当前位置：网站首页 » 新闻 » 内容详情

商业地产的七大关键词是解读_商业模式十大经典案例(2024年12月精选)

内容来源：天哥SEO所属栏目：新闻更新日期：2024-12-04

商业地产的七大关键词是

上海INS新乐园：年轻人的新娱乐圣地 2023年6月，上海复兴公园出现了一座全新的文化消费地标——INS新乐园。这座由创始人应书岭耗资1亿美元打造的游乐园，旨在为新一代年轻人提供一个充满乐趣的娱乐环境。𐟎 这座六层高的游乐园以“酒、音乐、社交”为关键词，集成了多家超大型电竞馆、音乐酒吧、INS喜剧中心以及一系列餐饮服务，打造了一个全新的一站式娱乐生活方式品牌。𐟎𛊊与传统商业地产不同，应书岭并没有简单地收取租金，而是选择自营并控股70%以上的门店。他认为，传统的电子音乐载体更多是夜店酒吧，容易失控，甚至触及红线。因此，他选择了自营和控股的模式，这在传统商业地产行业是难以想象的。𐟏 INS新乐园从TO B（面向企业）转变为TO C（面向消费者），坚持不妥协自生长的理念。应书岭表示，他并不是想改变这个行业，只是想解决用户的需求。他认为这个行业很贵，没有那么多时间和财力打磨产品，而INS新乐园不愿意做这个妥协。𐟓ˆ 这里汇聚了世界一流的电竞资源，如亚洲著名的赛队成员、游戏主播、各类型IP、赛事活动中心和团建中心等。他将英雄体育VSPO电竞赛事做到了亚洲第一，从线上为线下注入力量。𐟎此外，INS新乐园还拥有最好的Livehouse和音乐人盲盒，如王嘉尔、哈登等。他们重视用户体验与消费者感知，无论是数字化融合还是亲自深入沟通，都在强调用户体验的重要性。𐟎𖊊在当今社会，年轻人的压力逐渐从物质层面扩散至精神层面，延迟退休政策的实施使得情绪需要新的补充。如果说真的有一座大人游乐园可以包容所有，那一定是INS新乐园。期待它能持续为这个行业带来更多灵感。𐟌Ÿ

𐟔妏�˜S2B2C盈利三板斧𐟒𘊦ƒ𓧟婁“S2B2C商业模式的盈利秘诀吗？𐟤”来，带你一起揭秘！ 1️⃣ 供应链魔法𐟛’ 通过集采，轻松赚取采购差价！就像M记，对原材料的品控要求极高，100%直供，确保食品安全、可溯源。规模化的平台经济，都能从供应链这里捞金哦！𐟒𐊊2️⃣ 系统超能力𐟒𛊦 ‡准化是这里的关键词！系统提供全方位赋能，品牌、服务、产品、流程等一应俱全。收取加盟费和管理费，盈利轻松到手！𐟎‰ 3️⃣ 商业地产热炒𐟏⊨‡ꦌ或长期租赁物业，自带流量炒热商圈！低价时入手，房租上涨后分租，商业地产租赁利润滚滚来！𐟒𕊊每天学点商业案例，赚钱灵感不断！𐟌Ÿ记得点赞关注，不错过每一个干货分享哦！𐟙Œ

