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卖房推荐关键词在线播放_做销售必懂的营销方案(2024年12月免费观看)

内容来源：天哥SEO所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

卖房推荐关键词

买房卖房必知：哪些东西归你？买房卖房时，哪些东西属于你？哪些东西又属于房子本身？这个问题看似简单，实则复杂。今天，我们就来聊聊这个话题，帮你避免在房产交易中踩坑。 𐟔 关键概念：Fixtures 和 Chattels 首先，你得搞清楚两个关键词：Fixtures 和 Chattels。 Fixtures：固定装置。简单来说，就是那些固定在房子里，不容易移动的东西。比如，你花了大价钱装修的橱柜、吊灯、壁炉等等。这些东西，即使你把房子翻个底朝天，它们也不会掉下来。 Chattels：可动产。这些是可以轻松搬走、不需要工具就能拆卸的东西。比如，家具、电器、窗帘、挂画、钢琴等等。这些东西，买家可以随时带走，不会留在房子里。 𐟓 买卖双方的职责了解这些概念还不够，买卖双方还需要明确各自的权益。在交易当天，房子里的一切东西在上市前就已经有了安排。卖家：在准备卖房前，卖家必须配合经纪人详细列出哪些东西是包含在房价里的，哪些是不包含的。这些信息会出现在房源列表中，让买家和买家经纪人知晓。买家：如果买家看到房源和合同里有不明白的地方，要及时通知经纪人，由买家经纪人和卖家经纪人交涉了解情况。这样做可以防止在交接日发生不愉快和纠纷，比如买家以为会被留下的某些物品被卖家带走了。 𐟒ᠥ𐏨𔴥㫊买房卖房是大事，大家一定要减少“想当然”的失误，多做一些功课，用知识保护自己。希望这些小知识能帮到你，让你的房产交易顺利进行！

一个月内完成卖房买房，我的亲身经历分享从卖房的焦虑到买房的喜悦，短短一个月内，我竟然完成了这两件大事！𐟘… 现在，新房的手续还没办完，但一切都在顺利进行中。我非常喜欢新买的山景房，虽然它也有一些不足，但至少满足了孩子们读好学校的愿望，同时也满足了我对住房的改善需求——有山景、有夕阳。接下来，我又可以抽出时间来更新姐弟的日常和快乐育儿的点滴了。✊✊✊ 以下是我关于买房的一些建议：明确需求𐟓 首先，列出自己的需求，然后在一个小范围内选择喜欢的楼盘。我把孩子们读书放在了第一位。现房优先𐟏 如果可以的话，尽量买现房，不要碰期房。我因为某些原因选了期房，但好在不会影响孩子们读书，而且开发商也承诺会顺利交房。了解开发商和楼盘𐟔 如果选择期房，一定要了解开发商和楼盘的情况。记住关键词𐟓‘ 把想要的关键词记在心里，不要被别人牵着鼻子走。我的关键词是：学区、四室、横厅、大阳台、山景、夕阳。我选房时一直以这些关键词为标准。价格不是最重要的𐟒𐊤𙰤𚆦ˆ🥭后，就不要再去纠结价格了。永远不知道什么时候是最高点和最低点，适合就好。我属于置换，卖房和买房中间有个一千多的差价，权当赚了装修费吧。你们有什么买房的建议也可以在下面补充哦！

租房党的拼图神器推荐，省钱又实用！大家好！今天给大家分享一些特别适合租房党的拼图好物，性价比超高，绝对让你省钱又省心！ 1️⃣ 毛毡板：大家都知道，拼图店卖的拼图板动辄几十块，但其实在1688上搜一下关键词“聚酯纤维吸音板”，只要8.8元！我买了一块60*80*9的，放1000pcs以内的拼图完全没问题。家里随便一面墙靠上就可以拼了，超级方便！ 2️⃣ 拼图托盘：在1688上搜一下“小麦桔秆托盘”，我买了6个小号的，500pcs的拼图完全够用。放在桌子上或者客厅的角落，边拼边聊天，简直不要太惬意！ 3️⃣ 厨房防油纸+平口收纳袋：租房党们可能都遇到过房子太小不好摆拼图框的问题，而且快搬家了也不太好搬。于是我想了个最朴素的方法来收纳。先在拼图背后贴上厨房防油纸（这样可以防止拼图散开），再放入加厚的平口收纳袋。背面折起来用透明胶粘起来，平时就放在小角落里，随时可以拿出来欣赏。搬家的时候也不怕了，轻松搞定！这些小物件都是在1688和拼多多上随便买的，价格都不贵，大家可以自行比价哦！希望这些小推荐能帮到大家，让你们的拼图之旅更加愉快！

