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市区新房关键词在线播放_关键词布局的要点有哪些(2024年12月免费观看)

内容来源：天哥SEO所属栏目：导读更新日期：2024-12-03

市区新房关键词

沈阳首次购房指南：不走弯路的实用建议购房关键词：多看楼市行情、多看政府政策、多看房一、确认预算：全款还是贷款？商贷还是公积金？首付预算是多少？（最新的公积金贷款政策见图2）二、明确购房意向：学区、地铁、户型&大小、行政区域、开发商、新房还是二手房、预售还是现房等等。（可参考图3：引自洞察楼市）三、根据一和二的条件进行筛选（要先确认能力范围内的预算，才能从购房意向中的条件中根据重要等级排序进行筛选）。新房：找个靠谱的中介，把你的列好的需求告诉他，他会根据你的需求进行推荐。二手房：可以在各中介平台上先根据自己的需求看一看，小𐟍 上也会有房东直接出售的二手房，如果刚好碰到自己“梦中情房”可以省去中介费用；四、看房：将自己感兴趣的楼盘列好清单，预留时间，集中看房（1天时间大概最多也就6-8个左右，看房真的很累𐟘”）多看有了对比，再做筛选会容易的多；新房看房小tips：不要自己直接去售楼处，可以找已经购买了同楼盘的户主老带新带看，成交后老客户会有返点；如果是找三方带看，三方的人一定是固定的（开发商的规则是首次到访的客户陪同的三方是返点的第一受益人）；或者可以直接与开发商的销售要三方的返点（这点没有试过不知道是否可行𐟘œ）；

新房装修中期验收：那些让人头疼的小细节终于等到新房简装交付了，真是见白见白了～这次的装修真是让我又爱又恨。关键词：新房简装交付、格局微调、水电局改、工长+设计师模式。验收的时候，监理居然没到场，真是让人无语。挂网石膏之后，腻子也在进行中，可以开始中期验收了。 𐟔Œ 电位开关复位了； 𐟕𓯸 之前油烟机烟道安装止逆阀的位置，排烟口之外多余的木板拆掉了； ◾️ 一直没安装的过门石，工长也上手给当场安上了； 𐟚꠩š框门安装完毕，带了点保鲜膜把五金和锁孔位置做了保护，锁孔贴了胶带，结果师傅又用腻子糊上了，真是让人心态爆炸； 𐟟蠥œ𐦝🦵‹量的师傅挺早到场，用水平尺查验了地面平整度，有两处有点高，跟工长指出了，但整体问题不大，还是具备地板安装条件； 𐟟蠥Œ步测量了整屋的地板面积、扣条数量和位置、踢脚线长度，铺设面积54，但我家这拐角很多，需要8%损耗；另外，定制柜子附近的踢脚线安装，会先预留更长些，到时候柜子安装师傅把多余的裁掉就可以了； ❗️ 监理没到场，啥理由我都觉得是借口，这还验收个啥啊～下一步计划：窗台石安装室内门测量烟机排烟管安装买漆去！希望接下来能顺利点，心态要稳住！

“性价比”将会是接下来合肥新房市场的关键词！卷品质终于卷不动了，得益于中海悦府的热销和高端改善的逐渐饱和，部分开发商终于不再执着于大面积、高单价和高总价了，最近有几个新盘都准备开始打造高性价比产品了，对购房者真是一件好事，在保持不错品质的情况下，购房成本低了、得房率高了，而合适的价格也不用担心后面价格背刺问题了。合理的定价越来越重要了，与其备高价格，后面打折，真的不如直接备个合理的价格，打折真的是双刃剑……