职场新人必看！写字楼租赁全攻略 𐟏⣀办公新启航！超全攻略教你如何轻松租到理想办公室】𐟏⠨😥œ褸𚥯𛦉𞥮Œ美办公空间而头疼吗？𐟤” 别怕，今天就带你一步步解锁租办公室的秘籍，让你的创业梦或团队升级有个完美的起点！𐟌Ÿ 1️⃣ **明确需求，精准定位** 𐟔 - 先想清楚：团队规模多大？需要哪些设施？（会议室、休息区...）预算范围？地理位置偏好？ - 写下你的“梦想办公室清单”，这样找起来更有的放矢！ 2️⃣ **线上搜索，广撒网** 𐟌 - 利用商业地产网站、租房APP，输入关键词，海量房源等你挑！ - 别忘了关注中介信息和社交平台上的转租信息，或许有意想不到的惊喜哦！ 3️⃣ **实地考察，眼见为实** 𐟑€ - 预约看房，亲自走一遍，感受空间布局、采光通风、周边环境。 - 注意检查水电设施、网络状况，还有物业管理是否到位。 4️⃣ **谈判签约，细节决定成败** 𐟤 - 租金、押金、租期、续租条件都要问清楚。 - 仔细阅读合同条款，必要时请法律顾问把关，避免未来纠纷。 5️⃣ **装修布置，打造专属风格** 𐟎蠭拿到钥匙后，就可以按自己的喜好装修啦！ - 环保材料、舒适办公家具、企业文化墙...每一处都是加分项！ 6️⃣ **入驻前准备，顺利过渡** 𐟓… - 提前通知员工，规划搬迁日程。 - 确保网络、电话等通讯设备畅通无阻，让工作无缝衔接。 𐟎‰ 恭喜你！按照这些步骤，属于你的理想办公室就不再是梦啦！记得在百度上分享你的办公室美图和装修心得哦，我们等你来晒！𐟓𘢜耀

买房投资：如何平衡增值和现金流？在澳洲买房投资，有一句老话：现金流好的房子不增值，增值好的房子现金流差。这句话到底对不对呢？其实，它主要是在讨论不同类型房产的特点。比如，传统好区的独立屋和公寓的区别，确实符合这个规律。但如果你在不同地区的独立屋之间做比较，情况就不一定了。从长期来看，增值的差异其实不大，主要是板块之间的轮动。远郊区的房子贵了，核心区的房子就显得性价比高；核心区房价涨得太快，大家又会转向远郊区。 𐟏 房产投资组合：增值和现金流都要有要想在房产投资上做大做强，长期持有是关键。这就需要平衡好增值和现金流的关系。房产投资的本质就是用杠杆撬动增值，杠杆是关键。没有杠杆的房产投资收益还不如标普500 ETF呢。不过，有杠杆也就意味着要背长期债务。而那些足以让人财富自由的增值往往需要长期持有，所以租金能否长期负担月供的现金流就至关重要了。这个游戏的关键就是平衡扩张的速度和现金流的平衡。 𐟎—馜Ÿ投资：增值更重要在投资的早期阶段，我认为增值更加重要。你需要快速扩张，铺开盘子。这意味着你需要在前几年攒够大量的首付，或者用增值去套现。尤其是在现在这种高息高物价的环境下，攒够首付是非常难的。那么要想套现，就必须有增值。如果前几年价格横盘，整个游戏就被按了暂停键，无法继续了。所以在早期贷款额度还足够时，可以接受现金流略差（是略差而不是完全放弃现金流），甚至是90% LVR的借贷，几乎就是强行用现金流去换取扩张的速度，博取更大收益。 𐟏⊤𘭦œŸ投资：现金流更重要到了投资中期，贷款额度受限，盘子也已经做起来了，此时则更加需要高现金流产品来稳住已有的投资。这时候，regional、TH、商业地产、多元化配置就成了关键词。总结：平衡好增值和现金流的关系是关键。起步时增值更重要，慢慢进入中期现金流更重要，长期两者缺一不可。

如何在英国找到心仪的房子？𐟏 即将来英国，但还没找到房子？或者刚结束大一，离开了学校宿舍？想知道英国人怎么找房子的吗？别担心，这里给大家推荐几个在英国最常用的找房APP，并附上使用说明！ 𐟏 Spareroom Spareroom最初是为寻找单人间的租客设计的，但后来越来越多房地产经纪公司和私人房东开始通过这个网站推销他们的住宅。现在，Spareroom提供多种服务，包括找房子或公寓、长期或短期租约、加入已有的舍友群组、选择心仪的公司等等。 𐟏 Rightmove Rightmove原本是一个供人购屋清单的网站，近几年逐渐增设了租房搜索和商业用途的房地产服务。大多数房子都是由房地产经纪公司发布的，但也有一些私人房东。 𐟏 Zoopla Zoopla的搜索选择比Rightmove更多，用户可以通过输入关键词来寻找想要的住房装饰风格。你还能在Zoopla的地图上画出想要的区域，它会显示出附近的公共设施，如学校、健身房、医院等。 𐟏 Openrent 这是一家在线房地产中介，专门为私人房东提供房产宣传的平台。和Spareroom一样，偶尔也能在Openrent上找到短期合同的房子。 𐟏 Movebubble Movebubble主要针对手机用户，因此他们创建了一个非常方便的APP。Movebubble只提供位于伦敦和曼彻斯特的房屋，期待在不久的将来他们将会拓展更多的地域。

