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执行的关键词权威发布_高效执行的关键是(2024年12月精准访谈)

内容来源：天哥SEO所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

执行的关键词

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入库案例：“借名买房”不能排除执行！张茂荣律师团队借名买房能否排除执行？包括最高法在内，过往全国法院观点不一，现行有效的广东高法《关于审查处理执行裁决类纠纷案件若干重点问题的解答》第11条明确规定“如无损害国家利益、社会公共利益的情况，可以排除执行”，然实践中并未得以执行。现人民法院案例库参考案例定分止争：不能排除强制执行！某帝公司诉某省高速公司、吴某案外人执行异议之诉案 ——房产代持协议不具有物权变动效力，不能据此排除强制执行关键词：民事案外人执行异议之诉不动产登记借名买房基本案情某帝公司起诉请求：停止对案涉某广场16A、16F、16G、16H、16I房产的执行；确认涉案房产50%的房产产权归某帝公司所有，涉案房产50%产权的购买登记价格为5223982.5元；案件受理费由某省高速公司负担。某省高速公司辩称：......某帝公司不符合排除强制执行的法定情形。某帝公司自称其与华某公司才是涉案房产买方、吴某只是名义权利人，主要证据一是2011年4月10日三方签订《房产合作购置及代持协议》；......某帝公司所谓涉案房产系吴某代持之说，证据不足，显属虚构事实。......某省高速公司对涉案房产享有抵押优先受偿权...... 法院经审理查明：申请执行人某省高速公司（原告）与被执行人某满利公司、某信公司、某民公司、张某某、吴某（被告）合同纠纷一案，一审法院于2018年11月30日作出（2017）鲁民初55号民事调解书......。因被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，一审法院于2019年10月11日作出（2019）鲁执21号之一执行裁定，拍卖涉案房产。另查明，2014年7月8日，涉案房产抵押给某高速（深圳）能源有限公司（后变更企业名称为某省高速公司）。房价暴涨，代持人是否有权要求借名人赔偿损失或升值补偿？再查明，某中汇公司、某帝公司与吴某于2011年4月10日签订了《房产合作购置及代持协议》，约定：某帝公司与某中汇公司合作购置案涉某广场16层整层物业，各方分别出资7310580元，并分别占有50%的份额。某帝公司与某中汇公司同意以吴某的名义购置该房产，包括签订买卖合同、办理委托事宜、缴纳相关税费。吴某确认虽然登记在吴某名下，但实际产权人为某帝公司与某中汇公司。吴某负责该房产后期的拆分分证和管理事宜。2011年4月28日，某帝公司向深圳某广告有限公司转账7310580元。房产出让方深圳某广告有限公司于2011年7月10日办理了房产产权转让登记手续，将涉案房产登记至吴某的名下。在上述案件执行过程中，某帝公司向一审法院提起案外人执行异议，以涉案房产系其和案外人的共有房产，登记在吴某名下为代持为由，请求中止对涉案房产的强制执行。一审法院于2019年12月18日作出（2019）鲁执异946号执行裁定，驳回某帝公司的异议请求。某帝公司不服该裁定，提起本案。再查明，2014年6月30日，吴某（抵押人）与某高速（深圳）能源有限公司（抵押权人）签订《抵押合同》约定：抵押人自愿为抵押权人与某满利公司在油品贸易链条中形成的债权提供抵押担保，担保的债权最高额为壹亿元整。抵押人同意以位于案涉广场办公楼16层16A、16F、16G、16H、16I单元物业和深圳市某地4-7栋群楼140物业设定抵押。2014年7月8日，吴某为上述房产办理了抵押权登记，抵押权人为某高速（深圳）能源有限公司。山东省高级人民法院于2020年9月22日作出（2020）鲁民初11号民事判决：驳回某帝公司的诉讼请求。某帝公司上诉，最高人民法院于2021年9月16日作出（2021）最高法民终391号民事判决：驳回上诉，维持原判。房价下跌，借名人弃房甩锅，出名人权益如何保护？裁判理由生效裁判认为：《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”根据前述法律确立的物权公示基本原则和不动产物权登记生效原则，除法律另有规定外，不动产物权的变动应履行变更登记程序才能发生相应的法律效力。《中华人民共和国物权法》第九条所指的“法律另有规定”，指非基于法律行为导致物权变动、法律规定不以登记为生效要件或者登记错误等情形，并不包括当事人故意将不动产登记在他人名下的情形。案涉房屋登记在吴某名下，某帝公司与吴某签订的《房产合作购置及代持协议》只能在某帝公司与吴某之间产生债权债务法律关系，也不能直接导致物权变动，故某帝公司并非案涉房屋的所有权人。案涉房屋登记的所有权人吴某与某省高速公司签订《抵押合同》，约定以案涉房屋设定抵押并依法办理了抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，该抵押权已经设立，某省高速公司对案涉房屋依法享有担保物权。某帝公司基于《房产合作购置及代持协议》所享有的债权，不能对抗某省高速公司对案涉房屋所享有的担保物权，某帝公司就案涉房屋不享有足以排除强制执行的民事权益。裁判要旨 1、除法律另有规定外，不动产物权的变动应履行变更登记程序才能发生相应的法律效力。《物权法》第9条所指的“法律另有规定”，指非基于法律行为导致物权变动、法律规定不以登记为生效要件或者登记错误等情形，并不包括当事人故意将不动产登记在他人名下的情形。 2、被执行人与案外人签订的房产代持协议只能在二者之间产生债权债务法律关系，不能直接导致物权变动，案外人不能基于代持协议所享有的债权排除强制执行。认同刘贵祥观点：应考虑合法占有和居住权因素！张茂荣律师：确定不能排除执行，借名人需及时防范风险！ 1、根据《人民法院案例库建设运行工作规程》第十九条，各级人民法院审理案件严格参考入库类似案例作出裁判，故借名买房已确定不能排除执行（笔者观点同刘贵祥大法官，虽不完全认同，但规则已定，不再争辩）； 2、确定不能排除执行后，现有借名人权益可以通过“代持人购买+欠款抵押”或“抵押借款+偿还购房款”等设置抵押、取得优先受偿权方式得以保障； 3、“代持有风险，借名需谨慎”，理论上说，无论如何防范，买房风险都无法全部化解； 4、不能排除执行不影响协议的效力，除保障房之外，一般商品房借名买房协议合法有效，如具备购房资格，借名人随时有权要求代持人过户到己方或约定的指定人名下。

