物业管理八大关键词有哪些解读_扫一扫题目出答案(2024年11月精选)
四款超嗨聚会桌游推荐,新手必玩! 惊魂巴哈马【4-8人】 𘥅:卡牌管理+惊险逃生 𘦈难度:𐰟𐠰𐠭 - 𘦬⤹程度:ﰟ䯰䯰䯰䯊馳简述:投掷“玩家人数-1”颗骰子,先手玩家选一颗骰子,执行骰面效果后选择另外一个人选骰子,本轮没有骰子的人成为下一回合的先手玩家。玩家手牌可以在任何时候且符合条件的情况下打出,手牌上限为4。当有人集齐三个FBI信物无条件获胜,或坠机后成功逃生的人钱最多获胜✌️ 𘦎訍理由:“打劫”是我唯一的信仰,你猜我的降落伞是真的还是假的? 大富翁纸牌交易版【2-5人】 𘥅:卡牌管理+成套搜集 𘦈难度:𐰟𐠭 - - 𘦬⤹程度:ﰟ䯰䯰䯰䯊馳简述:每回合抽2张,可以出0-3张,若回合结束手牌过7则多余的丢回牌库底。除多功能物业卡外所有的卡均可存入个人银行作为钱使用,若银行无存款则理由物业还款,不设找赎,先给钱再给物业,不设破产。当有人面前集齐三个全套物业则胜利✌️ 𘦎訍理由:“我生日给我2块”应该是大家最不想听到的一句话。一整个毫无人性,重点是享受收钱的快乐赢不赢什么的不重要了。 乱抢榴莲【2-6人】 𘥅:卡牌管理+喜好计分 𘦈难度:𐰟𐠭 - - 𘦬⤹程度:ﰟ䯰䯰䯰䯊馳简述:玩家一起展示行动卡和目的卡,在柔佛州和彭亨州之间采集自己最喜欢的榴莲,把讨厌的榴莲丢给别人,坏掉的榴莲恶心别人。同一地区点数小先执行行动,注意拿取的方向。当榴莲卡用完时所有人结算,分数最高获胜✌️ 𘦎訍理由:主打的就是把臭榴莲丢给别人,得不得分不重要。 画物语【4-8人】 𘥅:迷惑猜词+心机跑分 𘦈难度:𐰟𐠭 - - 𘦬⤹程度:ﰟ䯰䯰䯰䯊馳简述:说书人根据自己想用牌描述一句简短的话或一个词,所有人包括说书人暗扣打出一张牌,打乱后分布在1-8号卡槽。所有人秘密投票,揭示后按照投票情况结算,轮流当说书人直到有人获得30分✌️ 𘦎訍理由:勾心斗角的结果是渔翁得利,简单的快乐极致的体验。
职场新人必看!写字楼租赁全攻略 ⣀办公新启航!超全攻略教你如何轻松租到理想办公室】⠨😥褸美办公空间而头疼吗? 别怕,今天就带你一步步解锁租办公室的秘籍,让你的创业梦或团队升级有个完美的起点! 1️⃣ **明确需求,精准定位** - 先想清楚:团队规模多大?需要哪些设施?(会议室、休息区...)预算范围?地理位置偏好? - 写下你的“梦想办公室清单”,这样找起来更有的放矢! 2️⃣ **线上搜索,广撒网** - 利用商业地产网站、租房APP,输入关键词,海量房源等你挑! - 别忘了关注中介信息和社交平台上的转租信息,或许有意想不到的惊喜哦! 3️⃣ **实地考察,眼见为实** - 预约看房,亲自走一遍,感受空间布局、采光通风、周边环境。 - 注意检查水电设施、网络状况,还有物业管理是否到位。 4️⃣ **谈判签约,细节决定成败** - 租金、押金、租期、续租条件都要问清楚。 - 仔细阅读合同条款,必要时请法律顾问把关,避免未来纠纷。 5️⃣ **装修布置,打造专属风格** 蠭 拿到钥匙后,就可以按自己的喜好装修啦! - 环保材料、舒适办公家具、企业文化墙...每一处都是加分项! 6️⃣ **入驻前准备,顺利过渡** - 提前通知员工,规划搬迁日程。 - 确保网络、电话等通讯设备畅通无阻,让工作无缝衔接。 恭喜你!按照这些步骤,属于你的理想办公室就不再是梦啦!记得在百度上分享你的办公室美图和装修心得哦,我们等你来晒!𘢜耀