摩根大通发布2025年前瞻报告，关键词为“降息”。报告预测，在未来两年内，全球37家央行中将有27家下调政策利率，包括除日本外的所有G10国家央行。全球降息潮：美国债券市场预期2026年一季度结束宽松周期，政策利率降至3.5%；欧洲利率到2025年底降至2%以下。尽管美联储今年转向，长期债券收益率仅略降，但固定收益市场仍具吸引力，尤其是在欧洲。美股与日本股市前景乐观：摩根大通预计，2025年标普500指数各行业将实现盈利增长，这是自2018年以来首次。当前标普500前10大公司市值占比达36%，创历史新高。日本企业回购潮显著，2024年回购规模为历史两倍。新兴市场不及预期：尽管降息通常利好新兴市场，但小摩更看好发达市场股市。过去10年中，8年是发达市场优于新兴市场。尽管如此，印度、印度尼西亚和墨西哥仍有望在公开市场和私人市场中带来可观回报。多资产布局：摩根大通建议投资者关注美国高收益债券（税后等效收益率仍高于5%）及商业地产中的住宅、工业和电力相关物业。

山东建邦携手竞优软件共筑商业运营数字化平台，为集团数字化转型注入新活力山东建邦集团创立于1995年，在近30年的探索发展中，持续深耕基础设施、文化商业、金融资本、大健康等领域，目前已成为具有较大资产规模和较强经济实力的综合性投资集团，旗下包括山东建邦控股集团和山东建邦科技集团。经过多年的发展，建邦集团形成了以基础设施、金融资本、文旅商业、城市更新、健康医养、科技转化六大板块为核心的“多业并举融合发展”格局。在文旅商业领域，建邦集团打造了以商业管理、物业管理、资产管理为主体，文、教、创为羽翼的业务布局，并参股了新三板上市的鲁视领航传媒、发起建立了齐鲁动漫产业基地、投资运营省级重点文化项目——CCPARK创意港，首创CCSPACE创想空间等。随着信息技术的快速发展，数字化转型已成为企业提升竞争力的关键路径。山东建邦集团作为一家深耕商业地产多年的知名企业，在数字化浪潮中始终保持着敏锐的洞察力。为在数字化转型的浪潮中站稳脚跟，为集团的创新发展注入新动力，山东建邦集团与竞优软件达成合作，共同搭建起商业运营数字化平台。通过其智能化招商系统，利用大数据分析和智能匹配算法，能快速响应市场需求，精准对接潜在商家，提高招商效率；借助其数字化的租赁管理，利用电子合同等现代化工具，极大地简化了租赁签约流程，降低了管理成本，提升了运营效率。此平台不仅优化了集团商业项目的招商、租赁业务流程，还提升了商户服务质量，实现招商有效率、经营有数据、商户有互动。此次合作是山东建邦集团在数字化转型方面的重要举措之一，不仅推动了山东建邦集团在数字化管理方面迈出坚实的步伐，也为商业地产行业的转型升级树立新的标杆。同时，山东建邦集团与竞优软件的合作，不仅仅是技术和资源的整合，更是双方共同愿景的体现。通过这一平台，山东建邦集团将为商户提供更加高效、便捷的服务体验，同时也为自身的发展注入新的活力。关键词：竞优软件、竞优、山东建邦集团、商业运营数字化平台、商业运营管理系统、招商管理、租赁管理系统、数字化转型、数据赋能、租赁管理信息化、计划管理、供方资源集中管理、采购管理、合同管理、业财一体化、云招商、云资管平台、物业管理、房地产管理系统、地产erp、地产数字化管理系统、地产计划系统、地产工程管理系统、地产招采管理系统、地产成本管理系统、商业地产erp、商业运营管理系统、商管系统、不动产资产管理系统、国有资产管理系统、招商管理系统、商铺租赁管理系统、园区租赁管理系统、智慧园区 #山东建邦集团# #商业运营# #租赁管理系统# #数字化转型# #招商# #创新发展#