南通中创区楼市现状：去化压力与价格战最近，南通中创区的楼市传来了不少消息，尤其是关于购房补贴政策的说法。据说，中创区可能会单独出台购房补贴政策，购买新房的购房者将额外获得购房款总额1.5%的奖补。政策预计将在9月底正式出台。不过，这些信息仅供参考，具体还得看官方怎么说了。目前，中创区在售的新房有11个，待入市的地块有5宗，去化压力确实不小。如果补贴政策真的出台，对新房销售可能会有一定的促进作用。那么，中创区的房子现在能不能买？未来房价走势如何？购房补贴能否刺激潜在购买力？下面，我们从“去化压力”和“价格战”两个关键词出发，来聊聊中创区的楼市现状。去化压力：新房库存高企 𐟏 为什么中创区的新房库存会长期处于高位？这还得从土地出让量和新房去化速度两个方面来看。土地出让量：2020-2023年，中创区先后出让了15宗、约90万㎡的涉宅地块，是过去四年市区地块出让数量最高的板块。大量的地块出让为板块新房库存高企埋下了伏笔。新房去化速度：2023年全年，中创区新房备案量还不到500套，是市区所有板块中备案量最低的。今年1-8月，中创区共备案约447套，稍优于去年。但因为今年有多个新盘入市，目前板块库存已超4700套，估算去化周期约85个月，是去化压力第二大的板块。价格战：降价促销频现 𐟒𘊊土地出让量大＋新房去化速度慢，导致中创区新房库存规模持续走高，价格战也随之而来。今年下半年以来，万科揽境、招商公园道、盛和致豪世悦相继打出价格牌，且力度惊人。事实上，早在去年，万科揽境就已率先降价，还因降价幅度过大引发老业主不满。当时有网友表示，万科揽境都开始大幅降价了，这是否意味着南通大范围价格战即将到来？如今看来，如网友所言，近一年内南通楼市价格战此起彼伏，中创区、五龙汇、市北这些库存高企板块，价格竞争更是惨烈。因为不降价根本卖不动，且随着次新房大量入市，新房竞争力将进一步下滑。二手房市场：成交价跌破发行价 𐟓‰ 根据我们此前统计的中创区二手房成交数据，目前万科方圆、华润悦府、远创东樾的实际成交价已全部跌破发行价。更有甚者，新房销售还未结束的万科揽境、招商公园道、紫琅天成，目前也都已“破发”。有网友表示，目前南通市区新推地块容积率越来越低，且中创区待入市地块容积率也普遍很低，未来新房市场将以洋房、别墅为主，像万科揽境、招商公园道这类高层将越来越难卖，此刻不降价，未来降价也无人问津。总的来说，南通中创区的楼市目前面临着较大的去化压力和激烈的价格竞争。对于购房者来说，现在可能是一个不错的入手时机，但也要根据自己的需求和预算来决定。

深圳买房必知的三大网站，避坑指南！在深圳买房，你或许可以一无所知，但以下三个网站你必须了解，它们将是你购房路上的得力助手𐟛 ️ 𐟔 第一个网站是深圳市规划和自然资源局。只需在搜索引擎中输入相关关键词，即可轻松找到。打开首页，点击“法定图则”专栏，进入“详细规划一张图”，你将看到深圳全市的规划地图，所有规划信息一目了然。通过颜色区分，你可以轻松了解居住用地、商业用地和工业用地的分布情况，验证项目销售与规划是否一致，避免被误导。 𐟏 第二个网站是深圳市房地产信息平台。如果你计划购买新房，这个网站将是你获取新房项目和预售信息的重要来源。你可以查看备案均价、在售的楼栋房号面积，以及当前房源情况和认购情况。此外，这个网站还提供了深圳每天和每月的新房和二手房成交量数据，助你把握市场动态。 𐟎’ 第三个网站是“深圳政府在线”，家长们尤其需要这个网站。打开网站，进入教育板块，点击中小学教育，你可以查询二手房的学位使用情况，了解每个中学和小学的学区划分范围，确保你的孩子能够进入心仪的学校。同时，中小学的入学报名也可以通过这里进行，方便快捷。这三个网站是你在深圳购房时的得力助手，值得推荐给身边的购房朋友𐟑룀‚

