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关键词排名大幅下滑直播_《关键词》林俊杰(2024年12月全新视觉)

内容来源：天哥SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

关键词排名大幅下滑

电商人必看：直通车优化技巧大揭秘 𐟚€ 直通车效果不佳？别急，优化技巧来拯救你！ 𐟚€ 直通车优化秘籍展现多但点击率低：优化车图，吸引更多目光。展现少但点击率高：提高出价，增加曝光。点击率低但点击量多：稍微降低出价，保持平衡。点击量少但投产比高：提高日限额，加大投入。点击量高但投产比低：优化内功，提升质量。点击率高且点击量多：准备开始托价，抢占先机。 𐟔堦—婙额问题解决方案发现PPC明显上涨，投产下滑？别慌，先观察点击率是否下滑。如果下滑，检查市场上的主图是否泛滥，产品竞争力是否下滑，是否有高竞争力产品出现。分析是否拖价导致点击率下滑。行业均值PPC上涨：这是大盘问题，不可逆。转化率、收藏加购率下滑：这影响质量分里的买家体验，大幅下滑会导致权重下滑。 𐟧𘠨‡꧄𖦐œ索带动不了的原因免费搜索关键词排名不错时，直通车开同样关键词且排名第一，系统会给付费展现。这时应降低直通车关键词出价。刷单递增方式：今天100，明天150，后天200，日限额过高容易反压制搜索。流量智选和关键词包：或只开大词，这类关键词人群广泛，购物意图混乱，没有明确成交方向。如果你的直通车效果差，记得做店铺全面分析哦！

20241118 广告学习笔记站内广告投放策略对于刚上架的刚需新品，建议每天给30-50美金预算，最多50封顶，1美金竞价。开个自动广告即可。让广告运营2周，再根据数据表现进行调整。没有星级评论的新品，客户凭什么会买你的产品，核心一点是价格得有竞争力，图片文案不是很烂的情况下，加上高竞价高预算的自动广告导入流量。同样的产品，价格有足够竞争优势，消费者大概率会买单。只要出单，转化率就会提升，权重就会比同行高。平台就会认为你是个优秀的链接，给你更多流量，订单就会不断增多。虽着销量逐渐增多，排名上升，逐步提价，达到盈利。如果在提价中销量下滑，排名下降，采取的措施是通过大幅降价提升销量。在销量和排名逐渐上升，再进行提价。不断循环往复这个操作，直至达到自己的盈利预期。销量稳定后，有利润，预算充足，寻求突破，一个自动型广告满足不了需求，可增开手动型广告。对于想快速实效关键词上首页，选择5-10个核心关键词进行手动精准投放，竞价为系统建议的1.2-1.5倍。想要获得更多流量，选择手动广泛投放，广告预算以能跑全天为准。

外卖平台的24条红线，你知道几条？在外卖平台上开店，有些红线是绝对不能碰的。一旦踩了这些红线，你的店铺要么被限流，要么直接沉底。下面我来给大家详细说说这24条红线，大家一定要记在心里！高峰期关店 𐟚능悦žœ你在高峰期关店，平台会直接把你的店铺排名沉底。别以为这样可以躲过一劫，实际上这样做只会让你的曝光量大幅下降。高峰期更改营业时间 ⏰ 高峰期更改营业时间会让平台觉得你没有足够的出餐能力，结果就是被限流。所以，尽量提前规划好营业时间，避免临时更改。高峰期下架爆款产品 𐟒㊩똥𓰦œŸ下架爆款产品会让平台认为你的爆款没有出餐能力，直接降低排名和限流。