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物业服务评优关键词是什么解读_物业管理方面的总结(2024年12月精选)

内容来源：天哥SEO所属栏目：新闻更新日期：2024-12-01

物业服务评优关键词是什么

橡树湾：四环内的自然居住梦想四月刚过，北京的楼市榜单新鲜出炉。在这个春意盎然的季节里，一个名字频频出现在各大榜单上——橡树湾。𐟌𓊊橡树湾在北京普宅7万以内纯商品房销量中排名第一，纯商品房住宅市场榜单中排名第二，住宅总榜中也位列第五。这些成绩证明了橡树湾在四月楼市中的强劲表现。𐟌Ÿ 仔细分析这个项目，我们不得不提到两个关键词：四环和橡树湾。𐟏™️𐟌𓠨🙤𘤤𘪥…ƒ素的结合，使得橡树湾成为了一个内城品质大盘，自然吸引了众多购房者。然而，橡树湾的吸引力并不仅仅在于这两个方面。它的产品力也是打动购房者的关键因素之一。𐟏 𐟛‹️ 无论是设计、配套还是物业服务，橡树湾都展现出了高品质的追求。橡树湾，这个位于四环内的自然居住梦想，以其独特的魅力和优越的地理位置，成为了购房者心中的热门选择。𐟌𓰟က

二手房改造避坑指南：省钱妙招与注意事项在3线城市的二手房改造中，我们经历了一次从1.5万到4800元的奇迹。建面110㎡，实用100㎡，我们进行了打砸地板、清运垃圾、开踢脚线槽、开线槽以及打4个空调孔的改造。以下是我们的省钱妙招和注意事项： 𐟒ᠧœ钱妙招：避免使用装修公司拆除！他们只是顺带做拆除，费用高昂。在某鱼或某8上搜索关键词，找到专业的拆除服务。在周边寻找骑着三轮车的工人，他们通常能承接破拆工作。多找几家，多聊，最终找到价格更低的。 𐟔蠦‹†除注意事项：明确所有拆除项目，并在微信上记录下来。我们除了卫生间、厨房和阳台保留不拆除，其余全部拆掉，总共70㎡。如果没有暗线，可以要求开电线槽和凿隐藏踢脚线。我们谈的是拆地板、清运垃圾、开踢脚线槽、开线槽和打4个空调孔，总共4800元，非常划算。凿地板时要明确清理到什么深度，我们清理到毛胚水泥层，最大化利用楼高。地下有埋水管和电线的要注意，施工时要探清楚。如果是小区精装，可以尝试找小区物业管理处拿水电图。二手房改造时，邻居可能已经入住，拆除会很吵，提前通知邻居和楼下。旧城区一般有居委街道，也可以做报备。工作日的8-12点和14-16点进行，避开休息时间。如果保留门不换，要提前包好。我们一开始想着保留原来的门，拆了地板后发现坏了，最终增加了5k预算换门。承重墙一定不能拆！可以问物业、师傅或看墙的厚度，12CM以下是一般非承重，24CM以上是承重墙。如果原业主有贴壁纸，墙面一定要铲干净，否则新漆刷不上去。我们保留原来的计划后期打磨上漆。通过这些步骤，我们成功将原本1.5万的预算降到了4800元，真是辛苦但值得的！

𐟔妏�˜S2B2C盈利三板斧𐟒𘊦ƒ𓧟婁“S2B2C商业模式的盈利秘诀吗？𐟤”来，带你一起揭秘！ 1️⃣ 供应链魔法𐟛’ 通过集采，轻松赚取采购差价！就像M记，对原材料的品控要求极高，100%直供，确保食品安全、可溯源。规模化的平台经济，都能从供应链这里捞金哦！𐟒𐊊2️⃣ 系统超能力𐟒𛊦 ‡准化是这里的关键词！系统提供全方位赋能，品牌、服务、产品、流程等一应俱全。收取加盟费和管理费，盈利轻松到手！𐟎‰ 3️⃣ 商业地产热炒𐟏⊨‡ꦌ或长期租赁物业，自带流量炒热商圈！低价时入手，房租上涨后分租，商业地产租赁利润滚滚来！𐟒𕊊每天学点商业案例，赚钱灵感不断！𐟌Ÿ记得点赞关注，不错过每一个干货分享哦！𐟙Œ