**标题:玻璃钢化粪池如何防臭味** 在这个快节奏的时代,我们的生活环境越来越注重舒适与卫生。而化粪池作为住宅小区、学校、工厂等场所必不可少的污水处理设施,其臭味问题一直困扰着人们。今天,我们就来探讨一下,如何有效地防止玻璃钢化粪池产生臭味。 关键词分析 玻璃钢化粪池 防臭味 文章创作大师风格融入 在创作过程中,我们将运用细腻的描写和专业的知识,以引导读者了解化粪池的工作原理,并针对性地提出防臭措施。 目标读者群体 住宅小区物业管理人员 工程技术人员 对家庭污水处理有需求的普通读者 文章大纲 玻璃钢化粪池的工作原理 臭味产生的原因 防臭措施 设计优化 材料选择 维护保养 生物处理技术 文章正文 在城市的每个角落,我们都能看到玻璃钢化粪池的身影。它如同城市的“消化系统”,默默地将我们的生活污水进行处理。然而,化粪池产生的臭味却常常成为人们头疼的问题。那么,如何才能有效地防止玻璃钢化粪池产生臭味呢? 玻璃钢化粪池的工作原理 玻璃钢化粪池通过重力分离原理,将污水中的固体物质与液体分离。固体物质在池内沉淀,形成污泥,而液体则通过管道流入下一级处理设施。 臭味产生的原因 化粪池中的污泥在厌氧条件下分解,会产生硫化氢、氨气等有臭味的气体。这些气体通过池壁渗透到空气中,从而产生臭味。 防臭措施 1. 设计优化 合理规划容积:根据实际需求,合理规划化粪池的容积,避免超负荷运行。 设置除臭装置:在化粪池上方设置除臭装置,如除臭风机、除臭剂等,降低臭气排放。 2. 材料选择 选用优质玻璃钢:选用优质的玻璃钢材料,增强池体的密封性能,减少臭气渗透。 使用防臭盖板:在化粪池盖板上设置防臭盖板,有效阻止臭气逸出。 3. 维护保养 定期清理污泥:定期清理化粪池内的污泥,减少厌氧分解反应,降低臭气产生。 检查密封性:定期检查化粪池的密封性,发现问题及时修复。 4. 生物处理技术 添加生物菌剂:在化粪池内添加生物菌剂,促进污泥的厌氧分解,减少臭气产生。 通过以上措施,我们可以有效地防止玻璃钢化粪池产生臭味,为我们的生活环境带来清新与舒适。 在未来的日子里,随着科技的不断发展,相信我们会有更多高效、环保的解决方案来应对化粪池臭味问题。让我们一起期待,共同创造一个更加美好的生活环境。 #玻璃钢化粪池如何防臭味#
北京与杭州:如何抉择? 最近,我一直在纠结一个“焦虑”的问题:是继续住在杭州还是回到北京? 三年前,为了工作,我和老公决定把家搬到杭州。去年下半年,我们在杭州买了房子,新家布置得非常舒适。杭州的生活让我感到非常惬意,小区的环境和物业管理都让我很满意。 然而,今年疫情结束后,我多次回到北京,心里又涌起了回北京的念头。尽管北京的气候干燥,堵车严重,但我习惯了那里的生活,感觉非常有安全感和归属感。相比之下,杭州虽然好,但总觉得缺少了一点“家园”的感觉。 老公建议我暂时不要考虑太多,这几年需要留在杭州工作,就好好享受这里的生活。未来如果有机会回北京,大不了把杭州的房子卖掉,再回北京生活。 我是个喜欢长远规划的人,考虑的是两个城市在未来一段时间内房价的增值潜力,还有杭州的美景和舒适的生活环境,真的不想轻易放弃。 那么,未来两个城市我都想要,到底该以哪个为主呢?这就意味着两个城市置业的权重也有所不同。 北京的医疗和生活品质高,尤其是文化生活,那些我喜欢的演出,是国内其他任何城市不能同日而语的。而且,我对北京有深深的感情,这个城市见证过我的青涩与成长,我希望在这里终老。 杭州,是一个用舒服、惬意来表达关键词的城市。住在杭州,是躺平的感觉,夜深人静,我一个人坐在宽大的阳台,抬头看星星,也觉得岁月静好。 但是,让我内心与杭州像北京一样建立情感交融,说实话目前真的没有。老公同意在杭州买房子,就是希望我在这里有归属感,但目前为止还是“身在异乡为异客”的感觉。 几周前回北京,我抽出半天时间看看北京的几个意向小区,老公建议明年再考虑这个问题。好吧,我再纠结半年再说吧!
