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2022买房关键词直播_2024年十大关键词(2024年11月全新视觉)

内容来源：天哥SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

2022买房关键词

哪一年买房的人最亏？ 1、第一：2015年买房子最合适，还未涨钱城区还有好位置 2、第二：2016年跟进买房，价格开始抬头，但相比后来的涨幅，这时候入手还算划算。 3、第三：2017年买房，房价已经起飞，但如果你是在这一年的上半年买的，还算抓住了尾巴。 4、第四：2018年买房，市场已经开始热得烫手，买房的人多少有些焦虑，但还不至于最亏。 5、第五：2019年买房，房价高位接盘，不少人开始感叹，买房的压力越来越大。 6、第六：2020年疫情来袭，房地产市场波动，这一年买房的人，心情就像过山车。 7、第七：2021年买房，政策调控加码，房价虽稳但高位不下，买房者的心情复杂。 8、第八：2022年买房，利率上升，市场预期不明，这时候买房，心里多少有些忐忑。 9、最亏：要说最亏，可能得数那些在房价最高点盲目入市的人，不论哪一年，高位接盘总是让人心疼。

2022年底买房？这些真相你得知道！ 𐟏 年底买房，别盲目跟风！虽然年底买房的人多了，但有些坑你还是要知道的。浮山后：过渡性选择浮山后是孩子上学的过渡性选择，如果你打算后期置换，超过140平的房子就别考虑了。浮山后的大面积二手房几个月都卖不出去一套，了解一下就知道了。世园会：适合改善居住世园会的房子，如果你口袋不够鼓，不建议作为首套房。这里的房子居住舒适，产品力和生态环境都到位，非常适合改善居住。其他买房目的，建议离远点。李沧北和城阳南：过渡居住李沧北和城阳南，别以为前者能考2中和58中，现实没那么简单。你在这里能住到孩子上初中算我输，这里就是过渡的居住板块，哪个项目性价比高，就买哪个。老四方：适合换房客群老四方最近新房不少，保利、封华地、中信泰富这些房子最适合的就是市区西部的换房客群。如果你不是这个群体，那就算了吧，老四方的剩余土地搞出个维多利亚湾plus、中欧国际城Pro都不在话下。青岛开发区：学区房慎买青岛开发区的房子，带学区属性的二手房，如果你孩子不是急着上学，就别买了。现在青城、保利的新项目单价比二手房便宜接近30%，你去买二手房，不是站岗吗？高新区：人才公寓转商品房高新区的人才公寓转商品房，记住开发商比你还精，永远不会出现一分钱两分货。还是考虑滨江悦这种纯商品房。保交楼：注意烂尾风险现在保交楼肯定没问题，烂尾这种事儿离我们越来越远，但你还是要注意一些开发商的新房，有些烂事儿还会存在，具体哪家开发商，你能猜到。总之，年底买房要谨慎，别被表面的热闹迷惑了。

加拿大购房群体分析：谁在买房？近年来，加拿大的房价呈现出快速上涨的趋势。那么，究竟是哪些人在购房呢？根据加拿大银行（Bank of Canada）的数据（截至2022年），我们可以对购房者进行以下分析。需要注意的是，这里没有包括全款购房的人群，因为这类人群的比例较小，可以忽略不计。通过贷款情况，我们将购房者分为以下三类：首次购房者：借款人信用档案中首次出现抵押贷款。换房者：新抵押贷款的发放必须与先前抵押贷款的解除相关联。投资者：拥有多个抵押房产的购房者，他们可能是购买投资房产，同时保留其主要住所，或购买新住宅居住，同时将现有住宅转变为投资房产。首次购房者是最大的购房群体，自2014年以来，他们占据了购房总量的一半左右。重复购房者占全部购房者的31%左右，而投资者则占19%左右。在COVID-19大流行期间，所有三个群体的购买量都迅速增加，但投资者最为明显。上一次投资者类别的增长超过首次或重复购房者的增长是在2017年，当时多伦多及周边地区的房价涨幅异常强劲。投资者的购买份额在2017年有所上升，然后在2021年再次上升。目前，投资者占加拿大房屋购买量的五分之一多一点。随着时间的推移，重复购房者的活动份额也略有增加。相比之下，首次购房者的购买比例自2015年以来一直在下降，并在2021年创下新低。在加拿大各主要城市中，投资者的活动也各不相同。自2014年以来，投资者在温尼伯购房的比例为14%，而同期他们在多伦多的购房比例为21%。我们还注意到，随着时间的推移，加拿大几乎所有主要城市的投资者购房比例都呈上升趋势。从年龄来看，首次购房者往往比其他类型的购房者年轻得多，他们的平均年龄为36岁，而其他类型的购房者的平均年龄约为50岁。虽然首次购房者的贷款/收入比最大，但住房投资者的年龄较大，且由于其有多个贷款，其较高的收入并不会降低其财务脆弱性。可以看出，投资者在房地产市场的增加促进了强劲的需求，反映出人们相信房价将继续升值。同时，投资者也是住房租赁供应的重要来源。

