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房价的关键词权威发布_1-18楼顺口溜(2024年11月精准访谈)

内容来源：天哥SEO所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

房价的关键词

武侯新城三大区域购房全解析成都武侯新城作为城市中心城区之一，吸引了众多购房者的目光。这里不仅自然资源丰富，文化底蕴深厚，而且交通和配套设施也相当完善。那么，在北区、南区和太平寺这三个区域中，哪个才是你的菜呢？让我们一起来看看吧！北区：科技与创新的热土 𐟌𑊊北区主要以机投桥TOD和白佛桥TOD为标志，虽然起步较晚，但发展速度非常快。这个区域定位为产业发展区，科技和创新是这里的关键词。这里有大量的产业配套和办公楼，集居住、办公和产业于一体。北区的房价相对较低，但未来的发展潜力巨大。如果你对科技和创新感兴趣，这里绝对值得考虑。南区：成熟的生活配套 𐟏™️ 南区是武侯新城的起步区，发展时间最早。这里之前是武侯区的富人区，从桐梓林到双楠，再到武侯新城南，已经形成了较为成熟的城市界面和高端住宅区。南区的配套设施非常完善，生活非常便利。这里还有武侯万达、吾悦广场、龙湖星悦荟等大型商业设施，以及山姆会员店这样的高端超市。交通也非常便利，有3-7-9号线地铁和稳定的学区配套（如北二外）。南区的房价相对较高，但已经具备了较为成熟的城市氛围和生活配套。如果你追求成熟的生活氛围和优质的教育资源，南区可能是更好的选择。太平寺：历史与未来的交汇点 𐟏太平寺是武侯新城内一个历史悠久的区域，有着重要的文化意义和历史价值。这里的交通较为便利，也有一些商业设施和办公楼。由于历史原因，太平寺的房价相对较低，但未来有望受益于城市更新的推动和交通条件的改善。如果你对历史和文化有浓厚的兴趣，太平寺也是一个值得考虑的区域。总结武侯新城最值得买房的区域取决于个人的需求和偏好。如果你注重未来的发展潜力和产业配套，北区可能是一个不错的选择；如果更看重成熟的生活氛围和配套设施，南区可能更适合；而太平寺则是一个具有历史意义和文化价值的区域，未来有望受益于城市更新的推动。综合评定也可以考虑这些因素。

9月30日，生活中的经济学。楼房要涨价了！短期内房地产会迎来小幅上涨。有兴趣的朋友请耐心看完。手里持有房产的人都希望房价上涨，近期准备买房的人都希望房价下跌，人的本性就是这样。但是房价的涨或者跌毕竟不会以个人的主观意愿为转移，是市场规律和宏观调控政策叠加决定的。先说下推动上涨的宏观调控因素：首先看看宏观调控的决心： 1、最高级别的政治局会议用了“止跌回稳”这样的关键词。止跌是第一步，回稳是目标。这意味着，最高层已经判定过去二十多年房地产疯狂上涨带来的泡沫风险已经出清了，而且到了不得不扭转房地产市场走势的时候了。 2、从9月24日到9月29日，前后仅仅6天，央行、国务院、政治局、住建部、金融监管总局等多部门先后分别或联合发布了6批次最高指示和落地的细则。力度之大、动作之快史无前例，推动房价止跌回稳的决心像泰山一样不可移。 3、根据美国的通胀和失业率来看，美联储还会进一步降息，给我国宏观上进一步放水提供了可能性。我们再看下调控政策的精准性，为了节省时间，我挑几条我认为对改变楼市预期最重要的政策来说： 1、两次下调准备金率合计1个百分点，释放了大约2万亿流动性给商业银行到了信贷市场； 2、央行会同金融监管总局出台金融政策支持房地产开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。就是之前开发公司的融资款允许延期到2026年12月31日了，大家想想有几家房企的项目开发不是大量使用融资贷款周转起来的？这样是不是缓解了很多房企的信贷兑付的巨大压力。恒大、融创等一众大房企前几年的暴雷正是因为还不起到期的融资信贷而破产。 3、收购房企存量土地。这也大大缓解了手里有土地积存但开发周转困难的房企的资金压力。以上三条，都是针对房企解决资金压力的手段。房企资金压力解决掉了，那么在房价上打折促销的动机也就不存在了。好，那我们说一说对于买房的客户，给予了哪些政策的支持： 1、降低首付比例到15%和房贷利率，二套房也一同降低； 2、降低存量房利率到新房利率附近，二套房也一同降低； 3、多个城市在不同的行政区域购房都按照首套房计算。比如在合肥政务、庐阳、包河、经开、高新各买一套房，那么就都按照首套房政策执行；以上种种政策都降低了首套、二套和多套房客户的购买门槛和贷款成本，对满足刚需购房和释放改善的需求打开了绿色通道。接下来我们说几点市场规律带来的涨价效应。 1、房企在过去几年一直在被迫降价促销，加上高额的分销渠道佣金，很多盘综合折扣都达到了7折左右，每一套房子都是在血淋淋的亏损。作为房地产市场的卖方，房企止跌再回调价格的动机非常强烈； 2、从竞争角度看，很多挂牌的二手房已经在纷纷涨价。各位有兴趣的话，可以查看下几个二手房交易平台的挂牌价格变动情况。二手房的涨价会给新房一比较大的回调的空间。过去一两年新房的价格下跌，很大程度上是二手房倒逼的结果。 3、当前不管是哪个层面，楼市看涨的信心都很强，情绪高涨。懂经济学的人都知道，决定广大群众消费力的不是个人的资产，而是个人的预期。所以，楼市近期价格小幅上涨已经形成了确定的趋势。但是大家也不用恐慌，因为中长期看，房地产不具备大涨的条件，什么原因呢？一是国家宏观上不允许房地产再回到疯长的局面。二是中国城市化率已经到了66%，城市摊大饼已经没有多少空间了。三是年轻的一代生孩子的意愿要低得多，人口出生率低了。四是目前整体的楼市还是供过于求的局面。四是中国土地充裕，且地方政府的财政与土地高度绑定在一起的，土地出让的动机很强。所以不会存在供应稀缺的问题。当下这个时间点，短线操作房屋买卖的时机到了。具体怎么操作，如果有朋友感兴趣的话可以在评论区留言，我下期专门录一条视频讲一讲。好了，今天就聊到这儿，祝您发财！ 2024年9月30日「上海房东连夜跳价50万」「还是低估了国庆假期堵车的程度」