【奉法•思进 | 执行中被执行人未履行生效裁判文书内容，法院可依法强制执行提取其相应收入】 [星星]法官风采：段龙娟，女，汉族，江西九江人，现任海南省定安县人民法院执行局副局长二级法官。 [星星]题目：被执行人未履行生效裁判文书内容，法院可依法强制执行提取其相应收入 [星星]关键词：强制执行提取收入 [星星]相关法条：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第二十九条被执行人在有关单位的收入尚未支取的，人民法院应当作出裁定，向该单位发出协助执行通知书，由其协助扣留或提取。第三十条有关单位收到人民法院协助执行被执行人收入的通知后，擅自向被执行人或其他人支付的，人民法院有权责令其限期追回；逾期未追回的，应当裁定其在支付的数额内向申请执行人承担责任。 [星星]案情简介：申请执行人林某与被执行人海南某物业公司劳动争议纠纷一案，林某因海南某物业公司与其存在劳务关系期间，未按时发放劳务工资，遂向定安县劳动人事争议仲裁委员会（以下简称定安仲委）申请仲裁，定安仲委经审理，裁决海南某物业公司于裁决书发生法律效力之日起10日内，向林某支付未发工资84600元及支付经济补偿64400元。因海南某物业公司到期未履行，林某遂向定安县人民法院（以下简称定安法院）申请强制执行。 [星星]执行过程：执行过程中，定安法院查明，被执行人海南某物业公司与定安县发展和改革委员会（以下简称定安发改委）于2021年12月1日签订《商铺租赁合同》，定安发改委自双方签订合同后尚未向其支付2022年度租金672000元。定安法院遂作出相应文书提取海南某物业公司在定安发改委2021年12月1日至2022年11月30日的租金收入149000元。至此，案件顺利履行完毕。 [星星]法官心语：依法提取被执行人的收入，是人民法院执行工作中常用的执行措施，是对被执行人清偿所欠债务的有效手段，被执行人如未主动履行生效判决确定的义务，法院可通过依法提取被执行人收入来实现申请执行人债权，因此，如被列为被执行人，应当主动履行义务，避免法院依法提取收入后影响到自身生活。「法院动态」「奉法•思进定安法院精案分析」「普法」「案件播报」

