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2017 地产关键词解读_韩国女子组合ses现状(2024年12月精选)

内容来源：天哥SEO所属栏目：新闻更新日期：2024-12-02

2017 地产关键词

【以案释法】最高法案例（工程质量）：发包人在涉案工程未竣工验收的情况下出售房屋，视为擅自使用【案件来源】上诉人庆阳银陇房地产开发有限公司与被上诉人浙江中仑建设有限公司及原审被告管宗银建设工程施工合同纠纷案最高人民法院 (2017)最高法民终470号【案由】民事>合同、准合同纠纷>合同纠纷>建设工程合同纠纷>建设工程施工合同纠纷【关键词】建设工程 | 工程质量 | 竣工验收 | 擅自使用【裁判精要】最高人民法院认为：一、关于一审判决认定银陇公司在本案不能以工程质量问题进行抗辩是否正确的问题《建设工程施工合同解释》第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”二审庭审中，银陇公司自认中仑公司承建的12栋商住楼中房产大多已经出售或预交了定金，部分住户已经入住。银陇公司在涉案工程未竣工验收的情况下出售房屋并有住户入住，应视为擅自使用，其亦未就质量问题在本案提出反诉，故一审判决未支持银陇公司在本案以工程质量问题的抗辩，并无不当。阅读 149

如何防范企业财务风险？万科集团的案例研究 𐟌Ÿ 专业：会计学 𐟌Ÿ 题目：企业财务风险的分析——以万科集团为例随着市场经济的快速发展，企业在运营过程中面临着越来越多的风险，尤其是财务风险。这些风险既可能来自外部市场，也可能来自企业内部。加强财务风险管理对企业来说至关重要，它是企业正常运营的保障，也是企业管理和持续发展的基础。房地产行业是一个典型的资本密集型行业，有效地防范财务风险对其具有重要意义。本文以万科集团为例，通过对该集团历年财报数据的研究，运用Z模型分析法、因子分析法、风险指标等方法进行财务风险的识别。探讨了万科集团在日常运营、筹资、投资和现金流等经营活动中存在的风险，并提出了构建企业风险管理信息系统、强化对控制现金流的机制、加强应收账款和存货的管理等应对企业财务风险的建议。关键词：财务风险；房地产企业；资本密集型；Z模型；万科集团参考文献：程启巧. WT地产财务风险评价与控制研究[D]. 湖南大学, 2014. 杨倩. 中国房地产上市企业财务风险评价体系研究[D]. 新疆财经大学, 2015. 王荣. 房地产财务风险及防御研究[J]. 中国集体经济, 2017(36): 108-109. 路雨凡. XC房地产企业财务风险控制研究[D]. 华中科技大学, 2018. 张波. H房地产企业财务风险管理研究[D]. 西安建筑科技大学, 2018. 戚家勇, 蔡永斌. 房地产上市企业财务风险评价研究[J]. 财会通讯, 2018(26): 114-118. 苗雨君, 史书苑. 房地产行业上市企业财务风险分析——基于Z-score模型[J]. 江苏商论, 2018(10): 94-96+103. 黄莉. 基于因子-时间序列分析的房地产上市公司财务风险识别与防范研究[D]. 青岛科技大学, 2018. 郑萌萌. 我国现代房地产企业的财务风险研究——以万科集团股份有限企业为例[J]. 广西质量监督导报, 2019(09): 130-132. 黎建欣. 互联网企业的财务风险分析与控制研究[D]. 广东外语外贸大学, 2019. 张留稳. 浅析中国房地产企业财务风险问题分析及控制措施[J]. 现代经济信息, 2019(20): 176-177.

英语图画作文真题解析：自信与家庭教育今天的英语大作文任务已经完成啦！𐟎‰ 如果你需要“九宫格写作法”的详细布局，可以参考我之前分享的笔记哦～ 𐟑‰𐟏𛠲007年的图画作文主题是“自信”，以著名运动员Phleps为例，强调了自信的重要性。 𐟧蠥…𓩔：自信（self-confidence），守门人（goalkeeper），牢记在心（bear in mind），激励（cultivate），乐观地（optimistically） 𐟑‰𐟏𛠲016年的图画作文围绕家庭教育、榜样的力量，以作家大仲马为例，强调了父母教育的重要性。 𐟧蠥…𓩔：暗示含义（implication），家庭教育（parenting），家长是孩子们最好的老师（Parents are the best teacher of their kids） 𐟑‰𐟏𛠦˜Ž天继续分享：2008年和2017年的真题范文。（时间过得真快，再有几天就能把所有真题都解析完了～）