嘉定买房指南：避坑攻略与地段推荐最近，上海的房产市场可是热闹非凡，尤其是嘉定区。自从5月27日的沪九条政策出台后，国庆前夕又迎来了一波重磅文件，三年社保缩短至一年，这简直是要让买房人疯狂的节奏啊！今天，我就来给大家分享一下嘉定区的买房地段攻略，看看哪些地方值得入手。嘉定新城：性价比之选 𐟌Ÿ 首先要说的就是嘉定新城，也就是马陆板块。2023年这里的新房交易量超过了6000套，不仅是五大新城中的佼佼者，更是全市各板块的领头羊。这个板块近年来逐步发力升级，交通也在不断完善。相信随着嘉定快线等规划的落地，嘉定新城的未来可期。江桥：市区工作族的福音 𐟏™️ 江桥板块是市区工作族看得比较多的地方。这里外环直达人民广场，最近的地方有13号线和14号线双地铁直达市区，交通非常便利。紧邻机场和高铁，交通优势明显。商业配套也比较完善，但产业基础稍显薄弱，价格也偏高。住在飞机航道上，杂音是不可避免的，但总体来说还是不错的选择。南翔：宜居之选 𐟏ኊ南翔作为嘉定中心城区较成熟的板块，可以说是全市近郊板块中最适宜居住的地方之一。这里的居家群体选择较多，教育、商业配套齐全。唯一的短板就是交通略拥挤，但未来可能将与嘉闵线、嘉定快线，甚至远期规划的一条直达宝山吴淞的新轨交线同站换乘，南翔有望四轨交汇。丰庄：刚需族的理想选择 𐟏 丰庄是嘉定最靠近市区的板块之一，区位优势明显。但这里基本都是老公房和动迁房，承载不了有居住品质需求的群体，只能算是一个刚需板块。不过，对于预算有限但又想靠近市区的朋友来说，这里还是不错的选择。菊园：性价比之选 𐟌𘊊菊园的关键词就是刚需和性价比。老城区的配套相对成熟，受众大部分是嘉定工作群体。如果你预算有限但又想找一个配套成熟的区域，菊园是个不错的选择。安亭：价格友好的刚需板块 𐟏˜️ 安亭是一个“飞地”板块，价格非常友好，刚需族可以上车。这里的交通和生活配套也相对完善，适合预算有限但又想在嘉定置业的朋友。徐行：新房选择 𐟏 徐行没有地铁，但可以看看新房。如果你不介意没有地铁的话，这里的新房还是有一些选择的。外冈、华亭：不建议选择 𐟚늊外冈和华亭的房产市场相对不太成熟，配套也稍显不足。如果你有其他的选择，建议考虑其他的区域。总的来说，嘉定区的房产市场还是非常有潜力的，尤其是嘉定新城和江桥板块。希望这篇攻略能帮到你，找到心仪的房子！

上海新房缺点大盘点：这些盘你得知道！本来想聊聊那些新盘的优点，比如哪个盘买了能闭眼赚上百万，哪个盘未来升值潜力最大，但想想还是算了，写了大家也买不到，最后便宜的还是那些社保巨子们。还是继续盘点一下这些楼盘的缺点吧，给大家提个醒。融信旭辉世纪古美噪音问题：这个盘紧邻外环高架，噪音真的不小。每天早上被吵醒，估计成了不少人的常态。外立面：居然用涂料做外立面，这年头用涂料的可能就拆迁房了吧？真是让人无语。九星城：后面规划的是家具建材市场九星城，人流会很杂，项目可能会比较吵。学校问题：大家讨论很多的文莱九年制还没考过试，学校教育质量还没得到印证。说不定像闵行另一个楼盘一样，考试成绩出来后小区价格大跌。维权风险：开发商买地价格太高，政府批复的价格太低，开发商的成本导致它根本没法好好做产品。提前立个flag，这个盘交房必维权，而且是大规模的那种。万科天空之城噪音问题：紧邻高架和17号线地铁，还紧邻万科自己的商业，噪音max。学校问题：没学校，大家炒了这么久，徐泾还没给万科招商引进学校，反而朱家角的学校都定好了。看来青浦没动力给大虹桥做嫁衣啊。发展定位：徐泾地处青浦区的边缘，青浦往这里投钱全便宜了闵行。你说领导会尽心尽力发展这里吗？所以青浦区一直在打造青浦新城和朱家角，徐泾只能紧蹭大虹桥的热度，期望能吃点外溢。供应量问题：大虹桥供应量太大，而且附近还不断有新盘出来。四周供应量过于庞大，万科、招商、远洋都是大体量小区，万一市场不好，你四周海量的邻居都是你卖房的竞争对手。而且大虹桥板块内还有位置更好的主城区华漕源源不断的出低价新盘，大家买房的时候得想想：有700w我为啥不去华漕。大华朗香公园里沙盘感受：江湖人称“大华沙漠里”，看看上图沙盘感受一下。军队驻地：南边是军队驻地，有时候还会打靶，早睡早起的朋友们有福了，他们的号声保证比闹钟还准时。大场机场：西边是大场机场，军用飞机飞过的声音大家可以感受一下。（不过这个大场机场也算个利好，我们以后再说）学校配套：大场小学和大场中学是配套学校，这两个学校水平就……你懂的。人车分流：有的小区没有人车分流，大华朗香公园里分三期，有的项目没有人车分流。物业服务：大华物业。这个我也不多说，大家可以搜一下“大华物业打人”这几个关键词。四周界面：四周界面太差，断头路多，有铁路线路，自驾交通不便。这些盘各有各的坑，大家买房的时候一定要擦亮眼睛，别被那些看似光鲜亮丽的宣传给忽悠了。