𐟏 降息啦！买房好时机？𐟤” 𐟘𒥈š刚降息了，是不是意味着买房的好时机已经到来？𐟤”一直在考虑入手一套3000sqft左右的房子，但总觉得现在的房价有点高。𐟘“不过，想想早晚都是要买，不妨现在就开始考虑。𐟤𗢀♀️有没有懂行的朋友，能指点一下现在是不是入手的好时机呢？𐟙 𐟒ᦈ–者，大家有没有其他建议或者看法呢？欢迎留言讨论！𐟑‡ 𐟏ᩙ息、买房、好时机，这些关键词都让人心动不已。你准备好行动了吗？𐟒ꀀ

《置身事内》：用学术视角解读中国经济发展 𐟌Ÿ《置身事内：中国政府与经济发展》这本书，真的是让我眼前一亮。作为一个非经济、政治背景的读者，它能够用通俗易懂的语言，解答一系列与我们日常生活息息相关的问题，比如“为什么一线城市的房价涨得这么快？”、“为什么中国各地的经济发展差异这么大？”等等。书中还提到了一些有趣的小知识，比如“原来政府也会有‘巨额’债务”。 𐟌ˆ关键词中国政府政治经济发展 𐟒礽œ为一个普通读者，看到书中的财税、工业化、债务这些词，最初觉得它们离自己很遥远。但实际上，从中央政府到地方政府，每一个决策和改革都直接影响着我们的日常生活。了解这些基本原理，对我们来说是非常必要的。 𐟒稿™本书的每一章开头都有一个引人入胜的小故事，再加上文中恰到好处的比喻，让原本枯燥的学术内容变得生动有趣，大大增加了可读性。每一章结尾的拓展阅读，更是直接给出了书单，比如《21世纪资本论》等，已经成为我今年的必读书目之一。 𐟒礸过，书中的一些专业术语对我来说还是有点挑战。虽然无法像读小说那样主观地概括，但正如作者最后所说，“它就是一种朴素的信念：相信中国会更好。”我们也应该抱着这样的信念去读书、去了解这个世界。

提升OTA形象，6招制胜！在酒店民宿的线上运营中，提升OTA形象至关重要，以下是六个关键策略： 1️⃣ 提供高质量的客房场景照片 𐟓𘊧ᮤ🝧…秉‡具有高像素和高清晰度，突出酒店的特色和功能。及时更新图片，使用最新的实景照片。可以附带几张周边旅游资源的照片，增加吸引力。 2️⃣ 设定客户需求关键词 𐟔 总结客户搜索的关键词，从客户需求角度出发，推荐相关搜索热点词语。这不仅可以提升酒店被搜索的可能性，还能为客户节省时间，增强便捷性。 3️⃣ 统一线上线下价格 𐟒𐊦— 论是线上还是线下，价格要保持一致。如果实体酒店的预订价格高于OTA，客源会更倾向于在线预订，成为OTA的忠实客户。因此，价格差异会导致营销渠道的客户流失。 4️⃣ 尽量不关价格不关房 𐟚늦— 论何时，酒店都不应关闭价格或房间，因为这会影响酒店在OTA的排名，并失去常住客人。可以通过提高房价或限制入住天数来达到关房的效果，但不要直接关房。 5️⃣ 分散风险，积少成多 𐟒𜊤𘎤𘍥Œ的OTA渠道商合作，分散风险。如果一家OTA表现不佳，可以与第二家合作，总会有订单。长期合作后，酒店收入自然会有所提升。而且合作越多，酒店在网络上的曝光率越高，这对于低品牌声誉的单体酒店尤为重要。 6️⃣ 加强互动，维系客户 𐟒슦ƒ𓨦从OTA渠道中获得更多客户，就需要对OTA的客户点评进行及时、积极地互动。对于客户的投诉，要积极采取措施予以补救，并做好客户关系的维护工作。回复模式应该个性化、人性化，而不是千篇一律的模板回复。你学到了吗？𐟒–𐟒–𐟒–