皇艺室内设计书单：提升灵感的必读之作室内设计领域的书籍并不多，但皇艺研二的导师们会给出自己的书单，从跨领域多维度带来灵感。今天分享几本对我提升极大的书，好看又实用。 1️⃣ 《Furnitecture》 - Anna Yudina, 2015 关键词：尺度, 形式, 细节这本书收录了从70年代至今的设计，模糊了物体尺度、人尺度和建筑尺度的界限。家具可以是个微观的建筑，建筑也可以是个放大数倍的家具。简单直观，工作后也常翻阅借鉴。 2️⃣ 《Absurd Thinking》 - Allan Wexler, 2017 关键词：空间与人的交互这本书是我心中的白月光。作者通过创作一系列介于艺术和设计之间的装置，探索了日常空间与行为是如何互相影响的。视角清奇，作品拙朴幽默却让人拍案叫绝，如将各种功能精确打包进货运箱子的“房子”（Crate House），两个上半部独立椅脚连接起来的椅子（Interchange），需要合作才能喝到咖啡的咖啡杯套装（Coffee Seeks its Own Level）等。 3️⃣ 《Why Materials Matter》 - Seetal Solanki, 2018 关键词：材料材料是学生期间特别容易被忽视的板块，但却是一切建筑设计的基本。这本书收录了通过对材料的研发再利用推导出的产品设计及空间设计。一个由材料本身特性主导的设计，往往比电脑拉来拉去的体块有感染力得多。 4️⃣ 《Ruin and Redemption in Architecture》 - Dan Barasch, 2019 关键词：再利用这本书是光头系主任列的，推荐给对旧建筑改造感兴趣的小伙伴。该书将所收录建筑分类为四个状态：Lost, Forgotten, Reimagined 和 Transformed。通过大量照片和分析图展现了废弃建筑之美以及再利用的案例。许多手法可以内化借鉴于体量稍大的项目，让你少掉几根头发。希望这些分享对你们有帮助，期待更多灵感碰撞！

房价要涨？楼市已经在筑底！最近，楼市政策比较多，其实核心来源于各种开会，重磅会议让政策发布变的更加密集，今天同样的，会议再次召开。今天上午，国家新闻办公室召开了新闻发布会。住房和城乡建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家财政监督管理总局相关负责人介绍了促进房地产市场稳定健康发展的情况。在本次发布会上，有几下重要信息值得关注：住房和城乡建设部长宣布，将通过货币化安置房增加100万套城中村和危旧房。如果前期工作做得好，可以继续加大100万套的力度。可以说，这对于楼市来说，是一个很大的好处，有利于楼市去库存。看看这里面的几个关键词:货币化安置，新增100万套，可以继续加大力度。这意味着什么？意味着这100万套城中村改造和危旧房改造纯粹是增量，而且是定点爆破的增量。这些房子将被拆除，补偿是货币化安置，一般是房票的方式，让原业主购买股票商品新房。如果，落地下去，可以想象中国的住房存量将减少100万套，房地产市场的需求将增加100万套。开发商出售100套房屋后，可以向政府兑换现金，然后偿还银行贷款，支付承包商费用和员工工资，有利于促进经济发展。假设每套面积80平方米，每平方米房价1万元，这个大蛋糕的总规模将达到8000亿元。然后这还没有完。这为政府提供8000亿元的贷款或债券发行额度，政府这样做的收获是回收土地。城市村庄和危险老房子的位置一般都不错，未来，政府可以选择机会转让这些土地，偿还贷款和债券。很多人应该记得上一次，楼市牛市从2016年到2017年，房价上涨很大程度上取决于货币棚改。另外，会议还提到，到今年年底，“白名单”项目的信贷规模将增加到4万亿元，所有合格项目都应列入“白名单”。提醒一下，这可是一个非常大的数字，可以在很大程度上促进“交付”，也可以避免房地产企业资本链断裂，避免新房价格悬崖式下跌。可以说，本次会议信号已经非常明确了，正在筑底，底部意味着房价基本到底了。很多人都很关心房价的涨跌，房价的背后是一个个家庭的支撑，那未来房价能否走出底部迎来上涨呢？有人说，房价什么时候会上涨？这是无数人心中的一个问题，它承载着对家的渴望和现实的无助。每当房价下跌时，媒体都会大肆渲染“房地产市场的寒冷冬天来了”，然而，这只是市场周期中的正常波动。他说，真正聪明的人不会被短期的风向所迷惑，他们看到的是更长期的趋势和更坚实的需求基础。他认为，目前已经出现了市场复苏信号，不容忽视。而且，近年来，房地产市场虽有波动，但总体呈上升趋势，根据国家统计局公布的数据，中国城市居民人均住房面积继续增长。与此同时，城市化进程不断加快，大量农村人口涌入城市，这无疑为房地产市场注入了强大的动力。此外，经济的稳步增长和居民收入水平的提高为房价的合理上涨提供了强有力的支撑。他说，房价之所以上涨的逻辑，就是供需失衡的必然结果。为什么房价会继续上涨？根本原因是供需不平衡。随着城市人口的不断增加，土地资源的稀缺性日益突出，特别是北上深等一线大城市。与此同时，教育、医疗等优质资源的集中，使城市中心地区的房地产更具吸引力。相应地，每年新增的住房供应难以满足日益增长的需求，这种供需矛盾直接导致房价稳步上涨。此外，货币过度发行、通货膨胀压力等因素也在一定程度上推高了房价。他总结说，当我们谈论房价时，我们不仅要看表面的数字波动，还要深入分析其背后的逻辑。你觉得他说的有道理吗？