云南实力&竞优 | 数字化资管平台推动商业地产转型升级 云南实力控股集团有限公司(简称“实力集团”) 是一家成立于2000年的复合型地产开发、多元化产业共进的全国性企业,最初主要从事房地产建设开发业务,但随着企业的多元化发展需要,集团逐步从传统的房地产开发企业转型成为以文旅、康养为主的新时代生活服务商,形成以地产为主,同步发展商业管理、酒店、物业等多版块综合性企业。 云南汇力联行商业管理公司是实力集团旗下的一个全资子公司,集商业定位策划、商业地产招商、商业规划设计、商业运营管理、物业管理等于一体,涵盖商业地产与商业运营全链条,主要负责实力集团旗下各类商业物业项目的全程商业运营管理。 近年来,中国商业地产逐渐从粗放式向精细化转变,在从重开发到重经营,从被动到主动的过程中不断发展。而随着云南商业地产的迅速发展,实力集团对集团的商业运营管理也提出了更高的要求,另外,近年数字化、智能化的概念被越来越频繁地提及,如何借助数字化手段为业务赋能,从而在激烈的市场竞争中脱颖而出,已成为各大企业现阶段所面临的一大挑战。基于此,实力集团凭借其丰富的经验及对市场的精准判断与把握,积极地对集团进行了战略转型与升级。 为此,实力集团与竞优软件达成合作,双方共同打造了云资管平台。此平台通过线上数字化合同管理,实现了在线签约、跨部门多人协作审批,对租户合同信息直观掌握、合同到期及时预警,有效避免了合同纠纷,保障了签约安全;通过线上数字化的租赁状态监控,提高了租赁管理的效率和准确性;通过线上智能核算费用、自动派发账单、移动缴费、自助开票等功能替代线下工作,实现了费用的自动核算及推送,降低了人工成本,提高了收缴效率。 借助此平台不仅为实力集团打通了财务与资管的接口,实现了合同业务流程化、租赁管理标准化、财务数据可视化等业财一体化的在线管理,还借助其轻量化数智解决方案助力了集团的数字化转型。 关键词:竞优软件、竞优、云南实力控股集团有限公司、实力集团、云南汇力联行商业管理公司、汇力联行、云资管平台、云资管、合同管理、租赁管理、业财一体化、成本管理系统、成本管控数字化平台、数据赋能、信息化管理、管理效率、计划管理、供方资源集中管理、采购管理、云招商、云资管平台、物业管理、房地产管理系统、地产erp、地产数字化管理系统、地产计划系统、地产工程管理系统、地产招采管理系统、地产成本管理系统、商业地产erp、商业运营管理系统、商管系统、不动产资产管理系统、国有资产管理系统、招商管理系统、商铺租赁管理系统、园区租赁管理系统、智慧园区 #云南实力控股集团有限公司# #租赁管理系统# #合同管理系统# #业财一体化#
有钱人最怕消耗的是什么?时间和精力 在麓山国际卖别墅,绕不开一个中介公司——“SDJ”。这家公司从21世纪加盟店起步,后来离开加盟体系,在金融城和麓山扎根。在中介行业,大多数公司靠“专业+操守”或者流量生存,而SDJ的盈利模式竟然是抓住有钱人的缺点。 卖房这件事,免不了要和中介打交道。有钱人最怕消耗的就是“时间和精力”。为了几万几十万反复纠缠,不想因为小事动用人脉关系,往往都会选择“息事宁人”。 来看看SDJ是怎么一步步走到现在的: 早期阶段 独家委托:中介给业主交1-2万保证金,约定独家销售的时间。那几年,别墅销售周期长,往往都是亏本卖。