深圳房产关键词在线播放_深圳房管局电话965559(2024年12月免费观看)
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「老人将房产过户妻子后被拒之门外」75岁香港老人张某,因房产赠与纠纷将50岁妻子袁某告上法庭。张某将深圳罗湖区房产赠予袁某,办理房产过户后,袁某对张某欺凌辱骂,甚至将其“拒之门外”。最终法院判决撤销张某对袁某的房产赠与。 这个判决可谓是大快人心,拿到房产就翻脸不认人了,甚至连最基本的夫妻扶养义务都无视了,法律自然要进行惩罚!在这个案件当中,有一个关键词——赠予的法定撤销权。那么在哪些情况下可以行使这个权利呢? (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 但是,对于赠与人而言,有一点需要特别注意。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。如果不及时行使,这个权利就消失了。「老王侃房」「律师说法」
深圳设计酒店Top3:海岸城的艺术之旅 深圳的设计酒店中,有一家由CCD操刀的万豪酒店,以其独特的设计和艺术感,被誉为深圳设计最好的三间酒店之一。虽然价格略高于同城的其他万豪酒店,但它的设计绝对值得一住。 𘠨🙥 店的关键词就是“拍照”,无论是基础房还是套房,每一个角落都充满了艺术气息,随手一拍就是大片。 然而,酒店也存在一些小瑕疵:装修质量一般,房型面积稍显紧凑,无论是基础房还是套房,都略显拥挤。此外,泳池外包给第三方管理,影响了整体的住宿体验。 尽管如此,这家酒店在设计和服务上仍然表现出色,获得了90分的高分评价。如果你追求设计和艺术感,这里无疑是你的不二之选。 想要了解更多关于这家酒店的信息,包括实拍、入住体验以及酒店小知识,敬请期待我们的后续更新。感谢你的关注和点赞,有任何问题欢迎随时提问。
【「广东城市热搜聚焦」】看热搜,知广东!今日广东政务热搜榜发布!10月8日,广东政务相关话题上榜同城热搜7条。上榜热搜分布在惠州、深圳等地,上榜热搜关键词为:住房政策、房产中介、限购、建筑起火等。 热搜直达 广东:「广东一房企宣布全国在售房源涨2%」 广东:「国庆假期北上广深楼市卖爆了」 惠州:「广东惠州一保时捷深夜街头起火燃烧」 深圳:「深圳新房销售量暴增」 汕头:「汕头楼市国庆假期升温」 广州:「国庆假期广州人人人人人财财财财财」 广州:「警方通报天河区发生持刀伤人事件」
深圳线上公证怎么做_亲身公证经历分享 嘿小伙伴们,是不是正为办理公证头疼呢?特别是准备国内出国的小伙伴们,别急,我这就来分享我的亲身公证经历,教你如何在深圳轻松搞定线上公证! 第一步:了解公证基础 首先,咱们得弄清楚公证是啥,都需要哪些材料,费用大概是多少。别担心,这些信息在网上一查便知。记得,关键词是“深圳线上公证怎么做”,这样你就能找到最准确的信息啦! 第二步:选择线上公证 说到方便,线上公证绝对是首选!比起线下公证处,它不用到场,不用排队,省时又省力。我就是这么干的,效率杠杠的! 第三步:支付宝搜索悦证 打开你的支付宝,搜索“悦证”,轻松找到在线公证服务。这一步超简单,就像平时点外卖一样,动动手指就OK了!𑊧쬥步:下单申请 在悦证上,选择你需要的公证类型,比如出生公证、学历公证等等。填写好相关信息,上传必要的材料,提交申请。系统会自动审核,安全可靠,放心大胆地操作吧! 第五步:等待完成 提交后,就等着公证处的工作人员审核啦。一般情况下,几天之内就能完成。你还可以实时查看进度,超级贴心!⏳ 举个例子 就拿我办理的出生公证来说,从下单到拿到公证书,总共只用了三天!而且全程在线操作,连家门都没出,是不是超方便?ኦ:线上公证真香 亲身体验告诉大家,线上公证真的是个宝藏选择!不仅方便快捷,还省去了很多不必要的麻烦。下次再有公证需求,记得直接线上搞定哦! 好了,这就是我的深圳线上公证经历分享,希望能帮到你!记得,关键词“深圳线上公证怎么做”,有问题随时查查看! 祝你公证顺利,一切安好!