如何快速确定研究计划书的题目首先，找到你的研究关键词后，加上对应领域的4个期刊名（关于期刊等级之前的文章有说过），在Google学术上搜索，并选择近5年的文章。例如，输入“socialnetwork+academyofmanagementjournal”，并选择2017年以来的文章，如图2所示。接下来，重点查看论文的最后部分，如“limitation/future research”等，看看作者提出了哪些课题可以作为未来的研究方向。多看几篇论文中的这部分内容（注意选择近年和顶级期刊中的论文），选取其中一个课题作为你的研究题目。但要注意，有以下三种题目是不推荐的：在其他国家做同样的研究：很多文章都会提到，这篇论文是在某个国家或某个行业做的，不知道其他国家或行业是否也有相同的结果。因此，建议在其他国家或其他行业也进行这样的研究。但实际上，如果你认为研究结果与你看到的文章一致，这并没有太大意义。在不同行业做同样的研究：同样，很多文章会提到在某个行业做的研究，不知道其他行业是否也有相同的结果。但如果你只是想换一种测量方法，其他完全一样，这也是没有意义的。一定要加入一些新的元素。对论文中变量换一种测量方法：虽然这种方法在一些情况下可以接受，但如果只是简单地换一种测量方法，其他完全一样，也是没有意义的。一定要加入一些新的元素。真正想做学术研究的学生，不建议使用这种方法，但如果只是想写一篇研究计划书应付考试，这应该算是比较快的方法。

三位奥斯卡影帝的搞笑又暖心的抢劫故事 𐟎堧‰‡名：三个老枪手 𐟌𘠤𘊦˜ 年份：2017年 𐟍€ 关键词：美国𐟇𚰟‡𘠯 喜剧 / 犯罪 / 搞笑 𐟑Œ 推荐指数：⭐️⭐️⭐️⭐️ 𐟕𐠦—𖩕🯼š96分钟 𐟍€ 这部电影讲述了三位失去养老金的老人𐟑𔯼Œ为了夺回养老金，他们决定抢劫银行的故事𐟏检‚三位奥斯卡影帝同台飙戏，真的是让人捧腹大笑。 𐟍€ 电影中的一些对话非常有趣，比如“我们有技巧、有经验还有头脑”[加油R]，“还有关节炎、痛风和皮肤病”[doge]。去超市想顺点晚饭食材还被抓了个现行，摩根弗里曼老爷爷你跳到代步摇摇车车框里的样子𐟛𕯼Œ真的有点狼狈。 𐟍€ 这三位加起来两百来岁的老戏骨，用幽默的方式讲述了一个“童话”般的故事。他们每天互相称呼young man，一起吃难吃的小餐馆，晚上一起看恋爱真人秀并吐槽节目[doge]。为了抢劫银行，他们开始锻炼身体，颤颤巍巍地跑步看得我都害怕hhh。 𐟍€ 电影中反复提到的“照顾老人是一个社会的责任”，引发了关于老年人如何有尊严地生活的思考。退休金无望、房子被收走、治不起病、吃不起好吃的，而这三位老戏骨用幽默温暖的方式讲述了这个故事，不管怎么说，看得开心就好。

