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卖房行业关键词在线播放_24个准到爆的卖房话术(2024年12月免费观看)

内容来源：天哥SEO所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

卖房行业关键词

买房不再只靠中介！这些方法也能找到好房源 𐟌Ÿ 关注房产大V 很多房产大V会定期分享政策解读、好房推荐和小区解析，帮助我们快速了解市场动态。以下是一些我关注的博主：京爷说房：公主号，主要讲二手房，互动多，可以关注他解答粉丝问题的帖子。西瓜姐教买房：百度，更新频繁，涵盖政策解读和板块盘点。章哥说买房：百度和公主号，解答粉丝问题较多，几乎日更。买房最前线：公主号，聚焦共有产权房、限竞房和公租房，不推荐二手房源。居者老莫讲买房：公主号，提供较多买房攻略，不定期分享资料包。北京买房那些事：公主号，分享房地产知识和咨询，定期更新二手房源调价情况。北京叮当聊学区：百度，专注学区房，聚焦东城区。孙叨叨叨叨：公主号，关注二手、学区和新房，不定期推荐优质片区。 𐟔 痘印、百度关键词搜索现在越来越多的卖家会在痘印和百度上发布卖房信息。大家可以按关键词搜索，了解房源信息和卖家情况。比如，我在绿中介APP看中溪城家园的两居室，通过百度搜索“溪城家园”就看到了卖家的帖子，了解到卖家急需用钱，最终成交价比我第一次看到的价格低了近40万。 𐟑堥‘挥人脉开拓信息通道很多小区有业主群，一些业主会将卖房信息发布在群内。大家可以找同住该小区的朋友帮忙关注。 𐟏⠤𘺤𚆤𙰦ˆ🥁š一次E人吧不少业主会将卖房信息给到物业，所以大家可以前往目标小区考察的同时，尝试和物业、门卫交流。这些方法不仅能帮你找到合适的房源，还能让你更全面地了解市场动态。希望这些建议对你有所帮助！

有钱人最怕消耗的是什么？时间和精力在麓山国际卖别墅，绕不开一个中介公司——“SDJ”。这家公司从21世纪加盟店起步，后来离开加盟体系，在金融城和麓山扎根。在中介行业，大多数公司靠“专业+操守”或者流量生存，而SDJ的盈利模式竟然是抓住有钱人的缺点。卖房这件事，免不了要和中介打交道。有钱人最怕消耗的就是“时间和精力”。为了几万几十万反复纠缠，不想因为小事动用人脉关系，往往都会选择“息事宁人”。来看看SDJ是怎么一步步走到现在的：早期阶段独家委托：中介给业主交1-2万保证金，约定独家销售的时间。那几年，别墅销售周期长，往往都是亏本卖。业主收到保证金后，也不想太麻烦，根本没有把约定的销售期间当回事。当其他中介有客户看上，还会给SDJ补偿一笔钱。后期阶段重定锁房：麓山国际随着地段升级、环境保持如初、物业管理持续向好，在别市场里面，就独树一帜了。这时候，愿意把麓山别墅卖出来的，大多数业主都是急于套现。最开始的时候，SDJ遇到这种急卖的房，会鼓励小区的业主来炒房。19-22年，有个别业主赚了一个小目标。23年以后，加价再卖出去的机会就变少了。但买来居住的客户还是很多，交易价值还是在。出现一套优质房源，别家中介已经有意向客户的时候，SDJ就会虚拟客户，把购买条件形容得特别好，抢先出手，交100万左右的定金。第一步：抢夺其他中介的意向客户自己成交，如果不接招，再推荐给其他人；第二步：开始给业主示弱，说自己虚拟的客户有些什么问题，虽然收了定金，你还是可以卖，看谁更先达到交易条件。其他公司带看事，蹲守抄写新客户的车牌号，在试图抢客；第三步：业主等不急与其他中介客户要成交，需要退定金。这时候，“翻脸了”定金需要双倍退还。不愿意，先冻结房产打官司！这就是你在百度里搜“麓山国际+SDJ”关键词，出来都是各种诉讼。收定金是事实，违约很难界定，最差他也能把定金收回去。就算收回定金的条件他也不撒手，再上诉又的耽误好长时间。没有一个身价上亿的富豪愿意为了几百万折腾一两年的。肯定会有人说，人家凭本事合法赚钱有什么不对？甚至很多小区的别墅业主都让我多向他们学习[失望R]。我们来说说危害有多大，麓山国际的业主90%以上是民企老板，背后多的有几万人，少的也有几十人的生家性命。卖房往往都是需要资金及时周转的，就给抢救生命一样，黄金时间就那几分钟。作为业主，你是急于用钱，他做好圈套等你。唯一的方式，远离它。