2022年青岛刚需买房？小心别被忽悠了！ 2022年，青岛主城的刚需族们该何去何从？其实，答案很简单，那就是沿着欢乐滨海城到青岛北站，再到楼山后，然后从楼山后到仙家寨，再到“未来之城”，最后到东郭庄这条线。这条线从市北到李沧再到城阳，纵向布局。说实话，沿线没有一个地方有天然的生态环境优势，也没有一个地方有充足的配套设施。特别是从北站到楼山后，再到所谓的“未来之城”，全是预期，进展缓慢。到了2022年，这些拿地的开发商在定价时，如果不能充分考虑这条线的地理、配套和产品差异，那么这条线的楼市就会像“环湾路”一样堵。即使有地铁，也会出现“价格透支预期”的危机。小阳春能糊弄过去买房人，但买房子的人可不是傻子，最后发现自己被套了。开发商如果不追求“可持续”的长期主义，只能坑自己。 “未来之城”地理位置不错，但现在是从零开始的。双利和保利两个盘都叫利，也是“未来之城”前期仅有的比较好的地块之一。但这俩盘除了地铁和预期外，可以说什么都没有，跟楼山春晓一样。两个利的项目周围二手房价格也不高，不要拿“万霖”说事儿，万霖只是在周围没有过多新商品房时的一个“稀缺性”，后面新商品房多了，也会泯然众盘矣。更别拿挨着不远的城阳街道的次新房比较，因为你这是流亭街道，学区就是不行，虽然城阳街道也不怎么样。大利开发的那个地块也得帮每日优鲜扳回一局，小利搞房子不注意细节，捣鼓了几个月连预售都没拿到，一月份也没开盘。从小利来看，价格定得确实有点着急了，从1.3万的价格开始卖，慢慢提升价格，可能会更顺利些。不想想当时城央府开盘才多钱？这还容积率提高了，楼座层数也多了。开发商在这条线拿地还是小心为好，除非是有钱儿不在乎。

珠海买房避坑指南：这些楼盘千万别碰！大家好，最近有不少朋友问我，珠海买房到底哪些楼盘能买，哪些不能买。今天我就来给大家盘点一下那些需要谨慎的楼盘，希望能帮到那些打算在珠海买房的朋友们。首先，咱们得知道，过去一年里，珠海已经有不少楼盘爆雷了，开发商跑路、工程停工、维权无门的情况时有发生。所以，2022年买房的话，尽量避开这些雷区，买现房或者准现房，像恒大、奥园、佳兆业这些过去几年爆雷的开发商，大家还是绕道吧。接下来，咱们看看珠海那些不能碰的区域：保税区：这个地方的房子问题多多，大家慎重考虑。金湾的南水：这个地方的发展前景一般，买房还是要选有潜力的区域。斗门的富山工业区：这个地方主要是工业区，住起来不太方便。好了，回到今天的主题，珠海目前不能碰的小区：横琴：K2荔枝湾、灏怡天揽、永同昌时代、碧桂园澳邻、钜星汇、三一南方总部大厦保税区：百家达国际广场、奇泰置地广场、斯越云谷、泰禾中央广场、万科都会四季香洲区：恒大林溪郡、世邦佰亚燕都、心海州、中铁诺德国际、山水阅琴湾、凤山府、凤凰公馆、双水湾、钰海帝景金湾区：东方润园、珠光新城二期、名珠花园、天沐公园里、龙光玖龙府、中航花园、海泉湾时光序、京华假日湾斗门：恒大滨江左岸、时代都荟大境、海伦堡、德昌盛景、佳兆业御金山、华发依山郡、东方威尼城、诚丰雅园、招商花园这些小区大家一定要慎重考虑，买房是大事，千万别被那些忽悠买房的人给骗了。赶紧转发给身边有需要的朋友，希望大家都能买到心仪的房子，避免踩坑！

