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2021年物业企业关键词解读_营销100个关键词(2024年12月精选)

内容来源：天哥SEO所属栏目：新闻更新日期：2024-11-28

2021年物业企业关键词

星盛物业招股，打新还是留弹？今天是2021年港股打新的开门红，真是让人心情大好！之前推荐的几只新股都顺利上市，而且没有一只破发，真是让人兴奋。打新这事儿，真的是靠估值和情绪的双重叠加，微妙得很。首先，医渡科技这只股，简直就是为新手量身定做的，中签率高达20%，基本上大家都能中一手，翻倍的收益，简直香到爆！稻草熊娱乐和网上车市也都不错，恭喜大家发财咯！接下来，咱们聊聊星盛，这只排名14的物业股。星盛物业招股信息股票名称：星盛（06668.HK）招股日期：1月14日-1月19日发行股份：2.5亿股，90%配售，10%公开发售发售价：3.2元-3.88元每手股数：1000股所属行业：物业服务发行市值：32亿~38.8亿港币发行市盈率：37.58倍入场费：3919.09港元暗盘交易：2021年1月25日上市日期：2021年1月26日保荐人：建银国际、中信建投绿鞋：有基石：引入4名基石投资者星盛物业背景成立于2013年，星盛是一家商用物业运营服务供应商。根据中国指数研究院的数据，星盛在“2020年中国商业地产百强企业”中排名第14。这个排名还是挺有分量的。一手中签率预测初步预计申购人数会在10-20万左右，超购预计100倍+，回拨50%，一手中签率大概在10%~20%左右。申购50手以上基本稳中一手。业绩估值星盛的招股市值在32亿到38.8亿之间，以2019年利润约9560万元人民币计算，市盈率约33.47-40.58倍。如果以2020年利润约1.2亿计算，动态市盈率约26.6-32.22倍。对比同行业，这个估值还算合理。综合点评星盛是全国排名第14的物业服务股，虽然业绩增长性一般，但毛利率平均50%，远高于同行业。发行估值还算可以，最大的亮点是基石投资者中有SCGC资本，背景是sz国资委控股的附属公司。这背景确实有点不简单，可能是因为深圳市的运营中购物中心数量计算，星盛排名第一的缘故吧。招股第一天，孖展超购88.67倍（是大家都看好，还是受今天的市场情绪又冲动了），此股大概率不会破发，否则基石投资者会啪啪啪打脸。就打新而言，我会适度参与一下。老铁站传言2月5日上市，那么按推测预计1月25日前后招股，而星盛与1月25日公布中签、1月26日上市，可能会有冲突，子弹不多的情况下，优先给老铁站留足子弹吧。总之，星盛物业这次招股还是值得关注的，大家可以根据自己的情况适度参与打新。祝大家都能顺利中签，赚个盆满钵满！𐟎‰

UCL泛商科新专业，你知多少？ 1️⃣ 房地产经济与投资分析硕士专业介绍：2021年新开设的专业，专注于房地产经济和投资分析，旨在帮助学生了解房地产市场的经济状况，并掌握使用数据进行明智投资决策的技能。适合背景：适合本科经济学、工程学、自然科学、计算机科学背景的学生。如果本科学历是非数学学科，但具有数学领域专业经验的申请人也可以考虑。 𐟓– 就业前景：毕业后可在房地产经营与开发公司、房地产估价事务所、房地产投资咨询公司、房地产经纪公司、物业管理公司等从事房地产投资与经济分析、房地产管理、房地产估价、房地产营销、房地产经营与开发项目管理等工作。 2️⃣ 项目与企业管理硕士学位要求：2.2 适合背景：适合设计、建筑、管理、法律或其他相关学科背景的学生。有相关行业经验的人士可以放宽背景要求。 𐟓– PS要求提示：除了一般的PS要求外，这个专业还特别要求在PS中描述让你对项目管理感兴趣的具体经历（工作或社会经历，例如：你经历过的社会、经济或其他类型的不平等），并解释这个专业将如何从个人发展或未来职业角度帮助你发展兴趣。 ✅ 全网拒录案例参考：录-财经211，商科，88 录-中外合办，管理，61 录-中外合作，国际商务管理，73 拒-985，会计，89 拒-985，物流，87 拒-中外合作2+2，国内66，英国71 3️⃣ 基础设施投资与金融硕士专业介绍：旨在通过寻找基建资源和引入私募资本等方法来填补基建投资的供需差。专业课程主要探索方向包括：全球基建投资的历史和未来；政府政策、政府基金、私人资本市场对基建投资的影响；基建投资的资本成本及风险分配；基建项目各相关方的影响等。 𐟓– 适合背景：这个专业非常看重申请人的相关工作经验，几乎不收没有相关工作经验的申请人。不过，这条要求并没有在Entry Requirement中明确写明，只是学生在互联网上的反馈，所以是一条潜规则。对于没有对口工作经验的人来说，这就是一张彩票：没有否定录取的可能，但又毫无背景优势，而这种卡工作经验的潜规则尺度又在稍稍放松让你看到希望。