南昌十大富人小区红谷滩区在南昌楼市中占据着举足轻重的地位，每年都有5-8个楼盘跻身前十榜单。其中，融创文旅城和绿地国博城这两大超级大盘几乎每年都稳居前两位，而凤凰城则凭借师大滨江校区的影响力，连续5年入围前十。 2023年，前20强的门槛是100套，楼盘成交活跃度反映了市场对该楼盘房产的需求和接受程度。在一段时间内，楼盘的房价可能会下跌，但至少市场的关注度足够，通过价格调整能够变现。而有些楼盘可能根本无人问津。万科四季花城在2020-2023年连续4年进入榜单，其中2022年进入前三甲，但今年下滑到了第18位。四季花城是万科地产在南昌的首发作品，也是高新区楼市的拓荒者，“万科、大盘、艾溪湖、三中”组成的关键词确实极具吸引力，但楼龄也快20年了。从榜单来看，楼龄是二手房交易中不可忽视的关键点。前十的楼盘以10年以内的楼龄为主，而5年以内的次新房正在成为市场的宠儿，体现出购房者对居住条件和生活品质的更高追求。未来，这种趋势可能会进一步加深。

装修前必知的那些事儿很多朋友在准备装修新房时，都会花很多心思研究装修方案，做各种攻略，比如如何选材、如何避坑等等。但很少有人会先考虑房子本身可能存在的问题。结果就是，刚装修完的时候效果很好，但过个两三年就会出现各种问题。所以在投入装修方案之前，先来了解一下装修前需要注意的事吧。案例分享：地点：广州关键词：毛坯交付、低楼层问题一：为什么毛坯房刮了腻子？开发商为了省钱，通常会刮腻子来遮丑，还美其名曰“交付标准升级”，业主还以为自己赚了便宜，但实际上这增大了后期装修墙漆开裂的隐患。问题二：为什么厨房墙面颜色不一样？因为抹了灰水泥来遮漏。为什么会这样？开发商为了抢工和预售，往往低楼层的施工质量会更差。大部分业主看不出来，甚至装修公司也未必能发现这些隐患。解决办法：收楼时要求开发商整改，包括刮腻子遮丑和灰水泥遮漏。如果开发商不整改，业主只能自掏腰包。建议请专业人士全面排查一遍，尤其是那些容易开裂和渗漏的位置。刮掉腻子后的卧室、过道、客厅墙面，要留意面层的砂浆抹灰是否已有开裂，如有，需凿除面层抹灰，重新抹水泥砂浆，然后再进行墙面装修施工。针对厨房和厕所，重点检查渗漏问题，淋水试验、闭水实验合格后再开展装修工作。以上只是个人建议，不喜勿喷。如果能帮到你避坑，那是我的荣幸。

新房装修选净水器？这些经验分享给你！最近刚装修完新房，本来没打算装净水器，但朋友强烈推荐，最后还是决定装一个。对于我这个净水器小白来说，选净水器真的是太头疼了！于是我决定写下这次买净水器的经历，希望能给纠结的朋友们一些参考。 𐟎€1⃣ 做足功课为了避免商场业务员胡乱推荐，我去门店之前特意上网查了一下。大概了解到几个关键词：滤芯、出水量。其他一些专业术语感觉好深奥，有些我甚至忘了。听说RO膜不错，后来业务员也提到过，但具体是什么就有点超纲了，哈哈。 𐟎€2⃣ 商场体验找了一个买过净水器的朋友一起去商场，结果业务员推荐了好多牌子和产品，有安吉尔、九阳、小米等等，看得我眼花缭乱。业务员说了很多各自的功能，听起来都很厉害，但具体的我也没怎么记住。只记得安吉尔A8 800长得还挺好看的，说是搭载了航天净水技术，肯定不会太差。还有安吉尔的滤芯可以用很久，其他一般两年左右就得换了，安吉尔A8 800的滤芯据说可以用五年。这点挺戳我的，因为换滤芯真的好贵好麻烦！换一个大概要几千块吧。朋友也说安吉尔挺好的。 𐟎€3⃣ 安装后的惊喜迷迷糊糊地买了安吉尔A8 800，回到家装净水器的时候发现幸好自己买的是安吉尔的净水器，因为它是分体式的，要是其他的，还真的不一定能塞下。果然是大师设计的，颜值真的高，摆在家里感觉更高级了。虽然说了一大堆没啥营养的东西，但希望对大家有帮助！

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