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理财三大关键词是新上映_三个关键词形容自己(2024年12月抢先看)

内容来源：天哥SEO所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

理财三大关键词是

上海精装Loft公寓：租房还是买房？最近有个朋友跟我抱怨，说上海的房子太贵了，还不如长期租房。听到这话，我愣了一下，不知道该说什么。毕竟，每个人的想法都不一样，有的人喜欢租房，觉得自由；有的人则喜欢买房，给自己一个安定的家。其实，我完全理解他的想法。毕竟，房价高得吓人，首付也高，贷款不容易下来，利率还高（公积金贷款比商贷利率低，但公积金月缴额980元，余额要大于16000元）。谁也不想后半辈子都做“房奴”。再说了，每个人的情况也不一样。于是，我问他：“那你这几十万放在银行每年挣3%的利息？再加上你的平均工资，什么时候才能有个家呢？”我给他算了一笔账，告诉他从一开始到最后，都是买房划算。因为公寓在大学城附近，租客都很年轻，20岁左右，所以没啥大事儿，物业服务也很不错，有问题直接找物业，特别省心。对了，补充一点，这附近一个带卫生间的男女合租房（一个房子5小间隔断房）最低也要1500元。所以loft的一间性价比更高啦！当然，你也可以选择80万买理财，收益更高。但现在一年期的理财也才4%的收益率，怎么看也没有公寓划算。就算每年换租客，可能一个月空置期，那收益率也有5.5%（3000*11/80万）。虽然赶不上P2P理财，但安全啊！每个月15号准时到账，大概3000元，每2年还会上浮100～200元/月，对他来说也是省心省力的！所以，买公寓也好，loft公寓也罢，记住三个关键词：位置、公寓供给率和开发商质量。位置：选择一二线城市的繁华地段，地铁、商场、人才中心、高新技术产业园区都是加分项。公寓供给率：附近年轻人多，消费水平高，但如果公寓供给太多，租客选择空间大，房租不会太高。开发商质量：开发商差，房子建得差，物业更差。那么你买来虽然便宜，但租客质量一般会很低，弄坏你的房子难受，租金越来越低难受，三天两头房客找你修这修那更难受。尽量选择封闭式公寓，就是近单元门要刷卡的那种，甚至上电梯都要刷卡的。这样的话，安全性高，租客也会第一时间选择这里。不要说置换难，买公寓也不是为了投资它的房子升值利润的。房住不炒，别说公寓了，住宅现在也不会升值的。响应国家政策，不要炒房，赚赚租金，开开心就好。说了这么多，也给了我朋友建议，剩下的时间靠她自己分析吧！

2025年属蛇人本命年运势详解 ### 事业运势 𐟒𜊊2025年，属蛇的朋友们虽然迎来了本命年，事业上依然有机会。三大吉星“岁驾”、“天解”和“天乙”同时闪耀，为你的职业生涯保驾护航。上班族们，积极争取每一次机会吧！无论是外出见客户、带领团队还是外出培训，这些变动都会给你带来新的机遇。只要在旅途中遵守规则，与同事客户保持良好的沟通，你就能赢得贵人的赏识，甚至有机会被破格提拔或获得股份。想要创业的朋友们，可以考虑与人合伙，或者在能力范围内小额投入。切记不要盲目扩展规模或加盟品牌，降低风险是今年的关键词。财运运势 𐟒𐊊2025年，属蛇人的财富运势不受本命年的影响，正财收入稳步提升。但请记住，这些收入都是靠你的脑力和体力拼搏得来的，需要付出努力才能获得。想要走捷径或者投机取巧，基本上都会失败。因此，踏踏实实赚钱是今年的主题。开源节流，不要帮人担保或借钱给别人，稳扎稳打，你就能保持不错的收入。建议大家多接触一些正向的理财方式，比如购买稳定的银行产品，给身体投入保险，或者存定期，都是不错的选择。感情运势 ❤️ 在感情方面，属蛇人一直不太擅长表达自己的情感。2025年，凶星“沉浮”的影响让你的思想更加波动。单身的朋友们，可能会因为一段不明确的情感而痛苦不已，默默付出最后被辜负的概率很大。建议大家多多考察对方的人品，一旦发现真相，就要决然离去，不要在不合适的人身上浪费精力。情侣之间在2025年会产生很多误会，经常吵架，甚至闹分手。但幸运的是，这一年感情上也有贵人助力，对方很可能是朋友或家人，在他们的帮助下，你有机会与爱人重修旧好。总之，今年是感情变动之年，务必珍惜爱人、亲人和朋友，不要总是揣测对方，坦然相处即可。健康运势 𐟏劊2025年本命年，属蛇人要特别警惕健康问题。“太岁”会带来小人，引发争吵和肢体冲突，无论是在工作中还是外出，都可能莫名其妙地惹上麻烦，比如被殴打等。“血刃”和“剑锋”预示着有出血、手术的可能性，因此驾车安全尤为重要，避免去危险的地方。此外，本年度属蛇人总是为小事忧心，身心承受巨大压力，需要注意及时纾解，以免长期憋在心里影响身体健康。建议大家可以通过健身、唱歌、与家人倾诉等方式来缓解压力。

