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内容来源：天哥SEO所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

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天津买房不走寻常路：我的亲身经历分享作为一个北漂多年的老手，我终于决定在天津安家了。这个过程真是充满了挑战和惊喜，今天就来和大家分享一下我的选房心得吧！关键词一：房价差异首先，天津的房价真的是千差万别。同一栋楼里，一二三层的价格比五六七层高出几十万甚至一倍！所以选房的时候一定要多留心，别被表面迷惑了。关键词二：市中心并非最贵很多人以为市中心的房价最贵，其实不然。有时候老破小的房子单价居然比市中心还高，比如五万多一平，拆间甚至要10万一平。所以选房的时候一定要多比较，别被中介忽悠了。关键词三：中介并非必需买房不一定要找中介，自己也能搞定。虽然中介确实能提供一些便利，但自己多花点时间和精力也能找到合适的房子。关键词四：转学只选河西区如果你有孩子，转学只选河西区。别问我为什么，经验之谈。正文开始：从去年11月开始看房，因为转学只能转普小，所以主要看河西区的房子。最初选择了湘江道周边，这里安静些，房子也新。但因为湘江道位置偏南，我打电话给教委，他们说全区统筹就近分配，这里被分到三片的可能性很大。于是放弃了湘江道，开始看四号路、恩德里、东楼。后来又看上四号路的房子，因为离区政府和万象城近，但这里也靠近二片，最终还是放弃了。恩德里和东楼的几个热盘景兴西里、恩德里、珠海里，实在太破了，居住性、周边环境和配套都很一般。中介极力推荐这些地方，但我觉得我们可能对配套有些误解。我问中介：“我们是不是对配套有什么误解？”中介指着马路边的一堆小底商说：“你看这超市、这药店、这水果摊！”好吧，看来我们真是对配套的理解不同。本来已经打算闭眼买了，买个一居两年后卖掉。吃完饭和老公溜达，无意中来到了闽侯路片（台湾路解放路附近）。发现这里虽然也是老破小，但却很不同。树木、街道都有了历史底蕴，感受到了天津历史文化的气息。于是两个人讨论后决定，不该只看恩德里、东楼，应该看看整个河西一片，才能判断出我们计划购置的房到底在一片是个什么定位。于是先看清楚学片区域，第二天骑自行车开始逛闽侯路片区。这才发现了另一片天地。闽侯路片最北边紧邻和平区，周边是国贸CBD、小白楼、第五大道、平安金融、富力大厦、泰达中心，妥妥的市中心。闽侯路东边挨着海河和政府机关，安静的街道配着有岁月的大树很有老天津的味道。走几步就是海河，西侧挨着第五大道也非常有风情。因为离二片近，没考虑。南侧是人民公园，环境优美。于是又打电话给教委，说闽侯路片转学也是统筹，大概率分配东楼。再看闽侯路房子的价格，真没比东楼、恩德里贵多少，同样品质的价格也就贵了5-10万。并且越往北（靠近CBD）越便宜，比如CBD楼下的安辛庄179万。真是惊喜连连啊！

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