#有一种美好叫辽宁# #新时代六地辽宁杠杠滴# #振兴新突破辽宁杠杠滴#智慧养老幸福“加倍” 辽宁日报 2024年11月26日本报讯记者崔振波报道提起抚顺市望花区光明街道玫瑰城社区研发的“智慧玫瑰”公众号，用居民的话说：“比美团都方便，还没有跑腿费。”居民杜凯峰每次需购买较重的生活物品或急需用药时，都是通过社区公众号的“一键呼叫”功能，所需物品15分钟就能送到家门口，让远在外省的儿子很是放心。玫瑰城社区以“安享、智享、乐享”服务赋能智慧养老。老年人动动手指，就能联系到医药、物业、商超、水电气暖等企业商户，以及政府机关和企业事业单位等在职党员，并能为其提供“生活+政务”多元化咨询和代办跑腿服务，受到了辖区老年群体一致好评。如何借助互联网进一步提升养老服务的质量和水平？2021年，抚顺市投资389万元建设智慧养老信息化服务平台，平台具备呼叫中心话务平台、智慧健康养老服务门户网站、养老服务管理系统、智慧健康养老移动端应用、老年人身体状况服务需求评估系统等13项功能，通过互联网、物联网，响应养老服务需求，调配服务资源，对服务进行调度及监管。工作人员现场向记者演示智慧养老信息化服务平台的强大功能，点击养老地图页面，全市养老机构的分布信息立即呈现出来，并可以通过VR镜头查看养老机构和床位现场。抚顺市智慧养老信息化服务平台开通后，抚顺市智慧养老服务中心的工作人员24小时在线，全天候服务，市民可以随时登录平台寻求帮助。

红门智能科技股份有限公司简介红门创始于1993年，是集智能出入管理系统、电动伸缩门、平移门、平开门、道闸、围栏护栏、电动快速卷门、工业平移门等机电一体化产品研发、生产、销售、安装、服务为一体的国家专精特新“小巨人”企业、国家高新技术企业，致力于为出入管理提供智能、安全、时尚的整体解决方案。红门产品广受青睐，使用红门产品的各级党政机关、企事业单位、院校、大型场馆、会议中心、商业综合体、庭院小区不胜枚举。红门的销售和服务网络覆盖全国100%的直辖市、省会城市和地级市，并远销东南亚、美洲、欧洲、中东等20多个国家和地区。红门在深圳以10万余平方米自有物业打造的“红门科技园”作为研发、生产总部基地外，还在湖南长沙、天津、湖北荆州设有主要围绕围护栏产品的分基地。2021年，红门在广东中山投资兴建16万平方米新的科技园区，建成后将成为智能制造、智慧停车、智慧安防的研发和生产基地。红门坚持走自主创新和品牌驱动发展之路，建立了专业化的产品研发中心和健全的知识产权保护制度。经过三十余载的发展，红门已具有较高的品牌知名度，先后获得政府主管部门、全国性行业协会颁发的多项荣誉。截至2024年7月，红门先后获得300余项中外专利，并建立了周密的商标防护体系。 “打造出入口管理领域一流品牌”是红门人孜孜以求的目标。红门将秉承“质量筑品牌，服务创未来”的经营理念，潜心耕耘，共创共赢。