英国业主齐告，物业遭重击！英国各地的议员们终于出手了！他们收到了大量针对FirstPort物业公司的投诉，忍无可忍，决定联合对FirstPort的法人提起诉讼，并强烈要求举行听证会𐟑€。这家FirstPort（前身是Peverel）简直就是个“坑”，具体“罪行”可以说是数不胜数，导致业主怨声载道，纷纷投诉，这家公司简直就是英国全境的“糟心”代名词。英国已有超过18,000人在change.org上签署支持，呼吁议会对FirstPort进行彻底调查，目前目标是25,000人。这说明越来越多的业主希望得到公平对待！所述这些问题已经不是个例，而是FirstPort在全境范围内普遍存在的管理乱象，主要包括：服务态度差，效率低：报修迟迟得不到处理，业主需求被忽视，服务质量极差。沟通困难，缺乏透明度：重大决策时未与业主沟通；业主投诉往往没有回应，问题久拖不决。账单混乱，收费不透明：同一房产出现多个账户、账单寄错地址，费用逐年上涨，却没有合理解释或详细说明。滥用行政收费：人为制造“滞纳金陷阱”，通过混乱账单导致延迟支付，从而收取不合理的行政费用。擅自决策，忽视业主权利：未经业主委员会批准或业主知情，擅自决定维修或收费项目，侵犯业主权益。维修服务差且费用高昂：必要维修项目被拖延，收费过高，设施长期得不到维护。资金去向不明：业主缴纳的费用缺乏用途说明，账目不透明，引发对资金挪用的担忧。欺压弱势业主：对提出异议的业主施加压力，甚至滥用法律程序威胁诉讼。小区公共设施管理不力：电梯、绿地、停车场等长期缺乏维护，但费用却不断上涨。这次的议员提告让我们看到了一些希望，希望听证会能迫使FirstPort公开解释他们的乱收费和低劣服务质量。我们这些小业主单打独斗无力，但希望这次各地议员的联合敦促有可能推动一些改变。不过话说回来，有没有有经验的小伙伴说说，这种听证会到底有没有用？FirstPort作为英国主流的物业公司之一，必定是树大根深，关系网庞大，我们真的能撼动他们吗？还有就是议会的传唤效果如何？会不会他们直接就忽略了？𐟤” 另外，Change请愿𐟔—不能放，请大家搜索关键词，签名支持！

美华里&竞优 | 竞优云资管助力商业街效率品质再升级美华里商业街，也称为吴越水街，位于中国江苏省无锡市新吴区的鸿山旅游度假区，总建筑面积超5万平方米，主要由商业和酒店两部分组成，是一个集娱乐休闲、精品餐饮、潮流时尚、亲子趣玩等多元业态于一体的度假型商业综合体。该项目由万达集团开发，是万达集团在全国范围内的首个酒店综合体项目，也是鸿山板块的首个大型商业综合体。自2024年5月正式开街以来，美华里商业街凭借其独特的设计理念和丰富的业态组合吸引了大量消费者。随着客流量的日益增长，对于运营管理需求也日趋复杂，管理层深刻认识到现有管理模式难以满足业务的发展要求。作为鸿山物联网智慧小镇配套项目之一的美华里商业街，一直都在追求效率与品质的双提升，为了实现更加高效率、规范化、高品质的业务管控，并建立起一套标准化的管理体系，美华里决定携手竞优软件引入商业资管运营平台，借助竞优的云资管平台，形成一个以商铺资产、租赁业务、合同管理、财务收费、物业服务为主的全流程在线闭环管理，快速提高了美华里商业街的运营效率和服务质量。通过此次数字化云资管平台体系的建设，初步形成了线上租赁、在线催缴、财务核算、移动物业为一体的高效商业运营管理体系，实现了租赁业务全流程线上管控、财务收费全自动在线核算、物业服务全方位移动响应。在无锡“东拓”战略势局之下，新吴区以畅达八方的交通为纽带，以流光溢彩的繁华景象为背景，站在时代的新起点，谋求新的跨越。竞优软件将持续助力美华里商业街，以数字化推动其业务体系与运营模式持续发展，用科技引领未来。关键词：竞优软件、竞优、美华里商业街、吴越水街、鸿山物联网智慧小镇、万达集团、云资管、商业资管运营平台、商业运营管理、商业运营管理系统、商业运营管理平台、数字化建设、数字化、租赁管理信息化、计划管理、供方资源集中管理、采购管理、合同管理、业财一体化、成本管理系统、云招商、云资管平台、物业管理、房地产管理系统、地产erp、地产数字化管理系统、地产计划系统、地产工程管理系统、地产招采管理系统、地产成本管理系统、商业地产erp、商业运营管理系统、商管系统、不动产资产管理系统、国有资产管理系统、招商管理系统、商铺租赁管理系统、园区租赁管理系统、智慧园区 #美华里商业街# #吴越水街# #万达# #资产管理# #商业运营#