很多企业错以为品牌战略是营销策略，大错特错。营销仅仅是一个执行策略，但品牌战略，远大于营销策略。区别在哪儿？立即锁定11月场HBG创始人私教课《品牌战略BSM》主题，同场走进HBG校友企业袋鼠妈妈集团游学。2日全天闭门课X9大板块50大私教课X落地实战SOP，发送【私教】关键词至（HBG_keke）锁定名额！「品牌战略」「企业战略」「品牌战略BSM」「战略规划」「战略解码」HBG品牌增长研究院的微博视频

EziCode：快递取件码的智能助手𐟓报悦žœ你也像我一样经常忘记取快递，那么EziCode绝对是一个值得推荐的好帮手！这个app可以自动识别短信中的取件码，并且整合在小组件中显示，让你一目了然，再也不会错过任何快递。使用体验上，EziCode真的是无延迟、精准匹配关键词，界面简洁，没有那些繁琐的功能，完全满足了我的需求。最棒的是，即使不花钱开会员，体验感也非常不错。具体来说，EziCode的功能非常实用。你可以在“我的快递”中看到所有待取的包裹，包括申通、圆通等各种快递公司。如果你有未识别到驿站的快递信息，它们会集中在一个地方，方便你查看。此外，EziCode还支持自动化功能。你可以设置当收到包含“包裹”关键词的信息时，自动执行识别取件码的操作。这样一来，你就不用担心错过任何重要的快递信息了。总之，EziCode真的是一个非常实用、便捷的app，强烈推荐给大家！𐟑

丙火人&丁火人，在乙亥月的关键词：执行力；贵人；买买买；事业：丙火正印+七杀，事业上更有创造力和执行力，正印托底，能量翻倍，适合拓展业务，开展新项目，水气渐强，压力增大引起情绪波动，问题不大，只要执行力跟上，情绪内耗就追不上你。丁火偏印+正官，整体能量较弱，身弱的丁火压力大，身体累+心累，身强则相对精力充沛，亥水为丁火天乙贵人，贵人运不错，有升职加薪的机会。本月杀印相生，适合学习和开拓，也有贵人帮扶。财运：丙火财运平平，有外泄风险，容易深夜下单买买买，不熟悉的领域不要参与，不要借钱。丁火财运平稳，部分丁火有加薪机会，容易为学习，爱好，涉足新领域花钱付费。感情：丙火女感情不错，有靠谱的桃花，丙火男感情一般，不如花点心思在提升自己身上，有伴的丙火，容易有情绪。丁火女感情有突破，容易有志同道合的对象出现，有伴的丁火女关系和谐，沟通顺畅，有伴的丁火男感情容易降温。健康：丙火注意保护视力；丁火注意肝胆，少熬夜为上；旺运：冥想；熏香；专注自我