近日，广州市南沙区有217户业主的家庭住址在不知情的情况下被注册了公司，且至今无法注销。记者调查发现，这些公司的注册时间集中在今年6至7月，而业主们的房子大多在2021年已交付。业主家中无公司经营痕迹，物业也表示之前不知情。南沙区有关部门回应称，此事件系不法分子利用广州市政府降低市场准入条件的便利政策，冒用业主地址信息注册公司。目前，有关部门已派出执法人员逐一排查涉嫌冒用他人房产的企业，并将依法列入经营异常名录并公示，预计一周内完成，以减轻对市民的影响。

光谷东楼市：7年变迁 𐟏⠲015年：光谷东的投资价值初现，朗诗里程的价格大约在5000元/平米，并且还赠送两年物业费，吸引了大量投资者。 𐟏⠲016年：光谷东的投资价值继续得到认可，朗诗里程的价格上涨至1万元/平米左右，而二手市场尚未完全启动。 𐟏⠲017年：光谷东的选择性购买开始显现，价格成为关键因素。例如，碧桂园云熙的价格已经达到1.8万元/平米。这一年，武汉楼市的扁平化概念被提出，白沙洲、四新、后湖与光谷中心城的价格差距逐渐缩小。 𐟏⠲018年：市场趋势与2017年相似，投资者开始更加谨慎。 𐟏⠲019年：市场出现短暂回调，合适的价格成为捡漏的关键。例如，1.9万元/平米购买188号房，2.0万元/平米购买光谷之星，1.5万元/平米购买朗诗。 𐟏⠲020-2021年：市场呼吁不要追高，不要低估光谷中心城的板块天花板。在这一时期，许多投资者根据这一建议卖出了房产。 𐟏⠲022年至今：市场继续强调楼市的扁平化发展，通过对比四新、白沙洲、后湖和光谷中心城的价格，可以更好地理解这一趋势。

没选车位就要补交管理费？这合理吗？ 𐟏 2018年，我购买了一套新房，同时也花了3万元购买了一个车位。由于是期房，当时只收到了一个告知书和收据。 𐟚— 到了2021年交房时，我暂时没有立即入住，因此也没有去选择车位。最近，我准备入住时，去选车位，却被告知需要补交从交房至今的车位管理费。这样的要求合理吗？毕竟我一直没有使用车位。 𐟓⠧‰餸š公司解释说，他们已经发布了选车位的通知，但我没有及时选择，因此需要从通知发布之日起开始计算车位管理费。 𐟤” 大家有没有遇到过类似的情况呢？

电瓶车29楼充电起火致两邻居身亡车主夫妇被判赔近日，重庆市江北区人民法院审结一起因电瓶车违规充电导致火灾而引发的生命权纠纷案件，一审判决车主夫妇赔偿丧葬费、死亡赔偿金、被抚养人生活费等93万余元，判决物业公司赔偿精神损害抚慰金、丧葬费等36万余元。目前，该判决已生效。周女士与杨先生系夫妻关系，二人与家人居住在某小区的29层。2020年4月，周女士通过网购分期付款方式，购买了一辆电瓶车作为代步工具，平时停放在楼栋大厅，电量不足便推回家中充电。 2021年7月19日23时许，周女士再次将电瓶车推至家中阳台充电，随后返回卧室休息。不料，次日凌晨4时许，周女士与其丈夫在睡梦中被大火惊醒，二人迅速叫醒家人下楼逃离，并拨打了119报警电话，周围邻居发现火情后也纷纷逃离。重庆市119指挥中心接警后迅速到场，将火势扑灭。然而，居住在同楼层的桂女士等两人，不幸在火灾中因吸入大量浓烟身亡。经调查，火灾是电瓶车发生电气线路故障，进而引燃周边可燃物所致。火灾发生后，周女士被民警抓获。法庭上，丈夫杨先生坚称电瓶车系妻子周女士以个人名义购买，并独自占有使用，自己从未使用过电瓶车，且火灾发生后迅速报警，并通知了周边邻居，尽到了合理的注意和救助义务，不应承担事故责任。妻子周女士则辩称，小区消防通道堵塞加剧了火势蔓延和损失，故电瓶车生产者、销售者及物业公司应承担赔偿责任，自己因犯失火罪已被追究刑事责任，不应再承担死亡赔偿金及精神损害抚慰金等民事赔偿。来源：法治日报

