当前位置：网站首页 » 导读 » 内容详情

外墙保温关键词在线播放_为什么不建议做外墙保温(2024年11月免费观看)

内容来源：天哥SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-27

外墙保温关键词

【以案释法】最高法案例：发包人使用的房屋面积在整个工程中占比较小，位置在一楼，故不属于建设工程司法解释规定的擅自使用房屋情形【案件来源】再审申请人汪清县宝泉房地产开发有限公司与被申请人江苏长安建设集团有限公司及一审第三人长春市博亚建筑设计有限公司建设工程施工合同纠纷案最高人民法院： (2018)最高法民再235号【案由】民事>合同、准合同纠纷>合同纠纷>建设工程合同纠纷>建设工程施工合同纠纷【关键词】建设工程 | 工程质量 | 擅自使用【裁判精要】最高人民法院认为：《建筑法》第五十八条规定，建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。本案中，长安公司作为工程的承包人也即施工人，负有按照施工合同约定以及国家有关建筑工程质量、安全标准施工，并对承建工程质量负责的合同义务和法定义务。如前所述，造成案涉外墙保温工程质量缺陷的责任在施工方即长安公司，长安公司应当依法依约承担工程质量缺陷的民事责任。长安公司主张发包人宝泉公司未经工程验收擅自使用，依据《建设工程施工合同解释》第十三条“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持”的规定，宝泉公司向长安公司提出工程质量缺陷应当承担民事责任的主张不应支持。本院认为，根据本案查明的事实，2012年5月8日，宝泉公司与长安公司签订《建设工程施工合同》及补充条款，约定将宝泉公司开发的案涉工程发包给长安公司施工。2013年11月30日，案涉工程完工并交付给宝泉公司，但在宝泉公司组织验收时，因已完工程存在质量问题需要整改，未能通过竣工验收。2014年5月，案涉工程外墙玻璃丝棉保温板发生脱落。长安公司与宝泉公司的往来函件内容表明，双方曾多次就外墙保温工程质量缺陷进行沟通协商，有关主管部门也多次出面协调，长安公司亦曾提出过修复解决方案，并曾请求宝泉公司对存在质量缺陷部分予以甩项后办理竣工验收手续，宝泉公司拒绝在工程质量缺陷问题解决前办理竣工验收手续。案涉工程至本案纠纷发生时尚没有进行竣工验收。基于本案上述事实，可以认定作为发包人的宝泉公司在工程完工后依约履行了工程验收义务，因长安公司施工的工程存在质量缺陷问题而未能通过验收。《合同法》第二百七十九条第二款规定，建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。故在双方协调解决工程质量问题期间，发生中行延边分行擅自使用其买受的尚未经竣工验收合格部分房屋的违法行为，宝泉公司作为发包人及房产出卖人存在过错，但宝泉公司与中行延边分行签订的《商品房买卖合同》载明：中行延边分行买受的商品房层高为1层，建筑面积600平方米。再审期间，宝泉公司举示的证据证明中行延边分行购买的底商房产位于案涉楼房一层西侧边角位置。吉林省建筑工程质量检测中心出具的《司法鉴定意见书》载明，案涉工程为地上26层，地下2层，建筑面积为49283平方米。鉴定意见内附各鉴定项目勘验结果汇总表显示，鉴定机构分别从案涉工程的东侧、北侧自二层至二十五层进行质量勘验。故，二审认定宝泉公司未经验收擅自使用的事实依据，即中行延边分行购买的房屋面积在整个案涉工程中占比较小，位置在一楼，且无证据表明因该部分房屋使用对讼争案涉外墙保温工程质量缺陷的责任认定及修复构成影响，不足以认定属于《建设工程施工合同解释》第十三条规定的擅自使用部分房屋情形，并据此认定本案符合该条款规定的适用条件。至于长安公司主张宝泉公司对案涉工程内部进行装修并使用的问题，长安公司在原审及本院再审期间并未提供证据证明宝泉公司对案涉工程内部装修及使用的具体情形，以及对发生的外墙保温工程质量缺陷责任及修复产生何种影响。另外，案涉工程为酒店用房，发生质量争议的系外墙保温工程，即使宝泉公司在协商解决工程质量缺陷的同时进行酒店内部装修，在不影响解决质量问题的前提下，也应属于防止损失扩大的合理行为，不宜据此认定发包人丧失就案涉外墙保温工程质量缺陷主张施工人承担民事责任的权利。综上，一审法院认定宝泉公司对案涉工程的使用不影响长安公司应承担的工程质量责任，认定事实及适用法律正确。二审法院适用《建设工程施工合同解释》第十三条规定错误，本院予以纠正。【编者说明】对于发包人擅自使用未经验收的建设工程，对建设工程出现质量瑕疵，其责任应如何认定问题，《建设工程施工合同解释》第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”该条规定明确了以下两点：(1)发包人擅自使用未经验收建设工程的，对其使用部分出现的质量问题，应自行承担责任；(2)对建设工程的地基基础工程和主体结构的质量问题，只要在合理使用寿命内，由承包人承担民事责任。应注意的是，实践中应根据发包人使用房屋部分的位置、面积、使用部分与工程质量缺陷的关系等情况，综合判断能否推定为工程质量合格。本案中，发包人使用的房屋面积在整个案涉工程中占比较小，位置在一楼，且无证据表明因该部分房屋使用对讼争案涉外墙保温工程质量缺陷的责任认定及修复构成影响，最高人民法院就判决认定不属于建设工程司法解释规定的擅自使用房屋的情形，仍然应当由施工人承担工程质量缺陷的责任。