所以，即使再忙，也要保证爆款产品在线。高峰期更改爆款产品名字或信息 𐟔„ 高峰期更改爆款产品的名字或信息关键词会让搜索流量和精准流量下滑。尽量保持产品信息的稳定性。高峰期更改店铺活动 𐟎‰ 高峰期更改店铺活动会让平台捕捉不到相对的客单价和消费人群，导致排名下滑。所以，活动调整尽量提前通知顾客。高峰期更换产品图片 𐟓𘊩똥𓰦œŸ更换产品图片会让平台认为你不符合出餐流程，引起投诉和限流。尽量保持产品图片的一致性。开业拒接订单 𐟚능𜀩—訐夸š却拒接订单，不告知顾客就直接限流。这样做只会让顾客觉得你不靠谱。营业期间卡餐被骑手投诉 𐟛𕊨⫩ꑦ‰‹投诉卡餐会直接导致限流。所以，尽量提前安排好出餐时间，避免让骑手等待。食品安全问题被投诉 𐟍𝯸 食品安全问题被投诉会直接导致置休或限流。所以，食品安全一定要严格把控。营业时间内告知顾客打烊或已售罄 𐟚늨🙦 𗥁š会让顾客投诉，直接导致限流。所以，即使店铺忙不过来，也要提前告知顾客。商品售罄未及时下架 𐟓œ 商品售罄未及时下架会被顾客投诉，导致限流。所以，商品售罄后要及时下架。价格异常变动 𐟒𐊤𛷦 𜥼‚常变动三次警告未改会导致门店置休。所以，价格调整要慎重考虑。商家辱骂顾客 𐟘እ•†家辱骂顾客会被投诉一次置休三天，投诉两次置休延长，投诉三次永久关店。所以，一定要尊重顾客。不配合处理客诉 𐟓 不配合处理客诉会被直接限流。所以，遇到问题要及时处理，不要推诿责任。外卖店出现异物 𐟤⊥䖥–店出现异物会被顾客投诉置休一天。所以，食品安全一定要严格把控。试图转移顾客到其他平台 𐟚늨›𞨽짧𛩡𞥮⥈𐥅𖤻–平台会被违规置休。所以，不要做这种小动作。粉丝群内发布违规信息 𐟓𑊧𒉤𘝧𞤥†…发布违规信息会被限流。所以，粉丝群管理要严格。严重侵害其他顾客和商家的合法权益 𐟚늤𘥩‡侵害其他顾客和商家的合法权益会被限流。所以，要尊重同行和顾客的权益。被顾客投诉商品和图片不一致 𐟓𘊨⫩ᾥŠ•诉商品和图片不一致会被限流。所以，商品信息和图片要保持一致。拒单 𐟚능ƒ万不要拒单，特别是新店。如果店铺忙不过来，可以卡一下单，但不要直接拒单。平台会因此不给你单的。紧急关店 𐟚늧𔧦€奅𓥺—会导致第二天被限流。所以，尽量避免在高峰期关店。大量下架产品 𐟓œ 大量下架产品会让平台觉得你没有稳定的产品，流量会受到影响。所以，尽量保持产品稳定。卡餐 ⏰ 卡餐后提前点出餐完成会导致骑手上报出餐异常，平台会因此限流。所以，尽量不要卡餐。盲目刷单 𐟓ˆ 盲目刷单会被平台判定为刷单行为，导致限流。所以，刷单要慎重考虑。以上就是外卖平台的24条红线规则，大家一定要牢记在心，避免踩红线导致店铺权重下降。希望这些建议对大家有所帮助！

运营面试数据分析题解答思路分享 𐟌Ÿ在运营岗位的面试中，数据分析能力往往是一个重要的考察点。以下是一些常见的面试问题及其参考答案，帮助你更好地展现自己的数据分析能力。 𐟓Š流量漏斗分析：如果你发现店铺的流量出现了大幅下滑，你会如何进行数据分析？ 𐟑‰参考答案： 1⃣首先，我会将流量分为自然流量和付费流量，然后根据购买链路（曝光->点击->下单->成交）分析是哪个环节的转化率下降了。 2⃣对于付费流量，我会重点关注ROI，拆分流量来源到推荐、搜索场域以及不同的广告入口，定位问题。通过数据透视表整理所有关键词的消耗和转化数据，优化关键词出价。 