选房攻略：大环境、市场、房、地、产全解析选房这事儿，说到底就是选一个未来的生活环境。房地产这个领域，其实就五个关键词：大环境、市场、房子、地段和产业。听起来挺复杂的，但其实只要你搞清楚这五个方面，选房就不再是难事儿。大环境：时机很重要 𐟌 首先，大环境是关键。现在的市场状况并不乐观，经济增长乏力，房价大概率还会继续下跌。但这也意味着，预算有限的你，可能会有更多的选择。在市场下行的时候，你可能会以更挑剔的眼光找到各方面都比较满意的房子。而在市场上行的时候，可能就没这个机会了。所以，保持耐心，少动多看，总是没错的。地段、产业、房子：选房的三大要素 𐟏 地段：地段本质上反映的是政府在地区的投入和吸引力。好的地段不仅意味着生活便利，还意味着未来的发展潜力。所以，选房的时候，地段一定要放在第一位。产业：产业状况直接影响一个地区的教育、交通、医疗、科研、文娱、商业和生态环境。2024年了，选房的时候尽量别看那些规划中的东西，直接看现状。现在有的，大概率会一直有；现在没有的，可能永远都兑现不了。房子：房子的价值包括物理价值和小区价值。物理价值比如房屋的结构、楼层、有无电梯、外立面材质、楼龄等；小区价值则包括物业、容积率、绿化率、邻居社群等。房屋的物理价值最多15年就消耗完了，而小区价值远比房屋自身价值重要。举个例子，同样条件下，北京的好小区比差小区要贵15%-25%。市场：历史市场和当前竞品市场 𐟓‰𐟓ˆ 历史市场：过去几年的成交情况，尤其是近期的成交情况，包括成交数量、户型、价格等。这些数据都可以找到。竞品市场：当前小区的挂牌情况和同条件其它小区的挂牌情况。这些数据在卖房APP上都能轻易找到。总结选房这事儿，说到底就是选一个未来的生活环境。大环境、地段和产业评估的是未来价值，而房子和市场评估的是现值。希望这些小建议能帮到你，找到一个满意的家。𐟏က

有钱人最怕消耗的是什么？时间和精力在麓山国际卖别墅，绕不开一个中介公司——“SDJ”。这家公司从21世纪加盟店起步，后来离开加盟体系，在金融城和麓山扎根。在中介行业，大多数公司靠“专业+操守”或者流量生存，而SDJ的盈利模式竟然是抓住有钱人的缺点。卖房这件事，免不了要和中介打交道。有钱人最怕消耗的就是“时间和精力”。为了几万几十万反复纠缠，不想因为小事动用人脉关系，往往都会选择“息事宁人”。来看看SDJ是怎么一步步走到现在的：早期阶段独家委托：中介给业主交1-2万保证金，约定独家销售的时间。那几年，别墅销售周期长，往往都是亏本卖。业主收到保证金后，也不想太麻烦，根本没有把约定的销售期间当回事。当其他中介有客户看上，还会给SDJ补偿一笔钱。后期阶段重定锁房：麓山国际随着地段升级、环境保持如初、物业管理持续向好，在别市场里面，就独树一帜了。这时候，愿意把麓山别墅卖出来的，大多数业主都是急于套现。最开始的时候，SDJ遇到这种急卖的房，会鼓励小区的业主来炒房。19-22年，有个别业主赚了一个小目标。23年以后，加价再卖出去的机会就变少了。但买来居住的客户还是很多，交易价值还是在。出现一套优质房源，别家中介已经有意向客户的时候，SDJ就会虚拟客户，把购买条件形容得特别好，抢先出手，交100万左右的定金。第一步：抢夺其他中介的意向客户自己成交，如果不接招，再推荐给其他人；第二步：开始给业主示弱，说自己虚拟的客户有些什么问题，虽然收了定金，你还是可以卖，看谁更先达到交易条件。其他公司带看事，蹲守抄写新客户的车牌号，在试图抢客；第三步：业主等不急与其他中介客户要成交，需要退定金。这时候，“翻脸了”定金需要双倍退还。不愿意，先冻结房产打官司！这就是你在百度里搜“麓山国际+SDJ”关键词，出来都是各种诉讼。收定金是事实，违约很难界定，最差他也能把定金收回去。就算收回定金的条件他也不撒手，再上诉又的耽误好长时间。没有一个身价上亿的富豪愿意为了几百万折腾一两年的。肯定会有人说，人家凭本事合法赚钱有什么不对？甚至很多小区的别墅业主都让我多向他们学习[失望R]。我们来说说危害有多大，麓山国际的业主90%以上是民企老板，背后多的有几万人，少的也有几十人的生家性命。卖房往往都是需要资金及时周转的，就给抢救生命一样，黄金时间就那几分钟。作为业主，你是急于用钱，他做好圈套等你。唯一的方式，远离它。