业主收到保证金后,也不想太麻烦,根本没有把约定的销售期间当回事。当其他中介有客户看上,还会给SDJ补偿一笔钱。 后期阶段 重定锁房:麓山国际随着地段升级、环境保持如初、物业管理持续向好,在别市场里面,就独树一帜了。这时候,愿意把麓山别墅卖出来的,大多数业主都是急于套现。最开始的时候,SDJ遇到这种急卖的房,会鼓励小区的业主来炒房。19-22年,有个别业主赚了一个小目标。23年以后,加价再卖出去的机会就变少了。但买来居住的客户还是很多,交易价值还是在。出现一套优质房源,别家中介已经有意向客户的时候,SDJ就会虚拟客户,把购买条件形容得特别好,抢先出手,交100万左右的定金。 第一步:抢夺其他中介的意向客户自己成交,如果不接招,再推荐给其他人; 第二步:开始给业主示弱,说自己虚拟的客户有些什么问题,虽然收了定金,你还是可以卖,看谁更先达到交易条件。其他公司带看事,蹲守抄写新客户的车牌号,在试图抢客; 第三步:业主等不急与其他中介客户要成交,需要退定金。这时候,“翻脸了”定金需要双倍退还。不愿意,先冻结房产打官司!这就是你在百度里搜“麓山国际+SDJ”关键词,出来都是各种诉讼。收定金是事实,违约很难界定,最差他也能把定金收回去。就算收回定金的条件他也不撒手,再上诉又的耽误好长时间。没有一个身价上亿的富豪愿意为了几百万折腾一两年的。 肯定会有人说,人家凭本事合法赚钱有什么不对?甚至很多小区的别墅业主都让我多向他们学习[失望R]。我们来说说危害有多大,麓山国际的业主90%以上是民企老板,背后多的有几万人,少的也有几十人的生家性命。卖房往往都是需要资金及时周转的,就给抢救生命一样,黄金时间就那几分钟。作为业主,你是急于用钱,他做好圈套等你。 唯一的方式,远离它。
山东建邦携手竞优软件共筑商业运营数字化平台,为集团数字化转型注入新活力 山东建邦集团创立于1995年,在近30年的探索发展中,持续深耕基础设施、文化商业、金融资本、大健康等领域,目前已成为具有较大资产规模和较强经济实力的综合性投资集团,旗下包括山东建邦控股集团和山东建邦科技集团。经过多年的发展,建邦集团形成了以基础设施、金融资本、文旅商业、城市更新、健康医养、科技转化六大板块为核心的“多业并举 融合发展”格局。 在文旅商业领域,建邦集团打造了以商业管理、物业管理、资产管理为主体,文、教、创为羽翼的业务布局,并参股了新三板上市的鲁视领航传媒、发起建立了齐鲁动漫产业基地、投资运营省级重点文化项目——CCPARK创意港,首创CCSPACE创想空间等。 随着信息技术的快速发展,数字化转型已成为企业提升竞争力的关键路径。山东建邦集团作为一家深耕商业地产多年的知名企业,在数字化浪潮中始终保持着敏锐的洞察力。为在数字化转型的浪潮中站稳脚跟,为集团的创新发展注入新动力,山东建邦集团与竞优软件达成合作,共同搭建起商业运营数字化平台。 通过其智能化招商系统,利用大数据分析和智能匹配算法,能快速响应市场需求,精准对接潜在商家,提高招商效率;借助其数字化的租赁管理,利用电子合同等现代化工具,极大地简化了租赁签约流程,降低了管理成本,提升了运营效率。此平台不仅优化了集团商业项目的招商、租赁业务流程,还提升了商户服务质量,实现招商有效率、经营有数据、商户有互动。 