2022买房箴言，避坑指南！ 1. 别追求完美：世界上没有完美的房子，别因为那些看似完美的细节而错过真正合适的房子。抓住关键：郊区房子的关键是地铁，市区房子的关键是价格和品质。别太精明：聪明反被聪明误，别因为一点折扣而错失一套好房，最后可能要多花几倍的代价。珍惜首房首贷：这是你一生中宝贵的购房资格，一定要用好。能3成首付，不要4成；能贷30年，不要20年；能等额本息，就不要等额本金。精而不贪：400万是买两套郊区房还是一套城区房？那肯定是一套城区房。淡定一点，看好自己的钱包，管好自己的小手。别信军师：他们啥都敢说，所以不要在自己头脑发热时做决定，买房考验的是心理素质。别幻想暴富：2022年，楼市的关键词是“稳”，不要恐慌，不要焦虑，慢慢挑，看准了，合适就下手。别问亲戚：他们不懂，眼界有限，自己在大城市都没房，给你的建议只会害了你。要相信自己看到的，了解到的客观事实，然后再用这些信息去做决策。装修包单价超过1500的，选毛坯：自己装更省钱。远离郊区CEO盘：没有地段的加持，楼盘建得越豪华，就越要谨慎。物业很重要：决定了你的居住体验和二手房价格。房子的保值增值与物业强相关。别犹豫：不要在犹豫彷徨中错失机会，也不要在冲动盲目下仓促入坑。现在要做的，是准备资格和头脑。

江北久誉慈郡今天我们来聊聊江北的两个高性价比小区：中海九樾和保利天汇。虽然价格不算特别便宜，但考虑到它们的位置、品质和配套，性价比确实很高。那么，什么是改善买房的关键因素呢？𐟌ˆ关键词包括：户型、配套、环境、小区品质、社区环境和物业。小区外配套及环境 𐟌𓊨🙤𘤤𘪥𐏥Œ𚩃𝤽于二七板块的核心位置，距离江北市中心非常近。无论是到江边还是附近的公园，都非常方便。学区资源也相差无几，所以在外围配套上，两者几乎没有太大差别。小区品质 𐟏⊥…𓤺Ž小区品质，虽然有些交付小区会有一些负面新闻，但我认为只要不涉及根本的质量问题，大多数问题都能解决。在这里，我们不讨论负面新闻，只对比两个小区在品质把关上的区别。个人认为，中海九樾在品质上略胜一筹，尤其是精装地下室，比保利天汇要好。其他方面也不展开多说。户型层面 𐟏 中海九樾的户型相对集中，主力户型大约有5个，主要集中在98-143平米之间。而保利天汇的户型种类较多，从89平米到160平米都有，主要选择了6个户型，面积也在95-143平米之间。在户型面积段上，保利天汇多了个120平米的户型，其中120平米的户型设计为三开间朝南，标准的四叶草户型，但117平米的户型只有3房且面宽和进深比例小，户型不够方正。如果选择4房，130平米不够的话，可以考虑保利天汇的120平米。但在130平米档，两个小区的户型各有千秋，难分伯仲。保利天汇的客厅更大一些。在143平米档，我个人更倾向于中海九樾的户型。两个小区的户型都是四开间朝南，面宽大且户型薄透。物业 𐟏⊥﹤𚎧‰餸š来说，这两个小区交付时间都不久，我们还需要再看看后期的服务情况。价格 𐟒𐊧›来看，中海九樾和保利天汇的价格对于购房者来说并不算特别便宜，毕竟位置在这里摆着。不过喜欢这里的人也有很多，对于改善居住环境的朋友来说，可以作为一个选择。根据目前的挂牌价格，从2.5万到3万之间都有。希望这些信息对大家有所帮助！接下来我会继续分析更多小区，实地拍摄更多照片，让大家看得更清楚一些。码字不易，希望大家能够多多支持！