𐟓ˆ数据异动分析：作为天猫店长，你发现店铺的GMV出现了严重下滑，你会如何进行数据分析？ 𐟑‰参考答案： 1⃣首先，我会确认数据的真实性，判断下滑幅度是否在正常波动范围内，再进行下一步分析。 2⃣内部原因分析：基于GMV=UV*转化率*客单价的公式，定位出有问题的指标，并进一步优化。 3⃣外部原因分析：洞察分析核心竞品的近期营销动作；观察市场上是否有新的竞品出现；判断大盘水平是否呈下降趋势等。 𐟛 ️工具技能：你会使用哪些数据分析工具？这些工具是如何运用在你的工作中的？ 𐟑‰参考答案： 1⃣我熟悉Excel，经常使用VLOOKUP等函数和数据透视表，这大大提升了我的工作效率。 2⃣我还会使用数据可视化工具，如Power BI、Tableau，以及SQL、Python，这些工具能帮助我实现更复杂的分析。 𐟒ᦀ𛧻“：运营中的数据分析其实就是【发现问题➡️下钻维度定位原因➡️给出解决方案】的过程。只要按照这个思路来，就不会出错。希望这些参考答案能帮助你在面试中更好地展现自己的数据分析能力！

关键词优化排名关键词优化排名想要让你的网站在搜索引擎中脱颖而出吗？关键词优化排名是实现这一目标的关键！通过一些简单的策略，你可以大幅提高网站的可见性和流量最终带来更多的转化率和收益。让我们一起深入了解如何优化关键词，走向成功吧！ --- 1️⃣ 关键词优化排名的目的关键词优化排名的目的在于提升网站在搜索引擎中的表现 𐟌Ÿ。通过优化，我们可以让更多用户发现我们的网站 𐟑€。这不仅能增加流量，还能提高潜在客户的转化率 𐟒ꣀ‚ - 提高网站可见性：提高网站可见性是关键词优化的首要目标 𐟔。当我们选择合适的关键词时，网站就能更容易被用户找到 𐟘Š。这就像在茫茫人海中，让你的店铺亮起了招牌 ✨。 - 增加网站流量：增加网站流量是每个站长梦寐以求的目标 𐟚€。高排名的网站通常会吸引更多自然搜索流量，给我们带来更多潜在客户 𐟎‚ 就像一条繁忙的街道，越多人路过，越有可能进店消费 𐟛️。 - 提升转化率：提升转化率是最终目的之一 𐟒𐣀‚ 当目标用户通过搜索找到我们的网站时，他们更可能成为实际购买者 𐟤。这就好比把握住了一个重要机会，让我们与客户建立起良好的联系 𐟌ˆ。 --- 2️⃣ 关键词优化排名的步骤关键词优化排名是提升网站在搜索引擎中可见性的关键步骤！𐟌Ÿ 通过有效的策略，我们可以吸引更多流量并提高转化率！𐟓ˆ 接下来，我将分享几个重要的步骤，帮助你更好地进行关键词优化！𐟒ꊭ 关键词研究：关键词研究是SEO的基础，选择合适的关键词至关重要！𐟔 使用工具如Google Keyword Planner，可以找到用户常用的搜索词！𐟒ኩ•🥰𞥅𓩔往往竞争小，更容易获得高排名哦！𐟌ˆ - 网站内容优化：内容是王道，确保你的网页包含高质量、原创性的内容！𐟓„ 自然地将关键词融入标题和描述中，可以提高点击率！𐟑 记得定期更新内容，让网站保持新鲜感，吸引用户回访！✨ - 技术优化：技术优化是提升用户体验和搜索引擎友好的关键！⚙️ 确保网站加载速度快，移动设备友好，这样才能留住用户！𐟓𑊤𝿧”覸…晰的URL结构和结构化数据，有助于搜索引擎理解你的页面内容！𐟔— --- 3️⃣ 关键词优化排名的注意事项在进行关键词优化时，有一些注意事项是不可忽视的哦！