此次合作是山东建邦集团在数字化转型方面的重要举措之一,不仅推动了山东建邦集团在数字化管理方面迈出坚实的步伐,也为商业地产行业的转型升级树立新的标杆。同时,山东建邦集团与竞优软件的合作,不仅仅是技术和资源的整合,更是双方共同愿景的体现。通过这一平台,山东建邦集团将为商户提供更加高效、便捷的服务体验,同时也为自身的发展注入新的活力。 关键词:竞优软件、竞优、山东建邦集团、商业运营数字化平台、商业运营管理系统、招商管理、租赁管理系统、数字化转型、数据赋能、租赁管理信息化、计划管理、供方资源集中管理、采购管理、合同管理、业财一体化、云招商、云资管平台、物业管理、房地产管理系统、地产erp、地产数字化管理系统、地产计划系统、地产工程管理系统、地产招采管理系统、地产成本管理系统、商业地产erp、商业运营管理系统、商管系统、不动产资产管理系统、国有资产管理系统、招商管理系统、商铺租赁管理系统、园区租赁管理系统、智慧园区 #山东建邦集团# #商业运营# #租赁管理系统# #数字化转型# #招商# #创新发展#
英国业主齐告,物业遭重击! 英国各地的议员们终于出手了!他们收到了大量针对FirstPort物业公司的投诉,忍无可忍,决定联合对FirstPort的法人提起诉讼,并强烈要求举行听证会。 这家FirstPort(前身是Peverel)简直就是个“坑”,具体“罪行”可以说是数不胜数,导致业主怨声载道,纷纷投诉,这家公司简直就是英国全境的“糟心”代名词。 英国已有超过18,000人在change.org上签署支持,呼吁议会对FirstPort进行彻底调查,目前目标是25,000人。这说明越来越多的业主希望得到公平对待! 所述这些问题已经不是个例,而是FirstPort在全境范围内普遍存在的管理乱象,主要包括: 服务态度差,效率低:报修迟迟得不到处理,业主需求被忽视,服务质量极差。 沟通困难,缺乏透明度:重大决策时未与业主沟通;业主投诉往往没有回应,问题久拖不决。 账单混乱,收费不透明:同一房产出现多个账户、账单寄错地址,费用逐年上涨,却没有合理解释或详细说明。 滥用行政收费:人为制造“滞纳金陷阱”,通过混乱账单导致延迟支付,从而收取不合理的行政费用。 擅自决策,忽视业主权利:未经业主委员会批准或业主知情,擅自决定维修或收费项目,侵犯业主权益。 维修服务差且费用高昂:必要维修项目被拖延,收费过高,设施长期得不到维护。 资金去向不明:业主缴纳的费用缺乏用途说明,账目不透明,引发对资金挪用的担忧。 欺压弱势业主:对提出异议的业主施加压力,甚至滥用法律程序威胁诉讼。 小区公共设施管理不力:电梯、绿地、停车场等长期缺乏维护,但费用却不断上涨。 这次的议员提告让我们看到了一些希望,希望听证会能迫使FirstPort公开解释他们的乱收费和低劣服务质量。我们这些小业主单打独斗无力,但希望这次各地议员的联合敦促有可能推动一些改变。 不过话说回来,有没有有经验的小伙伴说说,这种听证会到底有没有用?FirstPort作为英国主流的物业公司之一,必定是树大根深,关系网庞大,我们真的能撼动他们吗?还有就是议会的传唤效果如何?会不会他们直接就忽略了? 另外,Change请愿不能放,请大家搜索关键词,签名支持!