听播客一年，破茧重生！信息茧房真的太可怕了！它不断地推送你喜欢的内容，让你沉浸在自己的舒适区里，不知不觉中浪费了大量时间，甚至让你产生一种错觉：世界就是这样，所有人都是这样认为的。比如，我和我老公用各自的手机看同一个视频，看到的评论内容竟然不一样。他看到的都是站在男性立场的评论，而我看到的都是我想表达的那种评论。久而久之，我们的认知会变得狭隘，思维也会固化，人云亦云，完全失去了独立思考的能力！那么，如何打破信息差，消除信息茧房呢？我分享一个亲测有效的方法：听播客。我每天上下班路上听播客，已经一年了，见识了很多大咖的思考方式，极大开阔了眼界，了解了不同的世界和人性，还养成了几个长期习惯。以下是我常听的6个播客：《知行小酒馆》关键词：投资理财｜搞钱思路｜独立思考推荐理由：干货较多，很接地气，关于投资理财、人生思考、财务自由等，还经常请领域内大咖来分享，言简意赅，零基础也能听得懂的理财理念。《搞钱女孩》关键词：避坑指南｜搞钱心法｜搞钱技法推荐理由：信息量密集，干货十足，有百万博主、外卖小哥、00后剪辑师、咖啡店主、艺考生等无数人普通人的逆袭方法，搞钱野路子真诚分享，让人大开眼界。《无人知晓》关键词：自我探索｜成长领悟｜投资理财推荐理由：孟岩分享了很多关于人生、失败、成功的内容，很有深度，又很亲切，温暖的播客，可以让你从不同视角看问题，看生活，能量满满。《文化有限》关键词：阅读｜好书分享｜解闷推荐理由：超级喜欢的三个组合，对每一本书解读的角度都很新颖，原来一本书可以读的这么有意思，很适合想读书但很忙的你。《思文，败类》关键词：松弛感｜做自己｜爱自己推荐理由：聊天内容很容易让人静下来，两个女生用很舒服的聊天方式去自我剖析，关于成长，关于生活，关于踩过的坑，很接地气内容也很干货。《三个火枪手》关键词：脱口秀｜社会热点｜认知提升｜超级搞笑推荐理由：三个讲脱口秀的喜剧伙伴，唠一唠社会上的热点话题，骂一骂那些该骂的人或事，只要开始听，每天让你乐呵呵。听播客真的很好，让你见识不一样的世界，希望我们都能对不同的观点保持开放的心态，一起打破信息差，一起成长！

今晚聊聊黄金！其实在我们星球里面，很多粉丝还不知道什么是黄金？官方解释就是能够长期投资的防御性资产！所以，大家要注意这里面几个关键词，一个是长期投资、一个是防御性资产；什么是长期投资，就是你今天买进，不要明天卖出了，最少要持有1年以上；那什么是防御性资产？就是拿来跑赢基础通胀用的。显而易见，黄金是不可能暴富的，所以，不要重仓买入黄金，实在忍不住的，可以搞定投，比如说你每个月赚10万，那拿1万出来买黄金，还是可以的。如果黄金价格下跌，那你第二个月再买1万，是不是整体成本就降下来了，第三个月继续跌呢？你继续买入呀，是不是整体交易成本下来了？等突然有一天黄金涨起来了，你是不是把之前亏损又赚回来了，然后开始盈利，最后进入正周期，这就是定投。其实中国老百姓，最缺的就是投资实操课，这玩意学校里面教不了你，大学老师也不懂，如果大学老师懂投资，他就不会当老师了。毕业了，出来社会，更不会有老师教你，你花个99元买套理财课，其实也是学点虚招，因为真正靠投资赚钱的人，根本不会到网上卖课。我平时文章里面，也会分析一些投资逻辑、商业思维，包括一些儒释道、哲学，就是希望能够通过文字，来培养大家的投资意识。资金能力不足的人，我不建议你来学习投资，你应该好好赚钱，打造正向现金流为主。因为投资这东西，需要你花费非常多的时间，你都还没有脱贫，你怎么可能有这么多钱和时间来学习投资呢？这就是二八法则，大部分人一辈子都要工作到老，因为你根本没有那个本钱和时间来学习投资，更不可能钻研通透。我再次奉劝大家，如果你手里存款低于100万，且这笔钱未来10年用不上，且你每天抽不出10个小时以上时间来学习投资，那就不要碰投资，否则你只能是飞蛾扑火，自取灭亡。