避免过度优化是关键，过度使用关键词可能会遭到搜索引擎的惩罚！𐟚능Œ时，持续更新内容也很重要，保持网站的新鲜感和相关性才能吸引更多用户！✨ - 避免过度优化：过度优化就像给网站穿上了太紧的衣服，不舒服还容易出问题！𐟘… 如果你频繁堆砌关键词，搜索引擎可能会认为这是作弊，从而降低你的网站排名！𐟓‰ 所以，适度使用关键词，让内容自然流畅才是王道哦！𐟑 - 持续更新内容：想要保持网站的活力，就得定期更新内容！𐟔„ 新鲜的内容不仅能吸引用户，还能让搜索引擎更频繁地抓取你的网站！𐟌 记得关注行业动态，把相关信息及时分享给你的用户，这样才能提升他们的体验哦！𐟌Ÿ --- 4️⃣ 关键词优化排名的效果评估在进行关键词优化后，评估效果是至关重要的𐟔。通过监控排名、流量和转化率，我们可以了解优化的成效如何𐟓ˆ。这些数据不仅能帮助我们判断策略的有效性，还能为未来的调整提供依据𐟛 ️。 - 排名变化：关注关键词在搜索引擎结果页面中的排名变化是第一步𐟓Š。如果你的关键词排名上升，说明优化策略奏效了𐟑。反之，如果排名下滑，就需要重新审视优化方法，找出问题所在𐟔磀‚ - 流量增长：分析网站流量的增长情况是评估效果的重要指标𐟓ˆ。特别要关注来自搜索引擎的自然流量，这直接反映了关键词优化的成功与否𐟌。如果流量明显增加，那就意味着你吸引到了更多目标用户𐟎‚ - 转化率提升：转化率提升是最终目标𐟒𐣀‚ 评估关键词优化对网站转化率的影响，比如注册用户数和购买转化率，是非常重要的𐟔。如果用户在找到你的网站后更倾向于采取行动，那就说明你的优化策略非常成功𐟎‰。 --- 总结与建议 𐟓‹ 通过掌握这些关键词优化排名的技巧𐟎𝠥碌娮餽的网站在搜索引擎中稳步上升𐟒ꊥ𘥼•更多的潜在客户𐟑劦œ€终获得令人满意的转化效果𐟓ˆ 赶紧动手优化吧让流量和转化率直线上升！𐟌Ÿ

超级重磅！10万亿水来了，经常提前放风的外媒发了一条王炸消息：规模可能逾10万亿元人民币的新增财政刺激方案，将被考虑在11月初的重要会议被批准。 10万亿的水果然来了！财政部部长蓝佛安在11月8日举行的十四届全国人大常委会第十二次会议新闻发布会上介绍，从2024年开始，我国将连续五年每年从新增地方政府专项债券中安排8000亿元，专门用于化债，累计可置换隐性债务4万亿元。再加上这次全国人大常委会批准的6万亿元债务限额，直接增加地方化债资源10万亿元。同时也明确，2029年及以后到期的棚户区改造隐性债务2万亿元，仍按原合同偿还。蓝佛安表示，政策协同发力后，2028年之前，地方需要消化的隐性债务总额从14.3万亿元大幅下降至2.3万亿元，化债压力大大减轻。在9月末央行推出一些列重磅货币政策后，市场就一直期待有大规模财政救市政策出来，但后续财政部召开了发布会，因为程序原因只是公布了政策重点：化债和支持房地产，并未公布具体的金额。当时机构普遍预计，财政部推出的一揽子政策规模在5万亿元或6万亿元以上。所以说，如果能推出10万亿刺激计划，已经超出了市场的普遍预期。 10万亿规模是什么概念呢？去年我国GDP是126万亿，10万亿占到了它的8%。上一次这么大规模的救市计划是在2008年，当时推出了4万亿的刺激计划，相当于当年GDP的12%。此次经济刺激政策的出台，不仅是对国内经济状况的积极回应，也是对外部环境变化的应对策略。 