汉正街龙腾第一大道引入竞优租赁管理系统，开启智慧商业新篇章！汉正街，曾被誉为‘全国小商品市场第一街’，是中国改革开放的重要象征，现有市场有龙腾第一大道、金正茂、汉正广场、大夹街批发市场、云尚•武汉国际时尚中心等。其中，汉正街龙腾第一大道是由武汉市龙腾置业有限公司开发运营，并由武汉市第一大道物业管理有限责任公司进行物业服务的专业服装批发市场，坐落于汉正街龙脉中轴线，总建筑规模逾20万平方米。经过多年的升级与发展，汉正街龙腾第一大道服饰商城现已成为国内专业市场中屈指可数的大型以靓仔男装为主、内衣、布匹、辅料为辅的现代贸易综合商城。面对市场持续的发展与变化，传统管理模式越来越难以满足日益复杂的数据处理和商业运营管理需求。同时，为了紧随数字化转型趋势，作为武汉市最具代表性的商业地标之一的汉正街龙腾第一大道与竞优软件达成合作，引进了竞优的租赁管理系统，积极运用先进的数字化手段，以促进其管理效率及服务品质双提升。通过此系统，汉正街龙腾第一大道实现了对其租赁业务的全生命周期的在线化管控，借助系统化工具处理租赁合同、租金收取等相关事务，极大地简化了日常管理工作流程。通过自动化处理租赁合同的签订、续签和终止流程，有效地减少了人工操作可能带来的错误，确保合约条款的准确执行。通过此系统，汉正街龙腾第一大道实现了管理精细化和标准化，大大提高了其市场运营能力，并开启了其数字化转型升级之路。此次引入的租赁管理系统，不仅提升了汉正街龙腾第一大道的内部管理效率，还为其打造了一个更加智能化、高效的营商环境，为商家与消费者提供了全新的服务体验。同时，也标志着汉正街龙腾第一大道在智慧商业领域的一大跨越。关键词：竞优软件、竞优、汉正街龙腾第一大道、汉正街、武汉市龙腾置业有限公司、商业运营管理系统、租赁管理系统、数字化转型、数据赋能、信息化管理、管理效率、租赁管理信息化、计划管理、供方资源集中管理、采购管理、合同管理、业财一体化、云招商、云资管平台、物业管理、房地产管理系统、地产erp、地产数字化管理系统、地产计划系统、地产工程管理系统、地产招采管理系统、地产成本管理系统、商业地产erp、商业运营管理系统、商管系统、不动产资产管理系统、国有资产管理系统、招商管理系统、商铺租赁管理系统、园区租赁管理系统、智慧园区 #汉正街# #汉正街龙腾第一大道# #租赁管理系统# #智慧商业# #商业运营#