北京买房：2022年热门区域房价涨幅解析 𐟏™️ 2022年，北京的楼市呈现出强劲的势头，尤其是海淀区、朝阳区、西城区和东城区，这些区域不仅是产业发展的焦点，也是房价上涨最快的地区。 𐟌 海淀区凭借中关村、上地、清河、后厂村及永丰基地等科技和高端制造聚集地，成为北京楼市的领头羊。这些区域由国资力量支持，未来发展潜力巨大。 𐟓ˆ 从区域涨幅来看，海淀区的清河区域近几年涨幅最高，其次是马连洼、上地和西北旺。 𐟏ᠦŒ‰小区涨幅排名，金隅翡丽铂爵郡、橡树湾五期、如园北区、西山壹号院南区等小区，一年内最高涨幅达到21.8%，平均涨幅约15%。 𐟌† 朝阳区的CBD、望京、中关村朝阳园、奥林匹克中心区、金盏和垡头等区域，目前发展成熟的是CBD、望京和亚运村附近。 𐟓ˆ 从区域涨幅来看，朝阳区的太阳宫近几年涨幅最高，其次是望京北、朝青和双井等区域。 𐟏ᠦŒ‰小区涨幅排名，湖光壹号、凯德品元、裕民路4号院、星海明珠等小区，涨幅在10%-16%之间。 𐟏›️ 东城区的教育和金融产业使其成为楼市的热门区域，次新房的保值增值能力非常强。 𐟓ˆ 从区域涨幅来看，东城区的景东、安交、和平里东和广渠门等区域近几年涨幅最高。 𐟏ᠦŒ‰小区涨幅排名，安馨园、育树四条、东堂子胡同等小区，平均涨幅达到了20%。 𐟏⠨忥ŸŽ区虽然老破小众多，但金融街作为北京的金融中心和豪宅聚集地，房价持续上涨。 𐟓ˆ 除了金融街，西环景苑、华龙美钰、立恒名苑等小区，成交量也相对可观。

南京江北买房记：那些年我们看过的盘大家好，我是海星，今天来聊聊我和队友在南京江北的买房经历，希望能给有同样需求的小伙伴们一些参考。首先，我们选择江北作为第一站，主要是因为我有很大可能要在江北工作，而且老家亲戚们也都在江北买了房，以后走亲戚也方便。我们看房的时间是2022年下半年，主要集中在四号线2期沿线和青奥板块。为了避免踩雷，我们把那些有问题的开发商比如晴翠府、晴樾府都排除了，最后剩下了五个盘。花语天境：科技房的诱惑 𐟏 花语天境是江核唯一的科技房，说实话，队友看完后心动不已，毕竟没体验过科技房的便利。不过，价格实在太贵了，而且得房率低，户型设计也不太理想。当时市场完全是卖方市场，销售对我们这种新手也不太待见。青奥板块的选择 𐟏™️ 在青奥板块，我们考虑了中海、保利和颐和这三个楼盘，号称青奥四小龙。还有一个联合开发的楼盘被我们pass了，因为后期验房有问题都不知道找哪个开发商。在户型上，我们最喜欢颐和的，阅云台最靠近地铁，中海居于中间，虽然看起来靠近地铁，但北门不开走南门，其实离地铁还有段距离。所以我们把注意力放在了保利阅云台和颐和上面，作为可选项目。后来，家里亲戚抄我们作业，选了保利阅云台。保利萃云台：同事的抄作业选择 𐟏⊊保利萃云台是江核的另一个保利楼盘，高层、连廊，周边啥也没有，就一个地铁四号线二期。我们没有把它放在选项内，但前单位的同事抄我们作业买了。现在想想，保利真的要给我们付点提成，毕竟我和队友看房，朋友同事抄作业买了两套，还都是大户型。江北房价的变迁 𐟓‰ 经过2023年下半年的洗礼，江北的房价也老实了不少。我和队友综合看来，青奥板块是我们觉得最宜居的板块之一，还有就是隧道口。现在江北有了金基和仁恒，感觉之前看的几个盘又得有很大冲击了，不晓得当时买的业主们有没有感觉背刺，毕竟高位上岗。总的来说，买房真的是一件让人又爱又恨的事，但希望我们的经历能给大家一些参考。希望大家都能找到心仪的房子，住得开心舒心！