10万亿的刺激政策对当下的中国来说无疑是一场及时雨。当前的10万亿刺激方案在资金运用上展现出截然不同的战略导向。彼时，面对全球经济危机的冲击，中国迅速启动了大规模的基础设施建设投资，包括桥梁、道路、公共设施等多个领域，其核心目标是促进经济增长、保障就业。这一策略的直接效应显著，GDP实现了快速增长，就业市场迅速回暖，“增长”二字成为了那轮刺激计划的关键词。然而，此次的10万亿刺激计划，虽然同样能够拉动GDP增长，但资金分配上更倾向于解决地方债务与房地产市场问题，对于直接刺激就业、提升居民收入及增强消费产能的关联度相对较低。那么影响很简单，其实主要还是地方债和房地产！特别是叠加美国继续降息！ 10万亿带来的影响，首先是各种利率会继续降低！ 11月7日，美联储结束了为期两天的货币政策会议，宣布将联邦基金利率目标区间下调25个基点，降至4.5%至4.75%之间，这是美联储今年内的第二次降息。此前，9月18日，美联储宣布将联邦基金利率目标区间下调50个基点，降至4.75%至5.0%之间。那么对于市场的影响如何？众所周知2020年那一轮美国降息带动了中国国内信贷宽松，间接也导致了房价的爆发，当下国内房地产市场陷入调整的很大原因也是因为这一轮爆发式上涨。当然中国房地产市场受多种因素综合影响，美联储降息只是其中一个重要的外部因素，国内的房地产政策、市场供需关系、经济发展状况、人口结构变化等对楼市的影响更为直接和关键。但整体看，美联储的连续2次的75个基点的大幅度降息对国内房地产肯定是巨大的利好。这只是开始，全球降息潮出现。从趋势看，降息还将持续美国开启新一轮降息周期，打破了中国货币政策的天花板，让我们获得了更大的降息空间。过去几年，中美利率出现了罕见的倒挂，中国10年期国债收益率比美国低200个基点左右。为了减少资金流出中国，中国降息步子很小，幅度有限。美元开启降息周期后，中国未来几年降息空间加大，低利率时代来临了。美联储开启降息周期，对中国是利好。它让中国货币政策空间加大了，对楼市、股市和经济都构成利好。在经济下行压力之下，货币政策仍会趋于更加宽松，中国的降息周期会继续。而且随着美国大幅度降低，国内未来几个月降息也会加速。其次：房地产市场政策会继续大幅度宽松政策空间更大了，未来更多更重磅的政策会加码落地，对房地产可以比之前乐观一点了！降息有利于保持房地产预期稳定。部分城市特别是一二线城市逐渐见底，市场快速企稳将是趋势。在国内经济转型、需求稳定的背景下，政策调控对楼市的限制有望逐步放松。地方政府面临的财政压力较大，而房地产业作为支柱性产业，稳定的楼市对于地方财政收入的重要性越来越大。未来，楼市调控政策可能会在适度宽松的背景下逐步释放，而这也为房价上涨提供了政策性助力。对于国内房地产企业而言，融资成本会降低。这将有助于房企增加融资渠道，降低融资成本，利于房地产企业的资金周转和项目开发。整体看，本次政策非常及时，地方债务规模已累积至百万亿级别，其中既包括显性债务，也隐含着大量难以量化的隐性债务。与此同时，房地产市场遇冷，土地出让收入大幅下滑，部分地方政府甚至面临连利息支付都举步维艰的困境。全国范围内非税收入的急剧增长，乃至“远洋捕捞”等非传统收入来源的增加，无不从侧面折射出地方政府财政压力的严峻程度。在此情境下，10万亿刺激计划的出台，对于缓解地方债务危机、稳定房地产市场无疑具有积极意义。 10万亿刺激计划落地，这是史无前例的力度，影响巨大。背后也折射出，当下经济问题之严重，也是空前的。这是继9月末重磅的货币政策出炉后财政政策的接力，直指地方债务和楼市高库存两大核心症状。好消息是，短期来说，地方债与房地产风险都有救了！