地产经纪考试心得：三个月的备考历程大家好，好久不见！最近消失了三个月，其实我在备考安省的地产经纪考试。终于考过了，感觉整个人都轻松了不少。今天来分享一下我的备考心得，希望能帮到正在考虑考地产经纪的朋友们。为什么要考地产经纪？𐟤” 其实一开始是为了自己交易物业，后来发现很多朋友也有地产交易的需求。作为一个长期投资地产的人，我的交易经验还挺丰富的，大家经常来问我一些问题。想着反正自己也要用，不如就考个证吧。考试难度如何？𐟓š 说实话，这考试真不简单。作为一个多伦多大学硕士毕业的高分生，我觉得这考试内容挺广的，需要背的东西不少，计算题也有不少。比以前考精算的时候还费劲。成本多少？𐟒𐊊大概算了一下，考试和补习资料花了大概4300刀，牌照注册相关费用大概4000刀，每年还要交保险、会员和继续教育费用，头两年每年大概2000刀。课程安排𐟓… 课程分为5个部分加上两次模拟考试，涵盖6个考试科目： Course1：基础知识+法律法规，75分过，2小时75题。 Course2：内容最多的一门，涵盖建筑结构、合同内容和交易流程等，75分过，3小时115题。 Course3：主要讲Condo，相对轻松，75分过，3小时115题。 Simulation1：Zoom上课4天半，需要经常发言，考试难度不高，主要是前3门课的case study，75分过，3小时46题。 Course4：商业地产，内容多且计算题多，75分过，3小时115题。 Simulation2：Zoom上课3天半，主要是第四门课的case study，75分过，3小时46题。 Course5：地产保险+职业建议，无考试，上完即结束。备考小贴士𐟒እ…ˆ学习知识点再刷题。刷题一定要买Passit，虽然没有原题，但能熟悉知识套路。部分题目很绕，读清楚每个选项再选。 Humber的PPT可以不看，直接看Passit总结的笔记。建议用电脑记笔记，找知识点可以搜关键词，不懂的可以问GPT。做错题本，考前复习笔记和错题本。花费时间⏰ 每周七天大概每天花5-6个小时学习（有其他业务所以学习时间不连续）。说实话，在自己本职工作外，每天额外学习5-6个小时，一周七天不停还是挺累的。希望大家都能顺利通过考试！如果有其他问题或者需要推荐Brokerage的朋友们，欢迎在评论区留言哦！𐟘Š

佳海产发&竞优 | 以成本招采数字化推动“产业新城”开发与运营佳海产业发展集团股份有限公司成立于1993年，拥有国家房地产开发一级资质，是集产业园投资运营、产业研究、经济分析、规划设计、开发建设、物业管理、工程监理于一体的现代化综合企业集团。多年来，佳海产发始终专注于产业园区的开发和运营，积累了丰富的运营经验，并在业界树立了“佳海品牌”，在中部及东部城市经济区域有一定的影响力。公司根据国内市场经济深入发展与城市化进程的需求，目前主要从事以面向中小企业为主要客户的产业园开发，通过产业园的开发与运营，打造“产业新城”，与地方政府协作推动城市化进程，最终实现“产城融合、以产兴城、以城带产”的目标。经过多年的发展与转型，公司在成功实现由住宅、商业等传统地产开发模式向工业地产开发模式的转型之后，又在逐步的发展探索中，由工业地产开发逐渐转型到产业地产开发领域，最终创新升级为围绕“产业新城”的开发与运营。公司将坚持围绕“产业新城”的开发运营，以服务中小企业持续发展，推动社会城市化进程为战略目标，力争成为国内领先的产业新城运营商和中小企业服务商。与传统的地产开发不同，产业园区的开发建设周期更长、投资数额更大、管理及组织协调更复杂，成本压力也更高。随着中国产业地产精细化、品质化时代的到来，产业园区开发的重心逐渐向提质增效、转型升级、功能完善方向转变。同时，随着集团的规模扩张，项目数量增长，管理半径加大，集团的招采管控模式也要随之转型升级。因此，佳海产发携手竞优软件建立起以项目为中心的全周期成本管控系统，通过该系统实现项目成本可控、收益可知、业务规范、在线留档，并逐步形成集团成本管理经验数据沉淀，支撑未来更准确的估算测算与分析。同时，佳海产发与竞优软件还共同构建起“采购门户”+“ERP”的管控模式，通过对计划管理、采购方案、招标过程、签约管理等业务的管控，实现招采过程的全业务管控，以及供方、采招业务的内部管控、外部协调，满足降本、提效、控风险的目的。关键词：竞优软件、竞优、佳海产业发展集团股份有限公司、佳海产发、商业运营管理系统、产业新城、产业园的开发与运营、成本管控系统、招采管理系统、产城融合、以产兴城、以城带产、数字化建设、数字化、租赁管理信息化、计划管理、供方资源集中管理、采购管理、合同管理、业财一体化、成本管理系统、云招商、云资管平台、物业管理、房地产管理系统、地产erp、地产数字化管理系统、地产计划系统、地产工程管理系统、地产招采管理系统、地产成本管理系统、商业地产erp、商业运营管理系统、商管系统、不动产资产管理系统、国有资产管理系统、招商管理系统、商铺租赁管理系统、园区租赁管理系统、智慧园区 #佳海产业发展集团股份有限公司# #产城融合# #产业新城# #成本管控# #招标采购合同管理# #产业园#