金融考研必备：高效背书与答题技巧 𐟓š 答题技巧：利用思维导图的发散性思维，一个名词解释可以写满两张A4纸。金融431考试分为宏观金融和微观金融。宏观金融包括货币银行学和国际金融，前者研究一国经济的内部均衡，后者研究外部均衡。微观金融则涵盖投资学和公司理财，投资学研究“投资什么”和“怎么投资”，公司理财研究“如何最大化公司价值”。搞懂这些才能更好地建立总框架。 𐟓 背诵方法：使用思维导图和关键词，一上午可以看完两本书。准备三张A4纸：第一张纸勾勒出整个知识地图。第二张纸画出知识地图的第一个模块，例如中央银行，展开到第二层，回忆这个模块的核心知识点，如三大职能、资产负债表、央行独立性。每个知识点再往下展开一层，在脑海中检索关键词，看看能不能用自己的话说出来。例如，央行的三大职能之一是发行的银行，关键词是央行独占货币发行权，货币只能由央行发行，央行因此有了铸币税的收入，通过发行货币来调节货币政策。第三张纸专门划出重点，重点记忆。前面两张是检测知识点，最后一张是查漏补缺。以此类推，复习其他模块。刚开始训练可能会进度较慢，但记住熟能生巧，每天这么复习，最后可能只需要十分钟就能过完一遍央行这个章节。 𐟓ˆ 真题利用：通过反向利用思维导图，最高效率利用考研真题。通过真题调整复习方向。不要舍不得做真题，研究透一年的真题，远胜于做10倍其他习题。聪明的同学甚至从基础阶段就拿着一本真题，一边复习，一边看真题的风格和考点，一边调整自己的复习方向。纵向学习法，串联各章节相关联知识点。例如，在基础强化阶段学到利率时，把货币银行学和国际金融里所有关于利率的知识点串起来，做成一条利率线。冲刺阶段同样通过纵向学习法，将某个知识点的真题全部集合起来。你会惊人地发现：真题中的知识点反复出现。冲刺阶段最怕的就是还在做无用功，把这类相似的知识点整理成笔记，就是非常精准的爆破，实现更少但是更好的效果。

基金定投：懒人也能变富的秘密武器 𐟒𐊤𝠦œ‰没有想过，投资其实可以很简单？今天我要给大家介绍一个懒人也能变富的神奇工具——基金定投！听起来是不是很诱人？别急，咱们一步步来。什么是基金定投？基金定投其实就是固定时间、固定地点、固定基金的自动投资。简单来说，就是每个月或者每个季度，你设定一个时间点，系统会自动从你的账户里扣钱，买你指定的基金。哪种基金适合定投？其实有很多种基金都适合定投，但主要有三种：债券基金：主要投资债券，风险比较低。股票基金：主要投资股票，风险相对高一些。混合基金：同时投资股票和债券，分为偏股型、偏债型和配置型。其中，风险越高的基金越适合定投！为什么呢？因为定投可以帮你摊平风险，降低整体的投资成本。基金定投的好处专家理财：省时省力，不需要你自己研究市场。强制储蓄：每个月自动扣钱，不知不觉中存了一笔钱。收益性高：长期来看，收益不错。成本均摊：降低风险。基金定投的风险虽然看起来很美，但定投也不是完全没有风险的。特别是短期来看，风险还是挺高的。不过，从长期来看，风险是相对较低的。就像“微笑曲线”一样，从高位开始定投，在低位坚持定投，在随后上涨中获得回报。哪些人适合基金定投？收入稳定的工薪族：每个月固定收入，适合定投。需要储蓄的月光族：强制储蓄，存点钱。有特定目标的幸福族：比如结婚、买房等，需要一笔钱。追求收益和风险平衡的稳健族：喜欢稳定的收益。选基就像选对象选基金其实和选对象差不多，要选靠谱的。建议选大基金公司，找那些有经验的基金经理。主要看以下几个方面：吸金能力：看基金经理的过往业绩，特别是长期业绩。投资理念：看看是不是符合你的风格（保守还是激进）。资历：从业年限、学历、客户评价等，差不多情况下，优先考虑兼任领导的基金经理。专一：管理基金数量不宜过多，投资风格比较固定！不要过于关注排名靠前的“冠军基”。定投的本质是“价值投资”，关键词是“坚持”。建议你读一下张磊的《价值：我对投资的思考》这本书。关注那些投资长期提供价值的行业或公司的基金！总之，基金定投是一种非常适合懒人的投资方式，但也要记住，投资有风险，入市需谨慎哦！𐟒က