沪指高开超10%后回落有人“排队”进场，有人落袋为安 10月8日，国庆长假后的首个交易日，体量庞大的A股投资者们都在关注9点30分开市这一刻。 A股开盘涨幅惊人。上证指数高开10.13%，创业板指开盘暴力上涨18.44%，深证成指开盘暴力上涨12.67%。不少投资者面对这一史诗级行情，纷纷发出感慨： “银证转不进去，全是‘服务器错误’。” “幸亏还有半仓，否则就亏大了。” “A股”“开盘即下班”成为互联网平台上的瞬间热搜关键词。交易数据显示，A股开盘后72分钟，沪深两市成交额突破2万亿元，较上一交易日同一时间放量超6500亿元。 10月8日，市场波动较大，沪指盘中回调，午后再度走高。Wind数据显示，截至收盘，上证指数上涨4.59%，收于3489.78点，深证成指上涨9.17%，收于11495.10点，创业板指上涨17.25%，收于2550.28点。从行业表现来看，Wind 24个二级行业全线上涨。从成交额来看，A股全天成交额超过3.45万亿元，创出历史新高。券商抢客户国庆假期，西部证券投资顾问李辉没有休息。他所在的营业部安排员工轮流值班，接待前来问询的客户。李辉说，国庆长假期间，前来营业部咨询开户、投资的股民络绎不绝。他值班一天，帮助十多位客户开通了证券账户。 10月4日，李辉在微信朋友圈发文：开户不打烊！周末、国庆期间均可咨询、办理开户、两融（融资、融券）授信，7*24小时不打烊。 10月7日，西部证券发布通知，10月8日，调整银证转账的时间，其中，工行、建行、中行、招商开始办理银证转账的时间为8点10分。10月8日，李辉8点钟便投身到忙碌的工作中。除了西部证券，10月7日，中金财富、广发证券、中信证券、华泰证券等多家券商与银行协调提前开放银证业务时间，最早提前至6点50分。仅10月8日上午，李辉就接待了30多位前来咨询开户等相关业务的客户。李辉说，自从“9ⷲ4”新政以来，到营业部的客户便多了起来。有客户忘记密码前来激活，有客户要求开设新账户，还有客户前来开通北交所交易资格…… 从2010年至今，李辉在证券行业从业超过14年，也曾见证2014年那轮“牛市”行情。李辉感觉到，这波行情相比上一波来得更加猛烈，尤其是10月8日早晨，沪指开盘涨幅超过10%，他从业以来第一次见到如此暴涨的行情。 “这两周新开的户差不多能跟去年一整年持平了。我的工作后台还有几百个连密码都忘记了的客户录的视频。”10月8日下午，北京国贸地区某券商分公司的客户经理宋女士称，她在国庆假期忙于指导客户线上开户、修改密码、休眠账户激活等业务；10月7日提前返岗，为客户办理调整佣金、激活账户、融资融券等业务，回应客户关于科创板、创业板等业务开通条件的咨询。宋女士所在的分公司是由该券商此前在国贸的营业部升级而来，也是该券商在北京地区规模最大的分支机构之一。在10月8日收盘之后，该公司内部依旧在忙碌，“查到了这个客户xx开过户”“等会儿，在排队呢”等声音不绝于耳。据了解，除了假期值班的人外，该分公司的员工们假期一直在线答疑，还有人提前返岗。 “今天写字楼里有一些工作人员直接来我们分公司办理开户等业务。一会我们可能会去写字楼里发发传单，让大家都知道写字楼有个券商，方便开户。”该分公司总经理对经济观察网称。他表示，“以前（我们）还需要揽客，现在这种行情根本就不需要。我们之前做机构客户业务为主，这两天机构客户都很忙碌，所以我们就集合分公司所有员工的力量来做好开户、激活等服务。” 落袋为安or排队进场？ “好想卖房炒股。这次是前所未有的机会。”10月8日，一位投资者在社交平台如此表示。有房产中介人士也表示，近日听说有个别客户为了炒股收集资金，甚至开始将名下房产挂上二手交易平台。面对史诗级别的行情，一些投资者无法抑制内心的激动，跃跃欲试。一位西部地区券商营业部投资顾问告诉经济观察网，节假日期间，投资者入市的意愿热度不减。在客群年龄结构上，80后、90后这一年龄层客户居多，甚至有部分00后客户。 10月8日，A股大幅高开后迅速回落，让不少投资者心生警惕。 Wind数据显示，今日沪深两市主力资金全天净流出1698.15亿元。其中，创业板主力资金净流出451.82亿元，沪深300主力资金净流出557.36亿元。 10月8日，A股开盘时，沪指涨幅超过10%，创业板指涨幅接近18%。开盘后的短短20分钟内，沪深两市成交额便突破1万亿元，刷新了之前的历史纪录。到开盘后72分钟，成交额进一步攀升至2万亿元。市场的高涨并未持久，沪指涨幅一度收窄至2%，而创业板指的涨幅也降至约10%。与此同时，港股市场和富时中国A50指数期货的表现相对疲弱。恒生指数一度大跌超过9%，恒生科技指数更是一度跌超14%，几乎抹去了整个国庆假期的涨幅。富时中国A50指数期货的最大跌幅达到了10%。有投资者称，过节前家人把理财全取出来投资股票，今日追高回落已经发生浮亏，目前亏了将近3万。同时，经济观察网注意到，10月8日上午，有部分老股民解套后落袋为安。一位80后投资者告诉经济观察网，他在早晨把逢高解套的1只股票先卖掉了，落袋为安。还有另外两只股票仍然被套，他想等待市场进一步拉升回本。一位资深职业股民也告知，今日上午，他也进行了减仓操作。他觉得市场短期内已经上涨太多了，短期内估计会回调；市场再次大幅回调时，或是再次入市的机会。李辉觉得，近几个交易日，指数已经暴涨，大部分股票普涨，短期可能会有回调，建议投资者不要追高。后续市场怎么走？近日，部分外资对于A股市场向好的信心与预期也在提升。花旗发文表示，中国正在着手对股市进行新一轮大规模增加杠杆，这可能会使涨势持续一段时间。财政政策也伴随着这种杠杆活动，以提供额外的需求增长，但多少会有一定滞后。如果盈利增长能够及时随着估值而回升，这种势头可能会持续。此外，高盛研究部股票策略团队在最新发布的报告中，将中国股票评级上调至“超配”，并提高了对MSCI中国指数以及沪深300指数的目标价。高盛还对几个行业的配置观点进行了调整。中信建投认为，目前市场情绪时隔3年重回高涨区，时隔4年重回亢奋区。当前高涨的投资者情绪，意味着A股市场已经进入了新阶段。中信建投陈果进一步指出，超买超卖指标距离2019年4月和2020年7月的高点尚有距离，目前超涨回落的压力有限。此后随着情绪回落市场也有可能出现一定的调整，但这一调整并不意味着牛市行情的结束。经济学家、东南大学教授华生发布消息称，证券市场出现V型反转，主要是因为中央的决定改变了市场预期和大大增加了人们的信心与期待。华生认为，市场在今天的点位上再上涨10%到20%有着政策面、资金面和经济基本面的有效支持。而达到并站稳那个平台，多数股民和公募权益基金的基民才能够基本扭亏为盈。所以这一仗既然出手就不能打败。当然市场参与者的情绪性爆发和炒作可能会把市场推到更高得多的点位。小编提醒，历史已经反复证明，疯牛行情最终必然会导致市场的暴跌，而那时损失最严重的从来主要是散户投资者。在节前五天的暴涨行情交易中卖出的七、八万亿元市值的股票，应当说绝大多数已经都是散户割肉抛出的。因此，无论是市场投资者还是监管者，都要警惕股市狂飙的失控。随着经济基本面逐步改善的波浪式慢牛而不是大起大落，显然也会是政府和监管者所追求的目标。 #2024洞察时局# #热点新知# #A股牛市来了吗#