壹周文化&竞优软件 | 加快资产运营数字化建设，助力文化产业升级转型上海世纪出版集团成立于1999年，是经中宣部、原新闻出版署批准成立的全国第一家出版集团和首批全国文化体制改革试点单位之一。上海壹周文化传媒有限公司（简称“壹周文化”）成立于2007年，是上海世纪出版集团的直属单位，其经营范围涵盖了出版物的零售与批发等业务，出版了《上海壹周》报等一批有号召力、影响力的品牌传媒。同时，上海壹周文化传媒有限公司还是上海世纪出版集团的资产管理运营公司，承担着专业化经营世纪集团所属存量房地产的职能，主要负责资产经营管理业务，项目业态含写字楼，产业园、书城等。该公司主要致力于数字媒体领域的发展，为都市白领提供生活时尚信息及交流平台，其官方网站即壹周传媒网，便是这一方向的具体体现。随着信息技术的迅猛发展，数字化转型已成为企业谋求持续发展的关键路径。同时，随着公司经营资产规模的扩大、公司业务也愈加复杂，壹周文化的管理模式亟需不断发展创新。为了更好地适应市场变化，保证公司资产管理更加数字化、智能化，满足客户日益增长的服务需求，壹周文化决定加速自身的数字化转型步伐。在此背景下，壹周文化与竞优软件达成合作，旨在通过引进竞优的商业运营管理平台，全面提升自身的运营效率和服务水平。利用先进的数字化技术对公司原有的管理模式进行重塑和改造，进而提高其作为国有企业的数据治理能力，提升国有资产的配置效率，实现业务合规、风险可控、效益增加。通过此次壹周文化与竞优软件的紧密合作与交流，不仅能够实现双方资源共享、优势互补，还利用数字化技术为壹周文化进行了资产赋能，打造了数字经济新优势，也为整个文化产业的数字化转型探索出一条可行之路。关键词：竞优软件、竞优、上海世纪出版集团、上海壹周文化传媒有限公司、壹周文化、商业运营管理平台、租赁管理系统、国有企业、数字化转型、数据赋能、信息化管理、管理效率、租赁管理信息化、计划管理、供方资源集中管理、采购管理、合同管理、业财一体化、云招商、云资管平台、物业管理、房地产管理系统、地产erp、地产数字化管理系统、地产计划系统、地产工程管理系统、地产招采管理系统、地产成本管理系统、商业地产erp、商业运营管理系统、商管系统、不动产资产管理系统、国有资产管理系统、招商管理系统、商铺租赁管理系统、园区租赁管理系统、智慧园区 #上海壹周文化传媒有限公司# #商业运营# #资产运营# #租赁管理系统# #国有企业# #数字化建设#