杨子真的有钱吗？是什么支撑他的自信？黄圣依与杨子的婚姻生活终于在公众面前揭开了神秘的面纱。在最新一季的《再见爱人》中，黄圣依坦承自己已经连续三年产生了离婚的念头，而杨子也表达了相似的想法，这标志着他们的关系已经走到了一个十字路口。节目中，两人的互动显得生疏，仿佛是彼此生活中的过客。黄圣依宁愿与家中的宠物为伴，也不愿意与杨子有更多的交流；即使她多次表明不想参与观星活动，最终还是在杨子的坚持下一同前往；在厨房里，尽管疲惫不堪，她仍然陪伴着忙碌于烹饪的杨子；在“婚姻健康检查”环节，两人在几乎每个问题上都没有共识，答案截然不同。他们的相处方式令人感到困惑。杨子曾经在公共场合对黄圣依进行尖锐的批评，甚至在未征得她同意的情况下，单方面取消了她与一位国际知名演员的合作机会。尽管黄圣依因此感到非常伤心，杨子却认为自己是在帮助她逐步提升。这种强烈的控制欲不仅引起了网友的不满，也让节目中的其他嘉宾感到难以接受。尽管被戏称为“专家”，杨子却能够利用这样的场合来展示自己的经验。那么，是什么让他如此自信呢？杨子拥有多重身份，包括制片人、收藏家、演员等，他最初是因为财富而为人所知。与他的财富相关的关键词包括豪华轿车、珍贵宝石、紫砂茶具和翡翠饰品等。杨子曾提到，他购买豪华轿车的初衷只是为了舒适，却意外成为了“亚洲首台”的拥有者。这辆车不仅外观引人注目，内部装饰也极为奢华。黄圣依曾是这辆车的常客之一。然而，这辆车更多时候像是一个“广告位”，用于展示集团旗下的产品或景区宣传。在珍贵宝石方面，杨子自称已收藏多年，拥有数量众多的珍贵宝石，价格不菲。黄圣依在一次国际电影节上佩戴的项链，被他称为“中国所有珍贵宝石的代表”，估价近亿。但他也坦言，这只是“圈内价”。他对珍贵宝石的热爱使他获得了“宝石王”的称号，并与黄圣依共同出演了《宝石的诱惑》，尽管该剧市场反响一般。杨子还热衷于紫砂茶具的收藏。在2015年至2016年间，他投入巨资购买了陶艺大师的作品，并在北京的拍卖会上以高价购得多件紫砂茶具。此外，他还拥有一枚“数十亿年才出现一次”的翡翠戒指和其他瓷器。杨子的瓷器收藏始于他15岁时，当时他购买了一只瓷罐，后被鉴定为价值不菲。最能体现杨子财富的是集团的股价。作为集团的联合创始人之一，杨子即使不再担任执行总裁，仍拥有相当比例的股权。按照集团上市时的股价计算，他的财富至少有数亿，有可能达到数十亿。这也是他被称为“坐拥巨额财富”的原因。然而，即使这些财富是真实的，杨子的财富在众多娱乐圈大佬中仍显不足。更何况，近年来他与集团的情况也有所变化。作为龙头企业，集团市值最高时超过百亿，但从2013年开始，净利润连年下降，不得不减持套现。近年来，集团市值仍在下滑，2023年公司营业收入虽然有所增长，但净利润却亏损。杨子离开集团后投资的项目似乎也不太赚钱。他成立了影视公司，投入巨资制作了《白蛇传说》，但票房收入远低于预期，亏损严重。后来拍摄的其他作品，票房收入也未能回本。他的藏品虽然入手时价格高昂，但能否变现仍是未知数。