公务员行测每日一练及参考答案与解析（22）缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益受损，应承担损害赔偿责任；另一方因信赖合同的成立和有效，但由于合同不成立或无效而蒙受不利益，此种不利益即为信赖利益的损失。根据上述定义，下列各项中甲方无需承担缔约过失责任的是： A.甲乙双方磋商共同兴建制药厂，甲方以技术出资，并提出乙方需培训相关人员后，方能与乙方签约。乙方出资100万元培训了相关人员后，甲方发现乙方制药技术存在问题，中止了与乙方的合作 B.甲方声称有一批优质紫檀木欲出售给乙方，乙方立即与丙方签订了一份紫檀木家具供货协议，并向丙方支付了保证金。结果乙方在与甲方签约前发现甲方欲出售的紫檀木是假冒的 C.甲方欲以50万元的价格将自己的房子卖给乙方，要求乙方在10天内以现金购买。乙方为筹集房款，将新买的汽车以极低的价格卖掉，第9天去购房时，甲方已将房子卖与丙方并已办理了过户手续 D.甲方为报复乙方，声称欲以高价购买乙方的一批水果。乙方本有意将水果卖给丙方，遂中止了与丙方的协商。结果甲方在签约前反悔，致使乙方的水果未能及时卖出而腐烂正确答案【A】解析第一步：找出定义关键词。 “合同订立过程中”、“一方因违背其依据诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益受损”、“另一方因信赖合同的成立和有效，但由于合同不成立或无效而蒙受不利益” 第二步：逐一分析选项。 A 项：因为“甲方发现乙方制药技术存在问题”解除了合同，没有体现违背诚实信用原则，且也没有体现出因信赖合同的成立和有效，但由于合同不成立或无效而蒙受不利益，不符合定义，当选； B 项：“甲方欲出售的紫檀木是假冒的”，属于定义中的“一方因违背其依据诚实信用原则所产生的义务”，符合定义，排除； C 项：甲方欲以 50 万元将自己的房子卖给乙方，要求乙方在 10 天内现金购买，乙方信任了甲方的话，为了买房子，将新买的汽车以极低的价格卖掉，第 9 天去购房时，甲方已将房子卖与丙方，乙方产生的损失即是“另一方因信赖合同的成立和有效，但由于合同不成立或无效而蒙受不利益”，符合定义，排除； D 项：甲方为了报复乙方，声称欲以高价购买乙方的一批水果，结果甲方在签约前反悔，导致乙造成了损失，符合定义中的“一方因违背其依据诚实信用原则所产生的义务”，符合定义，排除。故正确答案为A。 #动态连更挑战# #公务员考试# #传递正能量#