上海网约车租赁？避坑必看！想加入上海的网约车行业，但担心遇到不良商家？别急，今天我来给大家分享一些经验，帮你避开那些坑。作为一个在上海开网约车七年的老司机，我见过不少事儿，今天就来给大家扒一扒那些租车公司的小九九。公司成立时间：老牌公司更靠谱 𐟕𐯸 首先，看看公司的成立时间。上海的网约车租赁公司大多是在2014到2015年之间成立的。经过这几年的市场竞争，有些公司已经积累了不少经验和口碑。而那些2020年或2021年后成立的公司，可能只是表面光鲜，实际上没有多少车辆，经营策略也可能比较激进。警方最近还打击了一些租车诈骗公司。当然，也不是所有新公司都不靠谱，有些新公司也很稳健，但选择时一定要谨慎。经营地点：稳定经营更可靠 𐟏⊊其次，看看公司的经营地点。不是指公司离你家有多近，而是看公司是否在同一个地方长期经营。大多数公司不会频繁更换经营地点，因此可以向物业或周边居民了解公司在该办公地点的运营时间。一家在同一地方经营三年以上的上海网约车租赁公司通常是可信的选择。公司规模：大公司更靠谱 𐟏⊊再者，看看公司的规模。一家正常经营的公司，拥有约200辆车，需要雇佣大约4名车辆管理人员、4名驾驶员管理人员，以及财务、保险员、销售人员2-4名和管理人员。这样规模相对较大的公司，才能提供更好的管理和售后服务，车辆种类也会更多样化，避免出现租车后无人管理或车辆损坏无法更换的情况。当然，并非所有小办公室里只有两三名员工的公司都不可信，但选择时需谨慎。租车合同：细节决定成败 𐟓 最后，仔细阅读租车合同。无论选择哪家公司租车，都务必仔细了解租车协议的各项条款。许多司机因只关注租金而不仔细研究合同，最终遭遇不愉快。我在多年从业中接触了不下百份不同公司的合同，以下是一些需要注意的条款：保险额外费用，一些合同规定租金3000元以上部分的20%折旧费，有些合同甚至规定3000元以上部分的20%，还有一些涉及违章罚款的情况。总之，不管哪家公司，都务必自己详细阅读合同，确保可以接受后再签署。总之，选择租车公司时一定要多留个心眼，仔细考虑各种因素。希望我的经验能帮到你，祝你早日成为一名成功的网约车司机！𐟚—𐟒耀

全国城建培训中心物业经理证书详解 𐟓œ 全国物业管理从业人员岗位证书 𐟓… 证书编号：物岗证字第302号 𐟓† 培训时间：2021年2月7日至2021年4月7日 𐟓 培训地点：全国城建培训中心 𐟓 培训内容：全国物业管理企业经理岗位培训 𐟓Œ 培训结果：成绩合格，具备上岗资格 𐟓‹ 持证人员信息：姓名：建华出生年月：1983年7月岗位职务：经理工作单位：2021年4月 𐟓œ 全国物业行业项目经理职业资格证书 𐟓… 证书编号：城培证（项）字第c号 𐟓† 培训时间：2021年2月7日至2021年2月14日 𐟓 培训地点：全国城建培训中心 𐟓 培训内容：全国物业项目经理岗位培训 𐟓Œ 培训结果：成绩合格，特发此证 𐟓‹ 持证人员信息：姓名：项目经理出生年月：1973年3月岗位职务：项目经理工作单位：2021年3月

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