一个月内完成卖房买房，我的亲身经历分享从卖房的焦虑到买房的喜悦，短短一个月内，我竟然完成了这两件大事！𐟘… 现在，新房的手续还没办完，但一切都在顺利进行中。我非常喜欢新买的山景房，虽然它也有一些不足，但至少满足了孩子们读好学校的愿望，同时也满足了我对住房的改善需求——有山景、有夕阳。接下来，我又可以抽出时间来更新姐弟的日常和快乐育儿的点滴了。✊✊✊ 以下是我关于买房的一些建议：明确需求𐟓 首先，列出自己的需求，然后在一个小范围内选择喜欢的楼盘。我把孩子们读书放在了第一位。现房优先𐟏 如果可以的话，尽量买现房，不要碰期房。我因为某些原因选了期房，但好在不会影响孩子们读书，而且开发商也承诺会顺利交房。了解开发商和楼盘𐟔 如果选择期房，一定要了解开发商和楼盘的情况。记住关键词𐟓‘ 把想要的关键词记在心里，不要被别人牵着鼻子走。我的关键词是：学区、四室、横厅、大阳台、山景、夕阳。我选房时一直以这些关键词为标准。价格不是最重要的𐟒𐊤𙰤𚆦ˆ🥭后，就不要再去纠结价格了。永远不知道什么时候是最高点和最低点，适合就好。我属于置换，卖房和买房中间有个一千多的差价，权当赚了装修费吧。你们有什么买房的建议也可以在下面补充哦！