提升执行力的两大记忆技巧 𐟓š 提升执行力的秘密武器 𐟔 关键词记忆法 𐟔‘ 第一步：找出关键词 𐟖Š️ 勾画出笔记中的关键词，如特殊名词和动词，边画边读。 𐟔‘ 第二步：回忆与梳理 𐟧 默写关键词，结合这些关键词回想具体内容，写下记得的部分。 𐟔‘ 第三步：补充与标记 𐟓– 打开笔记，梳理并补充遗漏的内容，用便签或荧光笔标注重要信息。 𐟓š 讲解记忆法 𐟗㯸第一步：复述笔记内容 𐟓– 读一遍笔记内容，然后用自己的话讲解，仿佛是一个老师在复述。 𐟗㯸第二步：加入个人理解 𐟒ᠥœ襤述过程中，可以加入自己的理解、比较点，并进行重点标记。

税务面试96套真题解析 𐟔 探索国家公务员税务系统面试的精髓，我们为你精选了96套真题及答案，让你在备考路上不再迷茫。以下是部分精选内容： 𐟓… 2023年6月17日辽宁补录面试真题 1️⃣ 题目：王军局长寄语青年税务干部时提到“兴税强国，使命在肩；逐梦青春，不负韶华”。你认为青年税务干部应具备哪些素质？请提出两个关键词并展开论述。 𐟒ᠥ‚考答案：王军同志的寄语为青年税务干部指明了方向。我认为，坚韧的执行力和创新的思维能力是两个至关重要的关键词。 𐟔砥š韧的执行力：税收工作繁杂细致，执行力强的干部能严格遵守规章制度，确保税收征管的精准高效。他们具备强烈的事业心和责任心，不畏艰难，坚持不懈地完成每一个环节，保证税收任务的圆满完成。 𐟒ᠥˆ›新的思维能力：面对复杂多变的经济形势和日益复杂的税收管理，青年税务干部需要具备灵活应变的能力，勇于尝试新的管理方法和工作手段。他们应善于借鉴其他领域的成功经验，通过科技手段提高税务管理的智能化水平。创新思维不仅局限于业务操作，更要体现在制度和政策方面，积极探索适应时代发展的税收管理新模式。 𐟓š 备考建议：青年税务干部要时刻保持对税收工作的高度紧迫感，严格执行税收政策，保证每一项税收业务的准确无误。通过不断学习进取，提高自身综合素质，更好地服务人民。 𐟔 通过这些精选真题及答案，你可以更好地了解国家公务员税务系统面试的考察重点和答题技巧，为你的面试备考提供有力支持。祝你面试顺利！

属兔天蝎座运势：平稳中求进属兔的天蝎座朋友们，你们的整体运势算是比较平稳的。在事业方面，你们需要特别注重细节和执行力，这样才能提升工作效率和质量。同时，也要学会与同事和上司建立良好的关系，这样才能获得更多的支持和帮助。财务方面，你们需要保持审慎理财的态度，避免过度消费和投资。毕竟，理性管理财务是应对生活中各种挑战的基础。另外，别忘了保持身体健康和心理平衡。生活中的压力和挑战是不可避免的，但只有保持健康的心态，才能更好地应对这些挑战。总的来说，属兔的天蝎座朋友们，平稳中求进是你们今年的关键词。加油吧！𐟒ꀀ

𐟓‹员工请假休假管理制度全攻略𐟓‹ 制定员工请假休假管理制度时，需注意以下3个关键点： 1️⃣ 明确规定与分类：清晰界定不同类型的请假休假，如病假、事假、年假、婚假、产假等。明确每种类型的适用条件和审批流程。确保方案中“请假休假类型”这一关键词被准确提及和解释。 2️⃣ 审批权限与流程：合理设定各级管理人员的审批权限，确保流程顺畅高效。例如，短期请假可由直属上级审批，较长假期需更高层级批准。突出“审批权限”和“审批流程”的重要性及具体安排。 3️⃣ 记录与监督：建立完善的请假休假记录系统，以便准确统计员工的出勤情况。对请假理由和时长进行必要的监督核实，防止虚假请假。着重强调“记录”与“监督”在方案中的作用和执行方式。

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