11、3周末股市要闻汇总关键词：三件大事、非农数据、外资等。 1、六部门：允许外国自然人战略投资，持股锁定最少12个月。（利多） 2、美非农大幅低于预期，新增就业数据仅1.2万人。（利多） 3、三大事件（人大会议、对面大选、美联储议息会议icon），下周见分晓。（待结果） 4、14家券商获准试点参与“跨境理财通”。（利多券商） 5、上海市icon进一步加力支持汽车以旧换新补贴政策实施细则发布。（利多汽车） 6、赛力斯：10月新能源汽车销量同比增长104.61%。（利多） 7、外围：欧美股市普遍收高，纳指涨近1%，英特尔icon、亚马逊icon领涨科技股。（利多）「A股超话」

和葛朗台一起数鸡蛋，密室逃脱新体验！ 𐟑‹大家好，我是密室逃脱的狂热爱好者𐟔尟”导Œ今天要给大家介绍的是我在|平行世界沉浸式密室体验馆(合生汇店)^体验的第五百一十三个密室主题：𐟌Ÿ吝啬鬼葛朗台𐟌Ÿ。之前我已经体验过他们家的千古罪人，这次终于补上了葛朗台。不得不说，由于我平时善于理财，很多思路和葛朗台不谋而合，使得整个解密过程非常顺利。 ➰𐟔𘭭-------- 关键信息 ----------𐟔𘢞𐊰Ÿ”𙥅𓩔：大型密室/运动量大/欧式 𐟔𘥯†室类型：机械解密 𐟔𙨿𗩢˜难度：𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ（难度适中） 𐟔𘦁怖程度：非恐 𐟔𙧜Ÿ人NPC：无 𐟔𘦗𖩕🯼š120分钟（老玩家估计一个小时内能出来） 𐟔𙦜€佳体验人数：2-4人 𐟔𘩀‚合人群：新手、情侣、朋友、小朋友可玩 𐟔𙦍⨣…：无 ➰𐟔𙭭-------- 游戏体验 ----------𐟔𙢞𐊭 𐟔𖰟”𘥜𚥜𐥮𝦕ž，大型机械‼️ 和千古罪人一样，葛朗台的场地也算是挺大的，2-3个人玩的话会觉得很空旷。有部分攀爬的环节，女孩子尽量不要穿短裙。游戏过程中不乏很多大型机械，空间转换颇为亮眼。 - 𐟔𗰟”𙦕…事完整，人物生动‼️ 和部分纯做题的机械解谜密室不同，千古罪人和吝啬鬼葛朗台都讲述了非常完整的故事。葛朗台依托于原著，人物塑造非常生动有趣，故事的设定还有几个反转。很好的增强了玩家的乐趣和代入感。 - 𐟔𖰟”𘥅𓥍ᤸ𐥯Œ，体验感强‼️ 一进门就是个鸡蛋的题，一刻我犹如葛朗台灵魂附体，秒解~，可能因为我们理财思路一致吧，哈哈哈。整个游戏过程中有不少手脑结合的关卡和谜题，体验挺丰富，带着孩子来体验也是挺适合的哦。 ➰𐟔𘭭-------- 有待提升 ----------𐟔𘢞𐊥œ𚦙既㤹ˆ大，感觉谜题的数量和难度可以适当提升一下，这样主题可以早上一个档次。关注@火火曦贪玩火火带你玩密室~