公务员行测每日一练及参考答案与解析（22）缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益受损，应承担损害赔偿责任；另一方因信赖合同的成立和有效，但由于合同不成立或无效而蒙受不利益，此种不利益即为信赖利益的损失。根据上述定义，下列各项中甲方无需承担缔约过失责任的是： A.甲乙双方磋商共同兴建制药厂，甲方以技术出资，并提出乙方需培训相关人员后，方能与乙方签约。乙方出资100万元培训了相关人员后，甲方发现乙方制药技术存在问题，中止了与乙方的合作 B.甲方声称有一批优质紫檀木欲出售给乙方，乙方立即与丙方签订了一份紫檀木家具供货协议，并向丙方支付了保证金。结果乙方在与甲方签约前发现甲方欲出售的紫檀木是假冒的 C.甲方欲以50万元的价格将自己的房子卖给乙方，要求乙方在10天内以现金购买。乙方为筹集房款，将新买的汽车以极低的价格卖掉，第9天去购房时，甲方已将房子卖与丙方并已办理了过户手续 D.甲方为报复乙方，声称欲以高价购买乙方的一批水果。乙方本有意将水果卖给丙方，遂中止了与丙方的协商。结果甲方在签约前反悔，致使乙方的水果未能及时卖出而腐烂正确答案【A】解析第一步：找出定义关键词。 “合同订立过程中”、“一方因违背其依据诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益受损”、“另一方因信赖合同的成立和有效，但由于合同不成立或无效而蒙受不利益” 第二步：逐一分析选项。 A 项：因为“甲方发现乙方制药技术存在问题”解除了合同，没有体现违背诚实信用原则，且也没有体现出因信赖合同的成立和有效，但由于合同不成立或无效而蒙受不利益，不符合定义，当选； B 项：“甲方欲出售的紫檀木是假冒的”，属于定义中的“一方因违背其依据诚实信用原则所产生的义务”，符合定义，排除； C 项：甲方欲以 50 万元将自己的房子卖给乙方，要求乙方在 10 天内现金购买，乙方信任了甲方的话，为了买房子，将新买的汽车以极低的价格卖掉，第 9 天去购房时，甲方已将房子卖与丙方，乙方产生的损失即是“另一方因信赖合同的成立和有效，但由于合同不成立或无效而蒙受不利益”，符合定义，排除； D 项：甲方为了报复乙方，声称欲以高价购买乙方的一批水果，结果甲方在签约前反悔，导致乙造成了损失，符合定义中的“一方因违背其依据诚实信用原则所产生的义务”，符合定义，排除。故正确答案为A。 #动态连更挑战# #公务员考试# #传递正能量#