至于豪宅和滑雪场，也有不同的说法。杨子的豪宅看似奢华，但地理位置偏僻，实际上是在原有建筑基础上改建的。为家人修建的游乐园和滑雪场实际上是对外营业的，票价在优惠活动下可以更低。杨子尝试直播带货，甚至拉上黄圣依和母亲一起参与，可能是想证明自己的能力。2023年，他和黄圣依直播多场，销售额达数亿。但今年直播场次大幅减少，销售额也大幅下降。目前，两人的账号已停播近5个月。尽管杨子的真实财富可能与传闻中的富豪有所差距，但他的资源和影响力仍然不容小觑。即使名下多家公司中有一半已注销，他的实力仍然远超常人。

南通中创区楼市现状：去化压力与价格战最近，南通中创区的楼市传来了不少消息，尤其是关于购房补贴政策的说法。据说，中创区可能会单独出台购房补贴政策，购买新房的购房者将额外获得购房款总额1.5%的奖补。政策预计将在9月底正式出台。不过，这些信息仅供参考，具体还得看官方怎么说了。目前，中创区在售的新房有11个，待入市的地块有5宗，去化压力确实不小。如果补贴政策真的出台，对新房销售可能会有一定的促进作用。那么，中创区的房子现在能不能买？未来房价走势如何？购房补贴能否刺激潜在购买力？下面，我们从“去化压力”和“价格战”两个关键词出发，来聊聊中创区的楼市现状。去化压力：新房库存高企 𐟏 为什么中创区的新房库存会长期处于高位？这还得从土地出让量和新房去化速度两个方面来看。土地出让量：2020-2023年，中创区先后出让了15宗、约90万㎡的涉宅地块，是过去四年市区地块出让数量最高的板块。大量的地块出让为板块新房库存高企埋下了伏笔。新房去化速度：2023年全年，中创区新房备案量还不到500套，是市区所有板块中备案量最低的。今年1-8月，中创区共备案约447套，稍优于去年。但因为今年有多个新盘入市，目前板块库存已超4700套，估算去化周期约85个月，是去化压力第二大的板块。价格战：降价促销频现 𐟒𘊊土地出让量大＋新房去化速度慢，导致中创区新房库存规模持续走高，价格战也随之而来。今年下半年以来，万科揽境、招商公园道、盛和致豪世悦相继打出价格牌，且力度惊人。事实上，早在去年，万科揽境就已率先降价，还因降价幅度过大引发老业主不满。当时有网友表示，万科揽境都开始大幅降价了，这是否意味着南通大范围价格战即将到来？如今看来，如网友所言，近一年内南通楼市价格战此起彼伏，中创区、五龙汇、市北这些库存高企板块，价格竞争更是惨烈。因为不降价根本卖不动，且随着次新房大量入市，新房竞争力将进一步下滑。二手房市场：成交价跌破发行价 𐟓‰ 根据我们此前统计的中创区二手房成交数据，目前万科方圆、华润悦府、远创东樾的实际成交价已全部跌破发行价。更有甚者，新房销售还未结束的万科揽境、招商公园道、紫琅天成，目前也都已“破发”。有网友表示，目前南通市区新推地块容积率越来越低，且中创区待入市地块容积率也普遍很低，未来新房市场将以洋房、别墅为主，像万科揽境、招商公园道这类高层将越来越难卖，此刻不降价，未来降价也无人问津。总的来说，南通中创区的楼市目前面临着较大的去化压力和激烈的价格竞争。对于购房者来说，现在可能是一个不错的入手时机，但也要根据自己的需求和预算来决定。

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