房价要涨？楼市已经在筑底！最近，楼市政策比较多，其实核心来源于各种开会，重磅会议让政策发布变的更加密集，今天同样的，会议再次召开。今天上午，国家新闻办公室召开了新闻发布会。住房和城乡建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家财政监督管理总局相关负责人介绍了促进房地产市场稳定健康发展的情况。在本次发布会上，有几下重要信息值得关注：住房和城乡建设部长宣布，将通过货币化安置房增加100万套城中村和危旧房。如果前期工作做得好，可以继续加大100万套的力度。可以说，这对于楼市来说，是一个很大的好处，有利于楼市去库存。看看这里面的几个关键词:货币化安置，新增100万套，可以继续加大力度。这意味着什么？意味着这100万套城中村改造和危旧房改造纯粹是增量，而且是定点爆破的增量。这些房子将被拆除，补偿是货币化安置，一般是房票的方式，让原业主购买股票商品新房。如果，落地下去，可以想象中国的住房存量将减少100万套，房地产市场的需求将增加100万套。开发商出售100套房屋后，可以向政府兑换现金，然后偿还银行贷款，支付承包商费用和员工工资，有利于促进经济发展。假设每套面积80平方米，每平方米房价1万元，这个大蛋糕的总规模将达到8000亿元。然后这还没有完。这为政府提供8000亿元的贷款或债券发行额度，政府这样做的收获是回收土地。城市村庄和危险老房子的位置一般都不错，未来，政府可以选择机会转让这些土地，偿还贷款和债券。很多人应该记得上一次，楼市牛市从2016年到2017年，房价上涨很大程度上取决于货币棚改。另外，会议还提到，到今年年底，“白名单”项目的信贷规模将增加到4万亿元，所有合格项目都应列入“白名单”。提醒一下，这可是一个非常大的数字，可以在很大程度上促进“交付”，也可以避免房地产企业资本链断裂，避免新房价格悬崖式下跌。可以说，本次会议信号已经非常明确了，正在筑底，底部意味着房价基本到底了。很多人都很关心房价的涨跌，房价的背后是一个个家庭的支撑，那未来房价能否走出底部迎来上涨呢？有人说，房价什么时候会上涨？这是无数人心中的一个问题，它承载着对家的渴望和现实的无助。每当房价下跌时，媒体都会大肆渲染“房地产市场的寒冷冬天来了”，然而，这只是市场周期中的正常波动。他说，真正聪明的人不会被短期的风向所迷惑，他们看到的是更长期的趋势和更坚实的需求基础。他认为，目前已经出现了市场复苏信号，不容忽视。而且，近年来，房地产市场虽有波动，但总体呈上升趋势，根据国家统计局公布的数据，中国城市居民人均住房面积继续增长。与此同时，城市化进程不断加快，大量农村人口涌入城市，这无疑为房地产市场注入了强大的动力。此外，经济的稳步增长和居民收入水平的提高为房价的合理上涨提供了强有力的支撑。他说，房价之所以上涨的逻辑，就是供需失衡的必然结果。为什么房价会继续上涨？根本原因是供需不平衡。随着城市人口的不断增加，土地资源的稀缺性日益突出，特别是北上深等一线大城市。与此同时，教育、医疗等优质资源的集中，使城市中心地区的房地产更具吸引力。相应地，每年新增的住房供应难以满足日益增长的需求，这种供需矛盾直接导致房价稳步上涨。此外，货币过度发行、通货膨胀压力等因素也在一定程度上推高了房价。他总结说，当我们谈论房价时，我们不仅要看表面的数字波动，还要深入分析其背后的逻辑。你觉得他说的有道理吗？