深圳福田8折新盘，值不值得入手？最近深圳福田区有个新盘打8折的消息传得沸沸扬扬，到底值不值得买呢？先说个小插曲，现在开发商降价卖房真是低调到不行，连宣传都不敢大张旗鼓。K姐听说有官媒记者想去采访，结果被开发商吓得连连否认，生怕8折优惠没了，还得被请去喝茶。所以K姐也不能说具体楼盘名字。那么，这个楼盘到底值不值得买呢？K姐来给你客观分析一下！首先，备案价确实不便宜，均价大概10万左右。如果不打折，根本没竞争力。福田水围村的老城区配套已经很成熟了，但区域能级不够，周边也没有旧改的利好，几乎没有想象空间。打8折后，价格算是回到正常水平吧。那么，开发商为什么能打到8折呢？据说开发商是村委的股东，拿地没花钱，这也不是没可能的！不过具体还得看实际情况。是不是烂盘？先说结论，不是。K姐用几个关键词总结一下：盘小，但品质感还不错；有自带商业和小学名校集团学区；周边生活氛围浓厚。对于那些誓死要留守市区的刚需一族来说，这个楼盘肯定是个不错的选择。不过，这次打折的小户型被分隔成了独栋，还配有人才公寓和回迁房，可售商品房只有165套，可以说是刚需之友了。但如果你预算充裕点，与其花600万+在福田水围买个类独栋的小两房，不如花800万+在南山西丽买个大社区品质楼盘的4房，它不更香吗？

卖房买房必知的10条实用建议 1. 𐟏 卖房时，不要轻易透露你的心理底价。否则，第二天所有中介和客户都会知道。别问我为什么。 𐟏 多挂几家中介，别小看小中介，有些销售有铁粉客户，只认人。 𐟏 如果急需卖房，挂牌价一定要降到位（⚠️不是底价，不是低价，比如底价500万，挂牌价最好不低于520万，不然没有议价空间）。比如，小区同户型最低的挂牌价是550万，那你就挂545万，而不是今天600万，明天590万，过几天又580万。降得次数太多，客户看了也会觉得你还会降。 𐟏 想卖房一定要和中介搞好关系。尽量配合看房，最好给钥匙，这个很重要。 𐟏 中介喜欢卖三种房：一是便宜的，二是户型楼层地段好的，三是业主诚心卖的。 𐟏 中介不会帮买家也不会帮卖家！这一点请各位清醒清醒，中介合适能拿到中介费？成交了签约了才能拿到啊！所以他只忠于中介费，不会忠于买房双方！卖方好说话，可劲砍价，买房预算足，可劲忽悠，所以买卖双方要利用中介也要提防中介，不可全盘托出，也不冷撕破脸。 𐟏 想买房的客户，如果是刚需，可以捡漏；如果不着急，可以等等。 𐟏 想买房的客户，要善于发展优质捡漏房。⚠️注意关键词：第一优质，第二捡漏房。有的人只看价格，最后买个什么顶层的东西户型，追悔莫及，这种房子你买的时候便宜未来只会更便宜。怎么找捡漏房？一方面看某壳房源，一方面多和中介聊，有的客户报价高但是底价其实很低，卖家能卖多少中介很清楚。 𐟏 无论买卖，别直接去门店，去某壳看评价搜销冠，听我的他会帮到你。 𐟏 别买法拍房！说一万次。