宸嘉发展&竞优 | 数字化助力“地产黑马”实现高效成本管理 宸嘉发展集团有限公司成立于香港,内地总部位于上海。集团立足上海,布局全国,积极深耕中国最富经济活力的中心城市,在上海、深圳、成都、武汉等国内一线及重点城市,拥有多个百亿投资的核心超级综合体,集团肩负时代使命,敬畏土地价值,以作品致敬时代,为城市发展赋予更恒久、卓越的内涵。 集团坚持客户优先、产品优先、利润优先的原则,聚焦并深耕重点区域城市,以不动产投资开发为主业,以全过程代建管理、商业运营及物业管理为支撑,致力于成为可持续发展的品牌城市运营商。 在2022年,楼市开始进入下行通道的时段,作为地产行业新秀的宸嘉发展却逆市而上,大幅夺地,货值高达180.9亿元。截止2022年10月,宸嘉发展在全国中心城市核心地段就已经有了千亿可售货量,堪称地产行业的绝对黑马。 为促进集团的持续稳定发展与壮大,宸嘉发展积极强化项目运营管控,提高效益水平,在坚持高周转的同时,注重长期收益,通过深化成本保障措施,力图通过精细化成本管控来实现利润最大化。 为此,宸嘉发展携手竞优软件共同构建灵活、弹性的成本管控数字化平台,通过“目标成本-责任成本-动态成本-结算成本”的全过程成本管理体系。为项目制定合理的成本目标,并实时跟踪成本执行情况,从成本风险等多个维度出发,以成本适配保障品质、以体系管控保证目标实现。 此系统不仅能助力集团逐步迈向以价值创造和数据赋能为核心的智慧成本阶段,还可以提升集团成本决策效率,实现利润最大化。 随着合作的不断深入,双方将持续完善宸嘉发展的信息化管理体系,助力集团提升成本管理水平,实现“测得准,算得清,看得远,花得值,控得住”的高效成本管理。 关键词:竞优软件、竞优、宸嘉发展集团有限公司、宸嘉发展、成本管理系统、成本管控数字化平台、数据赋能、信息化管理、管理效率、租赁管理信息化、计划管理、供方资源集中管理、采购管理、合同管理、业财一体化、云招商、云资管平台、物业管理、房地产管理系统、地产erp、地产数字化管理系统、地产计划系统、地产工程管理系统、地产招采管理系统、地产成本管理系统、商业地产erp、商业运营管理系统、商管系统、不动产资产管理系统、国有资产管理系统、招商管理系统、商铺租赁管理系统、园区租赁管理系统、智慧园区 #宸嘉发展# #成本管理# #成本管控# #成本管控数字化# #数据赋能增长# #数字化建设#
汉正街龙腾第一大道引入竞优租赁管理系统,开启智慧商业新篇章! 汉正街,曾被誉为‘全国小商品市场第一街’,是中国改革开放的重要象征,现有市场有龙腾第一大道、金正茂、汉正广场、大夹街批发市场、云尚•武汉国际时尚中心等。其中,汉正街龙腾第一大道是由武汉市龙腾置业有限公司开发运营,并由武汉市第一大道物业管理有限责任公司进行物业服务的专业服装批发市场,坐落于汉正街龙脉中轴线,总建筑规模逾20万平方米。经过多年的升级与发展,汉正街龙腾第一大道服饰商城现已成为国内专业市场中屈指可数的大型以靓仔男装为主、内衣、布匹、辅料为辅的现代贸易综合商城。 面对市场持续的发展与变化,传统管理模式越来越难以满足日益复杂的数据处理和商业运营管理需求。同时,为了紧随数字化转型趋势,作为武汉市最具代表性的商业地标之一的汉正街龙腾第一大道与竞优软件达成合作,引进了竞优的租赁管理系统,积极运用先进的数字化手段,以促进其管理效率及服务品质双提升。 通过此系统,汉正街龙腾第一大道实现了对其租赁业务的全生命周期的在线化管控,借助系统化工具处理租赁合同、租金收取等相关事务,极大地简化了日常管理工作流程。通过自动化处理租赁合同的签订、续签和终止流程,有效地减少了人工操作可能带来的错误,确保合约条款的准确执行。通过此系统,汉正街龙腾第一大道实现了管理精细化和标准化,大大提高了其市场运营能力,并开启了其数字化转型升级之路。 此次引入的租赁管理系统,不仅提升了汉正街龙腾第一大道的内部管理效率,还为其打造了一个更加智能化、高效的营商环境,为商家与消费者提供了全新的服务体验。同时,也标志着汉正街龙腾第一大道在智慧商业领域的一大跨越。 关键词:竞优软件、竞优、汉正街龙腾第一大道、汉正街、武汉市龙腾置业有限公司、商业运营管理系统、租赁管理系统、数字化转型、数据赋能、信息化管理、管理效率、租赁管理信息化、计划管理、供方资源集中管理、采购管理、合同管理、业财一体化、云招商、云资管平台、物业管理、房地产管理系统、地产erp、地产数字化管理系统、地产计划系统、地产工程管理系统、地产招采管理系统、地产成本管理系统、商业地产erp、商业运营管理系统、商管系统、不动产资产管理系统、国有资产管理系统、招商管理系统、商铺租赁管理系统、园区租赁管理系统、智慧园区 #汉正街# #汉正街龙腾第一大道# #租赁管理系统# #智慧商业# #商业运营#
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