深圳福田8折新盘，值不值得入手？最近深圳福田区有个新盘打8折的消息传得沸沸扬扬，到底值不值得买呢？先说个小插曲，现在开发商降价卖房真是低调到不行，连宣传都不敢大张旗鼓。K姐听说有官媒记者想去采访，结果被开发商吓得连连否认，生怕8折优惠没了，还得被请去喝茶。所以K姐也不能说具体楼盘名字。那么，这个楼盘到底值不值得买呢？K姐来给你客观分析一下！首先，备案价确实不便宜，均价大概10万左右。如果不打折，根本没竞争力。福田水围村的老城区配套已经很成熟了，但区域能级不够，周边也没有旧改的利好，几乎没有想象空间。打8折后，价格算是回到正常水平吧。那么，开发商为什么能打到8折呢？据说开发商是村委的股东，拿地没花钱，这也不是没可能的！不过具体还得看实际情况。是不是烂盘？先说结论，不是。K姐用几个关键词总结一下：盘小，但品质感还不错；有自带商业和小学名校集团学区；周边生活氛围浓厚。对于那些誓死要留守市区的刚需一族来说，这个楼盘肯定是个不错的选择。不过，这次打折的小户型被分隔成了独栋，还配有人才公寓和回迁房，可售商品房只有165套，可以说是刚需之友了。但如果你预算充裕点，与其花600万+在福田水围买个类独栋的小两房，不如花800万+在南山西丽买个大社区品质楼盘的4房，它不更香吗？

阿那亚民宿预订全攻略：带娃入住的惊喜体验第二次带娃去阿那亚，选择了民宿，体验非常棒。以下是我预订和入住的一些小心得，希望能给想去阿那亚的朋友们一些参考。 𐟒š 预订指南下载aranya APP：在APP中选择民宿-北戴河新区，输入日期可以查到所有民宿，也可以直接搜索关键词进行精确查找。百度找官方号：在百度上找到官方号推荐的漂亮房子，店铺内有合作房源，客服也很负责，会提供很多实用信息。下单流程：下单成功后，入住前民宿接待员会主动联系你，按照她的要求提供资料进行报备，她会发送民宿办理中心的位置，办理好手续后找她拿钥匙就可以入住了。如果多人前往，可以一个人代报备，这样最快。报备注意事项：记得提前准备好48小时内的核酸检测报告，不要等到出发当天再报备，以免耽误行程。 𐟒š 漂亮房子ⷦⵦ˜Ÿ 风格特色：主打法式风情，是一间三室一厅一卫的复式结构海景房。最大的卖点是一间超大滑梯的儿童房，有孩子的家庭一定会喜欢。不过孩子玩滑梯时需要大人盯紧，滑梯够大也很过瘾。景观：二层房间可以俯瞰沙滩和粉嫩的教堂，如果不是阴天，还可以躺着看日出。阳台：两个小阳台都朝海边，18层的高度将整个孤独图书馆和教堂尽收眼底。设施：房东准备了充足的蚊香液、防滑衣架、孩子沐浴露、澡盆和脚凳。屋子打扫得很干净，床软硬适中，枕头高矮合适。法式风格拍照也很出片，即使下雨天也能拍出美美的照片。 𐟒š 不足之处儿童餐椅：可能因为一直放在露天有点脏。房间结构：房间结构有半下沉厨房、一层客厅和二层卧室，有两个楼梯，低幼宝宝要格外注意。玩具：孩子玩具略少，除了大型滑梯外就两个基础的玩沙工具。 𐟒š 六期和二期比较六期：六期是后开发的，整体较新，人少一些，距离海边近，挨着六食堂，六食堂比较大，早餐种类丰富。但离海边礼堂有段距离，需要乘摆渡车。二期：二期是高层公寓，紧挨二食堂，有面食和炒菜，口味整体不错，早点油条糖油饼特别好吃。距离海边礼堂6-10分钟车程，溜溜达达就到了。紧挨一善书店和超市，过马路就是核酸点。距离儿童农场和海边市集都不远，不用坐摆渡车。希望疫情快点过去，无广告真诚分享这些经验。