深圳即将迎来全球顶级奢华酒店嘉佩乐 嘉佩乐酒店,这个名字灵感来自北半球夜空中最耀眼的星星——Capella,它是御夫座的双星之一,小星环绕大星,小星照亮大星。作为全球顶级的酒店,嘉佩乐以其低调而耀眼的存在吸引着人们的目光。 小档案: 中文名:嘉佩乐 英文名:Capella 成立年份:2002年 隶属集团:嘉佩乐酒店集团 全球第九座:全球第九座、湾区首座嘉佩乐位于深圳 关键词:先锋建筑、历史摩登、隐奢地标、个性定制 亮点: 隐奢选址:嘉佩乐通常只在承接明星婚礼或国家级宾客时才会亮相,惊艳于世。 文化地标:不拘泥于标准布局,依靠当地的风土人情和历史底蕴,塑造品牌调性和独特风情。 专属定制:宾客将融入当地社区,参与并发现当地文化遗产,在旅途中探索新的技艺,邂逅有趣的当地人。 极致服务:嘉佩乐专注于服务金字塔顶端约5%的客户。 大湾区首座嘉佩乐来深圳啦 当嘉佩乐将目光移至中国大湾区,深圳的繁华、热情与开放,成功将它吸引。深圳嘉佩乐将成为全球第9家嘉佩乐。金地环湾城与嘉佩乐酒店正式签约仪式落成,未来,嘉佩乐酒店将如何携手金地环湾城重塑深圳天际线,如何深入片区、守护这座城市的文化精髓,我们拭目以待。
入库案例:“借名买房”不能排除执行! 张茂荣律师团队 借名买房能否排除执行?包括最高法在内,过往全国法院观点不一,现行有效的广东高法《关于审查处理执行裁决类纠纷案件若干重点问题的解答》第11条明确规定“如无损害国家利益、社会公共利益的情况,可以排除执行”,然实践中并未得以执行。现人民法院案例库参考案例定分止争:不能排除强制执行! 某帝公司诉某省高速公司、吴某案外人执行异议之诉案 ——房产代持协议不具有物权变动效力,不能据此排除强制执行 关键词:民事 案外人执行异议之诉 不动产登记 借名买房 基本案情 某帝公司起诉请求:停止对案涉某广场16A、16F、16G、16H、16I房产的执行;确认涉案房产50%的房产产权归某帝公司所有,涉案房产50%产权的购买登记价格为5223982.5元;案件受理费由某省高速公司负担。 某省高速公司辩称:......某帝公司不符合排除强制执行的法定情形。某帝公司自称其与华某公司才是涉案房产买方、吴某只是名义权利人,主要证据一是2011年4月10日三方签订《房产合作购置及代持协议》;......某帝公司所谓涉案房产系吴某代持之说,证据不足,显属虚构事实。......某省高速公司对涉案房产享有抵押优先受偿权...... 法院经审理查明:申请执行人某省高速公司(原告)与被执行人某满利公司、某信公司、某民公司、张某某、吴某(被告)合同纠纷一案,一审法院于2018年11月30日作出(2017)鲁民初55号民事调解书......。因被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,一审法院于2019年10月11日作出(2019)鲁执21号之一执行裁定,拍卖涉案房产。 另查明,2014年7月8日,涉案房产抵押给某高速(深圳)能源有限公司(后变更企业名称为某省高速公司)。 房价暴涨,代持人是否有权要求借名人赔偿损失或升值补偿? 再查明,某中汇公司、某帝公司与吴某于2011年4月10日签订了《房产合作购置及代持协议》,约定:某帝公司与某中汇公司合作购置案涉某广场16层整层物业,各方分别出资7310580元,并分别占有50%的份额。某帝公司与某中汇公司同意以吴某的名义购置该房产,包括签订买卖合同、办理委托事宜、缴纳相关税费。吴某确认虽然登记在吴某名下,但实际产权人为某帝公司与某中汇公司。吴某负责该房产后期的拆分分证和管理事宜。2011年4月28日,某帝公司向深圳某广告有限公司转账7310580元。房产出让方深圳某广告有限公司于2011年7月10日办理了房产产权转让登记手续,将涉案房产登记至吴某的名下。 在上述案件执行过程中,某帝公司向一审法院提起案外人执行异议,以涉案房产系其和案外人的共有房产,登记在吴某名下为代持为由,请求中止对涉案房产的强制执行。一审法院于2019年12月18日作出(2019)鲁执异946号执行裁定,驳回某帝公司的异议请求。某帝公司不服该裁定,提起本案。 再查明,2014年6月30日,吴某(抵押人)与某高速(深圳)能源有限公司(抵押权人)签订《抵押合同》约定:抵押人自愿为抵押权人与某满利公司在油品贸易链条中形成的债权提供抵押担保,担保的债权最高额为壹亿元整。抵押人同意以位于案涉广场办公楼16层16A、16F、16G、16H、16I单元物业和深圳市某地4-7栋群楼140物业设定抵押。