：改造建筑1.7万平方米，新建建筑面积12万平方米，企业建成后预计带动就业约1500人，年纳税约0.8亿元。记者成燕孙雪苹

#郑州奋力跑出项目建设加速度# 【确保“全年红” | 全市重大项目观摩暨前三季度经济运行分析会召开】郑州重大项目观摩暨前三季度经济运行分析会召开 10月28日，全市重大项目观摩暨前三季度经济运行分析会召开，深入学习贯彻党的二十届三中全会和中央政治局会议精神，落实省委各省辖市工作汇报会要求，安排部署四季度经济工作。省委常委、市委书记安伟出席并讲话。市委副书记、市长何雄作具体部署，市委副书记、政法委书记吕挺琳主持，市委常委、副市长陈宏伟通报点评前三季度经济运行情况，副市长胡军通报点评工业技改情况。市领导周富强、黄卿、路云、陈明、李党生、宋书杰、宋洁、石秀田、陈红民、王鸿勋、王滔、马志峰、王万鹏、翟政分别参加。安伟指出，要统一思想、认清形势，充分认识做好当前及今后一个时期经济工作的重要性，切实把思想和行动统一到习近平总书记重要讲话重要指示精神上来，统一到党中央决策部署和省委省政府工作要求上来，增强做好经济工作的紧迫感、责任感、历史感，坚定信心、鼓足干劲，决战四季度，确保“全年红”，坚定扛稳“国家队”、“领头羊”和“经济大市勇挑大梁”的政治责任。安伟强调，要统筹协调、突出重点，全力以赴拼抢冲刺。要把握好“一域”和“全局”的关系，推动各板块、各方面担责负责，为发展全局作出更大贡献；要把握好“当前”和“长远”的关系，确保今年收好官、明年开好局，为“十四五”和“十五五”规划顺利衔接打好基础；要把握好“存量”和“增量”的关系，在项目和招商工作上下功夫，努力实现经济发展量的快速增长和质的有效提升。要锻长板、扬优势，推动工业重点企业增产达效、重点项目加快建设，持续巩固经济发展基本盘；要补短板、强弱项，抓紧谋划国家中央预算内投资、专项债、超长期特别国债等重点项目，扩大固定资产投资、工业投资、工业技改投资向好态势，加快回补消费领域增量缺口，全力促进房地产市场回稳，持之以恒优化营商环境，不断挖潜新的经济增长点。要防风险、守底线，更好统筹发展和安全，兜住兜牢民生底线，防范化解政治、金融、安全生产等领域风险隐患，确保社会大局和谐稳定。要强化措施、激发动力，精准抓好调度，发挥好考核“指挥棒”作用，持续改进作风，科学前瞻谋划，确保目标任务圆满实现，为推动全国全省经济持续向好作出更大贡献。何雄强调，要深入研究中央精神，加强沟通对接，用足用好各项政策，全力推动经济持续回升向好。要紧盯全年目标、加力攻坚冲刺，抓好项目建设、持续扩大投资，活跃消费市场、加速释放潜力，加快培育创新主体、推进创新成果转化，进一步谋划建设专业园区、做强开发区，强化招商引资、持续招大引强，坚决做好保交楼保交房工作、构建房地产发展新模式，增进民生福祉、守牢发展底线，确保圆满完成全年目标任务，奋力推动经济发展全面提速提质。会前，安伟、何雄分别带队深入部分开发区、区县（市）观摩重点项目建设情况。惠济区、巩义市作交流发言，二七区、新密市、高新区、市发展改革委、市商务局、市交通局、市委金融办作表态发言。记者张昕王际宾

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