在当前的经济形势下，商业趋势呈现出复杂多变的特点。梳理和总结了近期商业论坛会议的干货： 1️⃣消费降级与投资机会：消费降级的现象，引发了关于零售物业是否仍是好的投z机会的讨论。尽管面临挑战，但高品质商品和服务的需求依然强劲，市场正从价格驱动转向价值驱动。供应高峰的下降和住房消费的升级也提供了新视角。 2️⃣招商策略的转变：在招商方面，市场化、国际化和专业化成为关键词。外资机构的策略也发生了转变，从以出售为主转变为与国企、央企、民企甚至高净值人群合作。这种转变反映了市场动态和投z趋势的变化。 3️⃣铁狮门的全球战略调整：2024将投z人卓越回报作为主要目标。其投zi策略关键词为多元化，重视资管能力。铁狮门多元化的资产类别包括在美国、欧洲投资生命科技园区，长租公寓以美国为主，以及在欧美的人工智能数字中心。 4️⃣长租公寓市场的关注点：市场化运营的长租公寓特别关注一线城市，如北京、上海、深圳，同时广州的承租能力也受到关注。Happy living的理念和Z时代的需求，使得社交场景的打造成为长租公寓市场的一个重要方向。与国企合作、外企进行开发和管理，成为长租公寓市场的新趋势。 5️⃣产业园区的挑战与机遇：产业园区面临制造业转型的挑战，需要产业集聚空间来实现。同时，产业园区的发展也与地方经济和核心区位的核心资产紧密相关。 6️⃣经济调整期的机遇：在经济调整期，中国的难点在于尚未经历过低速发展，但历史的机遇也在快速产生。这要求我们保持乐观，积极寻找和把握新的发展机会。 7️⃣城市可持续发展：ESG可持续发展的需求增长，中国城镇化的发展，产城规划/融合，以及ESG与地产行业的结合，特别是城市更新，都是当前的重要议题。 8️⃣品牌转变趋势：品牌转变的趋势体现在可持续进入企业文化、培训、设置KPI，以及公司内部、政府、其他品牌、供应链和消费者合作。减排、保护生物多样性、鼓励循环经济成为品牌转变的目标。行动计划的制定，以及从包装、零售环境开始的实践，都是品牌转变的重要组成部分。总结而言，尽管市场存在悲观情绪，但乐观者总能在变化中找到前行的动力和方向。 #一人无限公司#、 #小生意实况报道# #商业趋势# #经济趋势#

水边居住体验大比拼：你最适合哪个区域？如果你还在纠结住在哪里，不妨看看这些水边区域的居住体验对比，或许能帮你找到理想的家！ Meadowbank 𐟌🊥…𓩔：性价比超高的水景房价格：60多万就能住1房，80多万两房，临水而居，房子超宽敞。居住体验：早上一杯网红咖啡，晚上在水滨漫步，享受水边生活的惬意。与周边高密度社区不同，这里更有生活气息。生活便利：社区内有亚洲超市、网红餐厅、健身房、诊所和美容院，生活便利又不吵闹。交通：火车站和轮渡站都在附近，直达悉尼CBD，早高峰也有座位。五星小区推荐：Shepherds Bay Meadow Bank，宽敞的水景阳光房，部分2房户型大到可以当3房用，部分1房户型买一套送一套。 Milsons Point 𐟌† 关键词：奢华公寓，悉尼港海景价格：200-300万，住在悉尼大桥边，可以看到悉尼港夜景，物业费和普通公寓差不多。居住体验：隔海相望就是Barangaroo商务区，离北悉尼商务区也仅10分钟车程，上班和商务洽谈都很方便。生活便利：楼下就是IGA超市，周围还有很多美食和网红甜品店。交通：悉尼核心位置，开车去哪都方便，公共交通也很发达，火车和轮渡都很方便。五星社区推荐：Aqualuna Milsons Point，在家看海景，享受日本建筑设计大师高田浩一的杰作，内部奢华，是商务人士的理想家园。 Rose Bay 𐟌Š 关键词：和总理富豪做邻居价格：2.8M，入驻悉尼东区，在中位价4M的东区算是很划算的了。居住体验：步行直达Rose Bay海边，居住房屋不密集，每家都有自己的私人空间。生活便利：5分钟步行可达Coles高端超市Coles Local和Harris Farm，送孩子去名校上学也很方便。交通：悉尼CBD东面，10分钟车程直达市中心。五星社区推荐：Candice Rose Bay，仅9户的公寓楼，房间三面采光，带有露台或私家花园，可根据需求调整室内装修。装修豪华：Sub-zero冰箱酒柜、意大利进口Calacatta大理石厨卫台面、Versace瓷砖、Astrawalker五金件。希望这些信息能帮你找到理想的家！