2014年7月8日,吴某为上述房产办理了抵押权登记,抵押权人为某高速(深圳)能源有限公司。 山东省高级人民法院于2020年9月22日作出(2020)鲁民初11号民事判决:驳回某帝公司的诉讼请求。某帝公司上诉,最高人民法院于2021年9月16日作出(2021)最高法民终391号民事判决:驳回上诉,维持原判。 房价下跌,借名人弃房甩锅,出名人权益如何保护? 裁判理由 生效裁判认为:《中华人民共和国物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”第十六条规定:“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”根据前述法律确立的物权公示基本原则和不动产物权登记生效原则,除法律另有规定外,不动产物权的变动应履行变更登记程序才能发生相应的法律效力。《中华人民共和国物权法》第九条所指的“法律另有规定”,指非基于法律行为导致物权变动、法律规定不以登记为生效要件或者登记错误等情形,并不包括当事人故意将不动产登记在他人名下的情形。 案涉房屋登记在吴某名下,某帝公司与吴某签订的《房产合作购置及代持协议》只能在某帝公司与吴某之间产生债权债务法律关系,也不能直接导致物权变动,故某帝公司并非案涉房屋的所有权人。案涉房屋登记的所有权人吴某与某省高速公司签订《抵押合同》,约定以案涉房屋设定抵押并依法办理了抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定,该抵押权已经设立,某省高速公司对案涉房屋依法享有担保物权。某帝公司基于《房产合作购置及代持协议》所享有的债权,不能对抗某省高速公司对案涉房屋所享有的担保物权,某帝公司就案涉房屋不享有足以排除强制执行的民事权益。 裁判要旨 1、除法律另有规定外,不动产物权的变动应履行变更登记程序才能发生相应的法律效力。《物权法》第9条所指的“法律另有规定”,指非基于法律行为导致物权变动、法律规定不以登记为生效要件或者登记错误等情形,并不包括当事人故意将不动产登记在他人名下的情形。 2、被执行人与案外人签订的房产代持协议只能在二者之间产生债权债务法律关系,不能直接导致物权变动,案外人不能基于代持协议所享有的债权排除强制执行。 认同刘贵祥观点:应考虑合法占有和居住权因素! 张茂荣律师:确定不能排除执行,借名人需及时防范风险! 1、根据《人民法院案例库建设运行工作规程》第十九条,各级人民法院审理案件严格参考入库类似案例作出裁判,故借名买房已确定不能排除执行(笔者观点同刘贵祥大法官,虽不完全认同,但规则已定,不再争辩); 2、确定不能排除执行后,现有借名人权益可以通过“代持人购买+欠款抵押”或“抵押借款+偿还购房款”等设置抵押、取得优先受偿权方式得以保障; 3、“代持有风险,借名需谨慎”,理论上说,无论如何防范,买房风险都无法全部化解; 4、不能排除执行不影响协议的效力,除保障房之外,一般商品房借名买房协议合法有效,如具备购房资格,借名人随时有权要求代持人过户到己方或约定的指定人名下。
深圳密室逃脱必玩清单:蛮荒密室体验 作为一个密室逃脱的狂热爱好者,听说深圳的X-BOX密室逃脱又推出了新主题,我当然是迫不及待地想要体验一番了!虽然心里有点忐忑,但紧张和刺激的感觉还是让我兴奋不已。 到了X-BOX,那扇气派十足的木门就映入眼帘。从楼上走上去后,需要答对暗号才能打开大门,这一下子就把紧张气氛拉满了壀等到小伙伴们到齐后,我们就开始抽签决定角色 这次我们体验的是【蛮荒】主题,关键词是中恐、真人NPC和悬疑。剧情大概是说一个宇航员心里有一个蛮荒世界,我们意外进入这个世界去解救他并寻找真相!在这个动物当道的世界里,人类竟然成了食物链的最底层… 整个体验过程真的是紧张又刺激,几乎每个角色都有单线任务,感觉像是从RPG剧场改编过来的。还有真实的穿水路、滑索道等环节,体验感非常真实。剧中的NPC演绎得也非常精彩,整个情节连贯,复盘的时候大家纷纷解开迷雾。 值得一提的是,店内的保护措施做得很好,进入游戏前都会建议我们配搭防滑手套䥒护膝,不用担心追逐过程中会受伤。还准备了医药用品以防万一,整体来说还是特别推荐的️。 如果你也在深圳,想要体验一把沉浸式的密室逃脱,不妨来X-BOX试试【蛮荒】主题吧!地址就在华强北的雷圳大厦3楼,靠近1号线华强路站C口步行430米就到了。
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