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房企变革关键词是什么下载_20个关键词形容自己(2024年12月最新版)

内容来源：天哥SEO所属栏目：新闻更新日期：2024-12-03

房企变革关键词是什么

万科在杭州国际滨、金沙湖新拿的两块地，节前发布了案名——朗拾滨屿、朗拾湖著。对，全都做了大热的「拾」系。你可能已经听说过这两个字，因为「拾」系落地的上海、南京、合肥、宁波等城市，全都赢得了购房者的高度认可，行业内也有许多人前去参观。有什么不一样？「拾」系，系统性地做出了高级度假酒店的体验，既有雅奢、精致的形态，又有静谧、放松的神韵。关键词在于，系统性。 ⷦ”𙥖„的方向：关心情绪价值ⷤ𝜤𘺥…襛𝤽宅品质高地的杭州，今年但凡是上升型的房企，都又开始卷起了产品力。大家尤其关心的是，十年来一直稳居全国前三的万科，会怎么卷？毕竟要穿透行业周期，经历几轮起落都能稳坐钓鱼台，势必需要稳定的运行机制和强大的企业文化，以及基于这两者而衍生出来的产品推动力。现在，朗拾滨屿和朗拾湖著给出了答案。对行业而言，万科的「拾」系给出了产品系的范本，如何在产品层面实现高质量的标准化，如何在高能城市高效落地。「拾」系，是万科面向改善家庭，奋力推动的「战略级」产品系，已经迅速落地了全国7个高能城市。更重要的是，对居住者而言，「拾」系创造出了既体面又松弛的情绪价值。住宅的进化，正在经历一个过程：以前讲究的是面积、地段，后来我们在乎颜值、景观，现在除了这些，我们还要关心的是，整个小区带给你的情绪价值——是不是真的具备雅奢精致的体面感，以及静谧自然的松弛感。这三年下来，我们向往大自然的心跳动得格外活跃，那么，在呆的时间最长的住宅社区里，更要随时随地荡漾着静谧和放松——这是万科「拾」系的研发方向，也是万科「拾」系的竞争力，在都市中营造一座岛屿，让你从回家那一刹那开始，迅速实现从喧嚣到静谧、从快节奏到慢节奏的切换。

A股失守3200点！很明显对上午那个会不太买账，房地产领跌：融创中国暴跌27%，万科企业大跌17%，A股这边也差不多。期货那边，黑色系集体暴跌：螺纹钢和焦煤接近跌停，玻璃跌10%，纯碱、焦炭、铁矿石，都很惨。人民币汇率也在承压，目前离岸人民币已经跌破了7.14，回到8月22号的水平。先来看一下重点内容吧： 1. 将通过货币化、安置房的方式，实施城中村棚改，规模100万套。这个看着还行，不过注意“安置房”这个关键词，也就是说未来拆迁不会只给钱，置换房、房票将成为主要形式，想像十几年前那样，通过拆迁一夜暴富，已经几乎不可能了。另外就是规模，100万套看起来不少，但你要知道：15-18年，每年都在600万套以上，而且是以货币化的形式，怼着房地产放水，居民杠杆率也没那么高，于是催生了房地产的大牛市行情。虽然100万套的规模还可能再扩大，但哪怕21年，都有165万套，再加上安置房替代，楼市很难像过去那样撒钱了，加杠杆的空间有限。 2. 经过三年的调整，楼市已经“开始”筑底。 3. 专项债收购存量房用作保障房，由地方自主决策、自愿实施，双方合理确定收购价格。这意思就很明显了：你觉得买回来能挣钱就买，不划算就不买，不做强制性要求，略低于预期。 4. 经协商一致，银行可将全部贷款提前发放给房企设立的监管账户，注意是监管账户。 5. 专项债优先考虑收购无力开发、未动工的住宅商务用地。这意思也很明确：一张白纸好作画，优先回购空白土地，把钱给房企，房企自己去解决其他项目的烂尾房问题，别指望别人来给你兜底。以上各点，每一条都耐人寻味，大家可以自己去慢慢品，好好琢磨琢磨。总体而言，是支持给房地产兜底的，不过难度确实比较高，问题很复杂，各方都难以一步支持到位，慢慢来吧。本轮反弹最大的逻辑，就是炒政策预期反转，但后来变成了炒预期、卖现实的博弈，情绪开始边际弱化，大家要注意这种底层逻辑的改变，及时调整投资思路，黄金天天都在新高，国债也在修复过程中，你说这事整的，稳住别浪。

装修日记｜找个靠谱的设计师真不容易！ 𐟌ˆ找设计师的那些事儿我家是精装交付的房子，收到收房通知后，我本以为精装房质量会一般般。没想到，房企爆雷后，我家精装房的质量简直让人无语。为了打造一个理想中的家，我决定好好找设计师。传统装修公司的套路首先，我接触了一家本地比较大的装修公司，提供一站式服务。这种公司通常是销售和设计师一起对接你，会免费提供量房服务，还会给出大概的设计效果图方案。不过，这种公司的设计方案大多是市面上常见的，缺乏个性化，很多都是网上盗图，参考价值不大。不过，从这次洽谈中，我了解到了一些信息，比如硬装预算大概多少、哪些地方需要改动等。更明确的是，独立设计师才能满足我的需求。独立设计师更靠谱那么，如何找到符合自己审美的独立设计师呢？我在线上平台搜索了关键词：地区+独立设计、地区+家装等，筛选出当地的独立设计师。 𐟌𘥦‚何选择独立设计师？看到自己喜欢的设计方案，点进去看设计师的推文，检查分享的效果图和实案落地图是否一致。看分享的案例数量多不多，账号运营年份和是否持续更新一年以上。如果以上标准都符合，就可以私聊进一步洽谈。我大概接触了7、8位独立设计师，价格从120元/平米到400元/平米不等，都不会提供免费量房服务。与设计师面谈的注意事项看设计师的面相：是不是你喜欢的类型？从言谈举止中判断这个人的性格、品质，是否给人一种靠谱、真诚的感觉。把自家的户型图给设计师看：看设计师会提出怎样的格局改动，有没有创新感、是否贴合你的需求。看设计师的以往案例：落地效果如何。判断案例是否本人真实，如果是真实的案例，设计师会分享很多落地过程中的故事和细节。看施工图：一个好的设计落地离不开详细的施工图。虽然我们外行人看不懂施工图，但可以从施工图的数量、图纸是否包含（原始测量图、平面布置图、平面尺寸图、拆墙尺寸图、天花示意图、水电示意图等）来判断。设计师是否会亲自去现场交底？一般出几次现场？是否陪同选购主材和软装？按照以上这些步骤，可以大致筛选出适合你的设计师。但是也不要急着交钱，可以议价的哦~