沈阳密室《THRILLER》实测 𐟌Ÿ终于等到了2024年最期待的主题！听说这次主题是根据电影改编的，特意提前看了电影《招魂2》。 𐟌ˆ7月17日，内测第一车开启，凌晨就拿到了通关照，兴奋得让人难以入睡。机关特效的创新、完美还原的电影场景加上NPC卖力的演出，这就是《THRILLER》，为玩家带来高级感满满而又细腻的沉浸式观影体验✨ 𐟌𛤸𛩢˜名称：THRILLER 𐟒𐤻𗦠𜯼š198元/人 𐟌Ÿ推荐人数：4-6人 ⏰游戏时长：90分钟 𐟑𛤸𛩢˜关键词：美式微恐、电影场景、沉浸演绎、机关特效 𐟒œ故事背景：在一栋古旧沧桑的诡异房子里，一段惊悚离奇的恐怖故事正在上演。孩子们半夜的惊醒呼救，月色之下，眼前的景象几乎令人停止心跳，你开始全身发冷，不知道自己是否还会看到黎明，因为这一切都太恐怖，Cause this thriller night...... 𐟒›场景：场景根据电影1比1还原，装饰布景精细、代入感强，从客厅到厨房、再到楼上的卧室、洗手间等等，最让我惊喜的还是二楼走廊的小帐篷。 ❤主题特色： 1⃣美式微恐主题，根据电影《招魂2》进行改编，场景还原度高，整体非常细腻，氛围感强、节奏不快，恐怖程度也是随着游戏的进行逐步提升。前期一些诡异的现象，移动的水杯、闪烁的灯光等，逐步达到最后高潮部分的大演绎。 2⃣进场时玩家会被分成2组，其实就是看某段演绎的先后顺序，2组玩家看到的演绎有所不同。分组与单人任务无关，单线不强制、可陪同、0脏吓✔。 3⃣机关与精致的场景完美结合，在机关方面很出彩，非常有特点，整体表现不是生硬的恐怖，而是很细腻的表现形式，充满艺术感，无处不在的小惊喜更是稳稳拿捏着每一位玩家𐟤—。 4⃣结尾部分的演绎运用了舞台光，呈现出的效果很炫，配合NPC的表演、汽车的移动，无论是视觉还是体感都直接拉满✔。 5⃣游戏中间部分有一个精彩的双人任务，温馨提示：大胆去‼️。 𐟌ˆ店名：邪门全实景沉浸式恐怖剧情密室逃脱体验店

卖房买房必知的10条实用建议 1. 𐟏 卖房时，不要轻易透露你的心理底价。否则，第二天所有中介和客户都会知道。别问我为什么。 𐟏 多挂几家中介，别小看小中介，有些销售有铁粉客户，只认人。 𐟏 如果急需卖房，挂牌价一定要降到位（⚠️不是底价，不是低价，比如底价500万，挂牌价最好不低于520万，不然没有议价空间）。比如，小区同户型最低的挂牌价是550万，那你就挂545万，而不是今天600万，明天590万，过几天又580万。降得次数太多，客户看了也会觉得你还会降。 𐟏 想卖房一定要和中介搞好关系。尽量配合看房，最好给钥匙，这个很重要。 𐟏 中介喜欢卖三种房：一是便宜的，二是户型楼层地段好的，三是业主诚心卖的。 𐟏 中介不会帮买家也不会帮卖家！这一点请各位清醒清醒，中介合适能拿到中介费？成交了签约了才能拿到啊！所以他只忠于中介费，不会忠于买房双方！卖方好说话，可劲砍价，买房预算足，可劲忽悠，所以买卖双方要利用中介也要提防中介，不可全盘托出，也不冷撕破脸。 𐟏 想买房的客户，如果是刚需，可以捡漏；如果不着急，可以等等。 𐟏 想买房的客户，要善于发展优质捡漏房。⚠️注意关键词：第一优质，第二捡漏房。有的人只看价格，最后买个什么顶层的东西户型，追悔莫及，这种房子你买的时候便宜未来只会更便宜。怎么找捡漏房？一方面看某壳房源，一方面多和中介聊，有的客户报价高但是底价其实很低，卖家能卖多少中介很清楚。 𐟏 无论买卖，别直接去门店，去某壳看评价搜销冠，听我的他会帮到你。 𐟏 别买法拍房！说一万次。

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