22岁女生婚前买房全攻略：避坑与建议 𐟌Ÿ先来看看图片吧图2：这是2022年在朋友圈发的照片，现在算起来已经入住两年多了。图3：这是房子的户型图，画得有点粗糙。图4和图5：这是当时看房时做的笔记，年代久远，还被水泡过，费了好大劲才找到。 𐟌Ÿ接下来聊聊房子的情况建筑面积64㎡，公摊面积大约9㎡，位于七层四层，没有电梯的2012年框架房屋。2022年买房时，房价还没开始跌，所以总价是65万，加上个税2.5万和双方中介费，总共差不多70万成交。 𐟑‰因为这是拆迁房，刚办完房证一年多，不满足满五唯一，原房主低于70万不谈，所以我作为买方包了大税和中介费，当时总价不算高。 ⭕️踩雷部分来了，贷款方面当时在小公司不给缴纳公积金，所以全部走了商贷，首付给了42万（父母出的），贷了23万左右，走的是中介的银行——友利银行（韩国银行），当时能省下一个评估的千儿八百块钱，图省劲走了小银行的LPR商贷。 ❗️现在很后悔，因为本人信用很好，没申请过信用卡之类的，所以走四大行也是可以申请下来的。之所以说很后悔，①是五年后还清才没有违约金；②是现在我公积金缴纳满一年了，想转成公积金贷款，找银行当时办理贷款的经理想详细咨询一下，她也不理我，也一直没联系上人儿，所以就一直没转。 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ重点来了，说一下当时看房的要求 𐟙Œ𐟏𛢑 面积在50-70㎡左右（婚前女生自己住，不想要太大的，毕竟经济压力也大） 𐟙Œ𐟏𛢑ᦡ†架结构，不要砖混 𐟙Œ𐟏𛢑⤸要顶楼不要一楼 𐟙Œ𐟏𛢑㨦南北通透！（这个最重要，因为养猫家里有味道，南北通透好通风，住着也舒服） 𐟙Œ𐟏𛢑䥰𝩇要阳光好一些的（我会觉得家里有阳光是一件很幸福的事情） 𐟑‰𐟏𛥭—数有限，可以转移到第二篇~

2022年买房大冤种：我的真实经历 2022年9月，我和对象领了结婚证，家人要求对方准备一套婚房。我们俩都在未来科技城工作，附近房价高达3万/平米，而且需要摇号，房子面积大，总价至少300万，首付90万。这对我们来说压力太大，于是我们把范围扩大到青山湖。当时，青山湖的房价还算便宜，环境也不错，配套设施也挺好。再加上政府的大力宣传，青山湖科技走廊的规划，文一西路隧道打通后，到未来科技城只要30分钟。于是我们决定在青山湖买房。然而，到了2023年，临安的房价直接大跳水，从2.3万/平米降到1.8万/平米，亏了至少50万。再加上利率从6.3%降到4.3%，虽然后面统一调到4.3%，但至少没有继续亏。普通百姓怎么能承受这样的损失呢？老一辈得攒多久才能攒到50万啊！总的来说，买房这件事真的不能跟风，尤其是年轻人，一定要有市场洞察力，不然就会像我一样，成为大冤种。

青浦学区房购买指南：6大热门组合详解最近在看青浦学区房，发现有几个不错的组合方式，真是让人眼花缭乱。以下是我总结的6种还不错的组合方式：御澜湾实验小学 + 实验中学 𐟏능ŸŽ中路实验小学 + 实验中学 𐟏늦瀥𐏥�+ 毓秀中学 𐟏늤𘜩—襰学 + 东方中学 𐟏능𚆥Ž小学 + 青浦一中 𐟏늤𝳧澥𐏥�+ 青浦一中 𐟏늊听说毓秀九年一贯制是公办的黑马，东方中学表现也很优异。不过，实验小学近两年的升学率有所下降，而御澜湾实验小学比城中路实验小学更新更好。这些信息到底靠不靠谱，真是让人头疼。到底买哪里好呢？人户一致的问题 𐟓 1-5的小学是否都要求人户一致？我和我老公都是本地户口，但近几年内可能都无法将户口迁到房子里。不过，我们的孩子是2022年3月出生的，距离上小学还有4年。听说21年的出生率下降了，22年出生率更低。今年幼儿园的报名情况如何？等出生率降低辐射到我们上小学那一年，会不会已经不需要人户一致就能排上了？买房时机 𐟏 我6月底刚割肉离场，回头一看卖掉的小区又跌了一点。看上海网签交易量也有所下降，现在是否是买入时机呢，还是再等等呢？希望有了解青浦学区的朋友帮忙解惑，也欢迎业主朋友们推荐房屋。总之，选择学区房真的是一门学问，希望大家都能找到最适合自己的房子。

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