香港买房必知11个关键词，避坑指南！自从香港取消了所有买房的附加税费后，很多内地朋友都纷纷跑到香港买房。香港和内地买房的术语和用词有不少差异，了解这些关键词能帮你少走弯路！楼花：就是内地说的“期房”。即供：一般指在60-90天内完成付款。建期：房子建好后交付时才需要付清楼款。临约：临时买卖合约，是买房的第一步。正约：正式买卖合约，是买房的第二步。楼契：相当于内地的房产证。香港的楼契是一堆记录所有交易文件的A4纸。查册：内地没有这个程序。买二手房前，需要去香港土地注册局查找物业的注册文件，上面记录了房子的所有资料，包括业主、按揭、欠款或抵押、大厦修葺令等。细订：签临时合约时需要支付的首笔订金，通常是楼价的3%。大订：签正式合约时需要支付的订金，通常是楼价的7%。撻订：交付订金后不继续交易，业主没收订金。如果是二手房，买家除了被没收订金，还需要支付地产中介的佣金和业主给中介的佣金，也就是双倍。摸货：楼市上升阶段，买家买到低价物业，在还没成交的情况下就把物业卖给下一手买家，从而快速赚取差价利润。希望这些关键词能帮你在香港买房时少走弯路！

不敢相信，现在卖房已经变态到什么程度了

24年买房必看！半岛九号解析嘿，准备在24年下半年买房的小伙伴们，看过来！最近不少朋友问我，房价走势怎么样？哪里值得入手？会不会更便宜？买了之后会不会跌？今天我就来给大家聊聊这些事儿，希望能帮到你们。房价走势：二手房趋于稳定 𐟏 首先，咱们来说说二手房。相比去年和今年年初，现在的房价已经相对稳定了。每个小区的均价大家都能感受到。为什么说是半稳定呢？因为还是有些房东受不了这几年经济大环境，不得不降价出售。不过，这只是个别现象。一旦那些房子卖掉，小区其他业主的价格也不会有太大波动。所以，现在的二手房价格已经趋于稳定，大家都能接受这个价格。新房市场：降价但不低于楼面价 𐟏⊊再看看新房市场。不管是润府、天樾玺、翰林九境还是云境等等，这些楼盘怎么降价、怎么打折，但始终没有低于楼面价。开发商说到底还是在缩减利润变现，调整后的价格都是他们能接受的。再怎么降价也不会低于楼面价。半岛九号：南湖板块的唯一新盘 𐟌† 最后，咱们聊聊南湖板块唯一的新盘——半岛九号。这个楼盘的品质和配套不用多说，关键词就是：三垟湿地、铝板加玻璃幕墙外立面、最高17层的低密度住宅、星空顶的智能车库、第四代住宅超高的得房率。从开盘至今，价格做过几次调整，备案价从2.7万降到2.4万，但这只是备案价而已，咱们不用太在意。成交价才是最关键的，从2.6万降到1.8万到2.2万不等，具体看户型和楼层。值得一提的是，半岛九号的拿地价是整个南湖板块最高的，1.8万往上。再加上人工建造成本、材料成本、广告推广成本等等，现在这个成交价已经很良心了。总的来说，如果你在考虑买房，特别是下半年，半岛九号还是值得关注的。价格已经调整过几次了，具体看个人需求和预算。希望这些信息能帮到你们！如果有更多问题，欢迎随时联系我哦！𐟓ž

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