民宿老板必看：合作平台与运营全攻略最近咨询开民宿和合作的人特别多，我也计划开始提供民宿运营服务。以下是一些关键信息，希望能帮到你们。民宿平台代注册 𐟏ኤ𘻨恦𖉥Š四个大平台：途家、某团、小猪和木鸟。每个平台收费120元，总共480元。你可以选择性地注册这些平台。途家和某团是比较好的选择，其他两个平台则不是必须。费用包括民宿上架、关键词优化、定价（重点）以及帮助你联系经理，而不仅仅是简单的上架服务。民宿代运营 𐟓ˆ 适合上班族或想要甩手的人。这项服务会承包你民宿的所有线上业务，包括线上运营、房态房价维护、流量转化提升、回复客人信息等。客人入住后的一切琐事，如投诉处理、点评回复等，也都由我们负责。希望这些信息对你们有所帮助，如果有更多问题，欢迎随时交流！

𐟏ƒ4月跑团活动大揭秘！ 𐟓… 四月，一个充满活力的月份，对于INTP来说，更是意义非凡。这个月，他们的关键词是“跑团”！ 𐟎𒠩斥…ˆ，一个重要的变化是，INTP开始带领DND团了！他们从参与别人的团，到现在自己组织团，展现了他们的领导力和组织能力。目前看来，这个新角色他们扮演得相当出色，团队成员都充满了活力。 𐟐𑠥…𖦬᯼ŒINTP还开始了猫meme的更新。他们发现这个题材很有趣，而且用视频形式发布，还能吸引更多观众。更重要的是，猫meme为他们提供了一个简单的讲述故事的方式，只需要请几位猫咪大咖当演员，就能轻松创作出有趣的内容。 𐟏 除此之外，INTP还进入了“看房阶段”，为孩子未来的教育做准备。他们发现，目前的房地产政策对买房来说是个好时机，房价也有所下降。因此，他们制定了一个存款计划，目前进展顺利。 𐟒ꠥ𝓧„𖯼Œ他们也有需要改进的地方，比如副业和AI训练的目标进展缓慢。但INTP表示，他们会继续努力，不断进步！总之，四月的跑团活动让INTP更加活跃和充实！期待他们未来的更多精彩表现！

𐟏 遵义房价大揭秘！ 𐟔想要了解遵义房价？看这里就够了！ 𐟓坐标遵义市区，一套41平米的房源，实用面积30平米，价格仅需10万（包税）！硬装2.5万，软装目前1万多元，主要是电器价格稍高。 𐟤”怎么找到这样的房源？ * 各大平台上搜索关键词，比如痘印小红薯，上面有很多房东直售的房源。 * 多加销售微信，朋友圈里可能就有你心仪的房子！ 𐟌毸遵义的气候怎么样？ * 遵义的气候宜人，风景如画，绝对值得一住！ 𐟒𐩁𕤹‰工资水平如何？ * 平均工资四五千，工作机会多多，找工作不难哦！ 𐟍œ遵义羊肉粉好吃吗？ * 当然好吃！除了羊肉粉，遵义的美食还有更多等你来探索！ 𐟒ᦸ驦規示：购房需谨慎，建议实地考察并咨询专业人士意见。

广州楼市五大特点解析广州的楼市有着独特的特点，可以用五个关键词来概括：分散、分化、多样、单核、包容。 𐟌† 分散：广州面积广阔，达到7434.4平方公里，接近四个深圳的大小。全市共分为11个区，以天河区为中心，最远的区距离市中心约70公里。尽管广州并非简单地遵循距离越远购买力越低的规律，因为一些远郊区如南沙、知识城等，由于规划高端、配套设施齐全、城市界面新颖且价格相对亲民，吸引了大量购房者。 𐟏 分化：广州的房价在四个一线城市中相对较低，但经过2020年这一轮上涨后，珠江新城、金融城、琶洲等中心区的房价与其他一线城市的核心区相比，并不逊色。这些优质板块的房价基本上翻了一倍，而外围区如增城、白云等则基本没有上涨，甚至有所下跌。因此，分化现象在这一轮行情中表现尤为明显，且这一趋势还将进一步加剧。 𐟏ᠥ䚦 𗯼š由于广州面积大，楼盘供应丰富，无论预算多少，都有多种选择。例如，400万的预算可以在黄埔的科学城、庙头，增城新塘，番禺南站、国际创新城、番禺广场，以及白云的白云湖等地选择，甚至还可以考虑中心区的二手房。选择多样，可能会让人挑花眼。 𐟏™️ 单核：广州是一座典型的单中心城市，与东莞和深圳不同。原来广州的中心点在珠江新城，随着琶洲、金融城、鱼珠CBD的崛起，这个中心属性进一步巩固。因此，可以预见的是，未来广州仍会是一个以珠金琶为中心的单中心城市。 𐟏 包容：无论预算是30万还是数千万，你都能在广州找到属于自己的小窝。甚至预算两百多万，也能买到不错的房子。因此，广州是几个一线城市中最为包容的城市之一。总的来说，在广州买房具有一定的挑战性，找到最优解需要一定的认知和了解。

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