橘朵品牌介绍 𐟌𘢜襤祮𖥥𝥑€，今天来聊聊我最近超爱的彩妆品牌——橘朵！作为一个平价彩妆爱好者，我真的觉得橘朵简直是宝藏品牌，不仅色彩丰富，而且质量也很不错。下面就来详细介绍一下这个让我心动的品牌吧！ 𐟌Ÿ品牌理念与定位橘朵（Judydoll）成立于2017年，是一个兼具色彩玩趣与鲜活质感的彩妆品牌。品牌定位于年轻女孩，尤其是大学生和初入职场的女性，年龄层在15-25岁。橘朵的理念是“让实用更有趣”，旨在满足年轻女性对美的追求。这个品牌的关键词是色彩玩趣、鲜活、质感，致力于打造能融合个人风格与日常基础的国民少女彩妆。 𐟒„明星产品与特色橘朵的产品线丰富多样，包括幻彩眼妆、功能颊彩、精致底妆和缤纷唇色等。柔光幻彩单色眼影、润色丝滑单色腮红和高光修容综合盘是其中的明星产品。每个产品都具备高性价比，价格亲民，适合学生党和预算有限的消费者。 1️⃣ 幻彩眼妆：如七色玩趣组合盘，提供7种眼色选择，自上市以来销量超过1400万件。 2️⃣ 功能颊彩：润色丝滑单色腮红，色彩百搭不挑皮，连续多年在腮红品类销量领先。 3️⃣ 精致底妆：绵绵绒雾粉饼和云柔无痕粉霜，采用定制粉体技术，持久防水防蹭。 4️⃣ 缤纷唇色：小奶泥唇泥、冰茶镜面唇釉和轻雾唇釉，质地水润，显色持久。 𐟒쨐婔€策略与影响桔朵通过精准的营销和多样化的产品赢得了广泛的认可。品牌定期在社交媒体发布化妆教程和产品心得，与消费者互动，提高知名度和美誉度。此外，橘朵还与知名博主和网红合作，通过他们的社交媒体影响力提高品牌的知名度和市场影响力。 𐟒᤾‹如，橘朵会在社交媒体上发布各种化妆教程和产品使用心得，与消费者进行互动，提高品牌知名度和美誉度。他们还积极拥抱跨界营销，与知名艺术家和文化机构合作推出联名产品，吸引了大量粉丝。橘朵的成功在很大程度上可以归功于他们对年轻群体的差异化定位以及出色的产品策略。通过深入了解这一群体的需求和喜好，橘朵不断推出符合他们审美和实用需求的产品，如丰富多样的腮红和性价比极高的七巧眼影等，成功占据了大量年轻消费者的心智。 𐟌𘢜覩˜朵的品牌介绍就到这里啦！希望你们也能喜欢这个宝藏品牌！如果你们有任何问题或者想了解更多产品推荐，欢迎在评论区和我互动哦！期待和你们的交流！𐟒찟’–

文玩核桃蛤蟆头：新手必知的挑选技巧 𐟌𑠨›䨟†头，这个文玩核桃的品种，自2015年进入市场以来，就以其独特的魅力吸引了无数核友。到2017年，蛤蟆头的热度更是达到了顶峰，至今已有七八年的历史。𐟔劊𐟐𘠨›䨟†头的造型酷似金蟾，加上其油蜡般的皮质和圆润的手感，对新手玩家来说极具吸引力。然而，挑选蛤蟆头时，有些关键知识点需要了解，以避免踩坑。 𐟌𑠩斥…ˆ，不必过于关注蛤蟆头的产区。新手玩家如果不是老炮级别，真的不必太在意产区。核农随便挑一对蛤蟆头给你看，你也未必能分辨出来。 𐟔 其次，挑选蛤蟆头时，记住几个关键词：蹬腿、掐腰、蛙眼、开背、荷叶凹底。简单来说，越像青蛙的蛤蟆头就越有价值。至于克重，只要不是离谱的低，基本就没问题。 𐟒ᠦœ€后，由于产地天气和品种的原因，蛤蟆头大多有水尖黄尖的问题。因此，全品的对子较为少见。但尽量不要选择大修或肚子动刀的蛤蟆头。 𐟓🠥彤𚆯𜌤𛊥䩥𐱨Š这些。以上是个人的一些见解，欢迎大家交流分享！

浪琴开创者：精准稳，持久魅力浪琴表的开创者系列以其卓越的精准性、稳定性和持久性脱颖而出，成为钟表界的佼佼者。以下是这个系列三个关键词的详细解析：瑞士天文台认证𐟌——精准性 2013年，瑞士官方天文台检测机构COSC在浪琴表的故乡索伊米亚（Saint-Imier）建立了测试点，这激发了浪琴表重返天文台的意愿。2017年，浪琴表推出了全部经过天文台认证的开创者系列，以此纪念品牌和天文台的百年世纪缘。单晶硅游丝𐟔碀”—稳定性游丝是决定机芯律动的关键，而单晶硅游丝更是机械钟表的心脏。它不会被氧化，能够规避温度波动、磁场以及大气压力的影响，从而保持机芯的稳定运行。长动力𐟔‹——持久性开创者系列中的男表采用的新款L888.4机芯，不仅是一款浪琴独家使用的新材料、高等级、天文台自动上链机芯，而且其运行动力储备达到64小时，超过了“黄金60小时”的概念。这意味着在周五下班时（20点）将其摘下放进抽屉，周一上班前（8点）将其取出戴回手腕，开创者依然运行不息，指示着正确的时间。浪琴开创者系列以其卓越的性能和独特的设计，成为了钟表爱好者的首选。

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