职场蜕变记𐟒𜯼š小白到达人这一年，真的是经历了不少变化，最大的收获就是找到了全新的自我。来，先在百度上分享一下我的年终总结吧。工作上的转变 𐟒𜊊今年是我职业生涯中最大的转变——从数据分析小白到职场达人。年初的时候，我参加了三个月的培训，五月正式拿到offer，八月转正。从每天加班到深夜的小白，变成了准时下班的高效职场人。虽然工作压力大了不少，但也让我更加熟练地掌握了业务和技能。数据分析师的第一个阶段是数据提取，但我更希望自己能超越这个阶段，成为真正意义上的分析师。分析业务、给出建议，而不是在重复劳动中浪费时间。所以，职业生涯初期，磨练工具使用技巧是必不可少的。不过，这些还不够，我还需要具备超出当前职位的能力。希望明年我的关键词是专业和承担。个人成长 𐟌𑊊除了在工作上不断学习数据分析技能，我还开始有意识地锻炼流程制定、行业架构或产品架构思维。在互联网行业，1-2年跳槽是常有的事儿，我也需要为未来的职业发展做准备。平时休息时，我认真系统地学习了一些剪辑技巧，纯粹为了记录生活中的美好瞬间，满足自己的爱好。虽然工作一忙起来，这些兴趣学习常常是三天打鱼两天晒网，但我觉得这让我感到非常有意义。健康与理财 𐟒갟’𐊊今年的健康状况是近几年最差的一年，既有意外也有内因，所以频繁进出医院。考虑给自己配上一套保险了。目前工资够用，但心里早就有计划买一套属于自己的小房子。一直在留意成都的二手房。对个人来说压力还是蛮大的，需要持续存钱理财。单纯的工作是不会发财的，还是要懂得投资，即使不会财务自由，但也不会过得太差。总结 𐟌Ÿ 美好的事情总是在随机发生，日子一点一滴也总会过去。希望看到这篇总结的各位，明年过得丰满又细腻～

如何为客户创造价值：理财经理的初心与技巧第四章：为客户创造价值，即理财经理的初心。作为理财经理，我们需要自己先理解财富管理，然后帮助客户理解。只有当双方能够同频交流时，才能形成良性的销售关系，陪伴客户一直走下去。虽然知易行难，但只要我们保持初心，以为客户创造价值为一切准备工作的出发点，大概率是可以越做越好的。为客户创造价值需要我们从多个维度去思考，了解客户的需求点和家庭需求点，从资产配置到传承保障，覆盖家庭生命周期，做好过程中的客户情绪管理，尽力为客户解决全方位的金融需求。三个成功案例和两个失败案例揭示出一个朴素的道理：财富管理的核心是经营信任。第五章：如何赢得客户信任。赢得客户的信任并不是一个难以回答的问题，答案也不唯一。作者从自己的亲历中提炼了三个关键词：有料、有心、有趣。有料：专业知识储备，客户所不及领域的信息储备，不需专但要广。有心：尊重客户，认真工作，从心出发真诚待客。有趣：传递正能量，培养类似幽默感这样讨喜的个性特质。第六章：如何获得客户。本章为我们构建了一套完整的谈判框架。为什么说是谈判？因为金融产品是一种无形的东西，客户全凭对未来的预期买单，而且没有标准化的量价规定，所以最终达成一致就是一种经过多个回合沟通和调整的谈判结果。作者给出了一个实操性比较强的操练公式：yes-good-why，肯定客户-赞美客户-获取想要的信息。接着关于有效说服，作者也总结了三个步骤：第一，做有什么好处；第二，不做有什么坏处；第三，谈价值升维，然后降维打击。在“比较心理”这一人类本能驱使下，这样的说服逻辑大概率行之有效。我们熟悉的“FABE销售法”也是类似的顺应人性的有效说服方法，关键是要不停地练习形成习惯，自如地运用在日常工作中。所以，过去我们的营销话术和产品海报无一表达的仅是站在产品的角度来描述特征，殊不知这与客户有什么关系？如果无法建立利益点的联系，所有的营销都是徒劳。第七章：理财经理如何保持精进。概括一下就是读书、书写、构建知识体系。文中推荐的书籍有：《异类：不一样的成功启示录》、《激荡三十年》，读历史有助于构建底层思维方法；《博弈论》、《金字塔原理》，有助于提高谈判的能力。全书毕，做读书笔记迫使自己再次翻阅，如二叉树模型让思维不断延申。