专栏内容推荐

816 x 550 · jpeg
房屋外墙内保温施工做法规范及步骤图解 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
1027 x 710 · jpeg
房屋外墙外保温施工做法规范及步骤图解 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

640 x 405 · jpeg
全了！外墙保温技术大PK：内、外、混合、自保温 - 建环视界
素材来自:buildenvi.com
736 x 332 · jpeg
案例分享 | 外墙保温工程方案比选 - BIM吧
素材来自:xycost.com

760 x 531 · jpeg
房屋外墙外保温施工做法规范及步骤图解 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
560 x 318 · jpeg
岩棉外墙保温施_2023年岩棉外墙保温施资料下载_筑龙学社
素材来自:zhulong.com

600 x 371 · jpeg
房屋建筑外墙保温施工要点及保温分类有哪些 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
500 x 346 · jpeg
外墙保温施工要求详解外墙保温验收标准详解
素材来自:zhufaner.com

760 x 570 · png
真空绝热板外墙保温系统_2023年真空绝热板外墙保温系统资料下载_筑龙学社
素材来自:zhulong.com
690 x 616 · jpeg
外墙保温一体化设计_2023年外墙保温一体化设计资料下载_筑龙学社
素材来自:zhulong.com

760 x 497 · png
外墙保温一体化QC_2023年外墙保温一体化QC资料下载_筑龙学社
素材来自:zhulong.com
601 x 908 · png
史上最全外墙外保温体系介绍，哪一个适合你的高节能建筑 - 绿色 - 友绿智库
素材来自:igreen.org

690 x 517 · jpeg
房屋外墙外保温施工做法规范及步骤图解 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
600 x 1065 · jpeg
外墙墙体保温的大致施工分类及其优缺点_热桥
素材来自:sohu.com

554 x 409 · png
外墙做保温要注意的事儿，你知道几个 - 新闻资讯 - 杭州石功匠建筑材料有限公司
素材来自:shigongjiang.com
素材来自:v.qq.com

760 x 350 · png
无机外墙保温方案_2023年无机外墙保温方案资料下载_筑龙学社
素材来自:zhulong.com

1000 x 461 · jpeg
一种外墙外保温关键节点的施工方法【掌桥专利】
素材来自:zhuanli.zhangqiaokeyan.com

600 x 371 · jpeg
房屋建筑外墙保温施工要点及保温分类有哪些 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
668 x 496 · png
外墙外保温材料的应用_2023年外墙外保温材料的应用资料下载_筑龙学社
素材来自:zhulong.com

547 x 438 · jpeg
建筑外墙外保温系统防水处理的几个关键点
素材来自:sohu.com
627 x 513 · png
气温急速下降？外墙保温很关键！分享几种主流的外墙保温施工方案 ️ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

500 x 394 · jpeg
详解外墙保温建材有哪些
素材来自:zhufaner.com
500 x 406 · jpeg
外墙保温安全规划从哪些方面入手？-包头市庆明保温材料有限公司
素材来自:btqmbw.com

素材来自:v.qq.com

1090 x 1162 · png

建筑外墙保温节能技术在建筑施工中的应用--中国期刊网

素材来自:chinaqking.com

3542 x 2322 · png
外墙外保温EPS板薄抹灰施工技术_word文档在线阅读与下载_免费文档
素材来自:mianfeiwendang.com
708 x 472 · png
外墙保温管理_2023年外墙保温管理资料下载_筑龙学社
素材来自:zhulong.com

480 x 436 · jpeg
科普：外墙外保温和外墙内保温优缺点详解_行业常识_资讯_保温材料网
素材来自:cnbaowen.net
782 x 1984 · jpeg
中国建材宜业尚品 YYSP发泡陶瓷保温复合板（外墙）绿色建筑环保低碳产品关键词:中国建材陶瓷;尚品复合厂;建材宜业尚品;中国建材绿色 ...
素材来自:b2b.baidu.com

579 x 372 · jpeg
外墙外保温防水技术的详解 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
663 x 453 · jpeg
外墙保温施工正确做法与错误做法（图例解析）_保温知识_南阳银通节能建材高新技术开发有限公司
素材来自:nyyintong.com

474 x 363 · jpeg
科普：外墙外保温和外墙内保温优缺点详解_行业常识_资讯_保温材料网
素材来自:cnbaowen.net
600 x 450 · jpeg
各种外墙保温板的施工做法_最全外墙保温粘贴时的简单方法一看就懂
素材来自:bw913.com

711 x 918 · jpeg
《保温装饰板外墙外保温工程技术导则》（RISN-TG028-2017）【全文附高清无水印PDF版下载】-国家标准及行业标准-郑州威驰外资企业服务中心
素材来自:waizi.org.cn

素材来自:查看更多內容

当前用户设备UA：Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)