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关键词商品权威发布_seo优化关键词排名(2024年12月精准访谈)

内容来源：天哥SEO所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

关键词商品

开发商交不了房？你还需要还贷款吗？𐟤” 每天懂点法：开发商交不了房，还需要还贷款吗？关键词：商品房预售合同，解除合同，贷款典型案例：小王以1470万元的价格购买了一套商品房。合同签订后，他支付了700多万的首付款，余款通过贷款支付。为了办理贷款，小王与开发商和银行共同签订了房地产抵押合同，约定小王以其所购房屋为银行提供担保。开发商应按约定时间交房，如果开发商不按期交房影响银行利益，开发商应代替小王赔偿银行损失。然而，开发商未能按期交房，购房合同及抵押合同均被解除。合同被解除后，银行诉请小王及开发商返还欠付本息600余万元。法院判决：法院经审理认为：商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收取的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。因此，小王不负有返还义务。最终，法院判决驳回银行的诉讼请求。懂法重点：贷款购房时，各方的权利义务格局为何？一般而言，贷款购房时，涉及商品房买卖合同和商品房担保贷款合同双重法律关系。在商品房买卖合同中，购房人支付房款，开发商交付房屋；在商品房担保贷款合同中，银行将购房人所贷款项直接支付给开发商，开发商实际用款。购房人并不支配购房贷款，但需偿付贷款本息。如果案涉合同正常履行，购房人取得房屋，各方权利义务可大致保持平衡。一旦合同无法正常履行，则购房人存在既无法拿到房，仍然需要还贷的风险，出现权利义务失衡的局面。买方的风险如何化解？面对购房人的上述风险，《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条第二款规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。因此，购房合同被解除时，开发商应当将所得购房贷款返还银行。本案中，法院作出上述判决的理由也在于避免各方利益严重失衡，不当损害购房人利益。遇到格式合同怎么办？尽管存在上述规定，但银行为降低风险，其提供的格式合同往往会约定，购房合同解除时，借款人也就是购房人负有还款义务。遇纠纷时，作为弱势一方，消费者购房人则可以依据《民法典》第四百九十七条，主张格式条款无效。以此排除相关条款对购房人的拘束力。

如何提升淘宝产品点击率？实用技巧大揭秘！ 𐟌ˆ 对于淘宝商家来说，关注产品的点击率至关重要，因为它直接反映了商品的吸引力。那么，如何查看和提高淘宝产品的点击率呢？ 𐟔 如何查看淘宝产品点击率？首先，点击率无法直接在淘宝页面上查看，需要借助生意参谋数据工具。具体步骤如下：进入生意参谋：通过淘宝卖家中心或千牛工作台进入“生意参谋”。选择商品数据：在上方菜单栏中选择“商品”，然后点击左侧的“商品效果”。选择日期：在右侧选择日期，目前只能通过PC端查看。查看商品效果明细：在“商品效果明细”中点击“更多”，勾选“点击率”，即可查看产品的点击率。排序查看：点击PC端的点击率三角形按钮进行排序，以便查看哪个产品的点击率较高。 𐟚€ 如何提高淘宝产品点击率？精准定位：关键词精准：选择精准的关键词，以吸引优质的流量。定位目标群体：确定宝贝的适用人群，并针对该群体进行定位。价格与定位匹配：确保产品的价格与目标群体的购买力相匹配。投放策略：根据宝贝的属性和消费群体，划分好投放的地域和时间。优化主图：美工设计：如果具备优秀的美工设计能力，或者对设计和审美有独到见解，那么已经成功了一半。创意推广图：如果美工水平一般，可以根据宝贝的特质制作有吸引力的推广图。 𐟓ˆ 通过以上方法，商家可以有效提升淘宝产品的点击率，从而增加店铺的曝光和销量。记得定期查看和分析数据，以便不断优化和改进。

新版生意参谋使用技巧，轻松掌握！终于搞懂了新版生意参谋的正确使用方法和小技巧，再也不迷糊了！𐟎‰ 类目洞察：属性分析首先，咱们来看看类目洞察里的属性分析。这个功能简直是神器！你可以按照支付金额、支付单量、件单价三种方式来排序商品排行榜，比市场排行里的商品排行清晰多了。特别是那些热门商品，一眼就能看出来。区间值的判断方法接下来，教大家一个判断区间值的小技巧。通过查看排名和多天数值变化，可以大致判断出一个关键词的搜索人气。比如，一个关键词多天排名在3-5名之间，搜索人气部分日期是1000-5000，部分日期是5000-1万，那大概可以判断出这个数值在5000左右。新版市场洞察：商品排行新版市场洞察里的商品排行也很有用。它提供了价/格带分析，帮助我们判断每个价/格带有哪些爆款，方便我们快速选择切入的价/格带。竞争监控：商品曲线模糊化竞争监控的商品曲线模糊化功能也很实用。核心是看竞争监控一监控面板的增长率，系统提供【交易增长】和【流量增长】两种指标。通过这些数据，你可以了解竞争对手的动态。竞争店铺分析：搜索入店关键词竞争店铺分析里多了搜索入店关键词，通过这些关键词可以判断店铺的核心搜索关键词有哪些，帮助你更好地了解竞争对手的营销策略。流量来源最后，别忘了看流量来源。如果对手开了全站，数据可能不太准确。要判断对手的免费流量是不是真实的，一定要去看在淘宝app中的广告位。搜索为主且没有看到付费渠道的，核心去看有没有搜索付费，推荐为主且没有付费的去看有没有推荐广告位。如果对手单一渠道付费，去看有没有其他渠道的广告位。总结新版生意参谋改版后，很多数据基本上无法复原，阿里生意参谋的团队已经并入到千牛。不过，通过这些小技巧，你也能轻松掌握新版生意参谋的使用方法，提升自己的运营效率！𐟚€

拼多多标题组合三大黄金法则在拼多多上开店，一个好的标题能大大提升你的曝光和点击率。以下是三个万能的标题组合公式，帮助你快速打造吸引人的商品标题。公式一：下拉框词+核心词+长尾词+冷门词这个公式可以帮助你找到那些被搜索的关键词。例如：“无线耳机颈挂脖式蓝牙耳机网红款运动跑步专用超长待机听歌80小时”。通过这种方式，你可以找到那些潜在的用户搜索关键词，从而提升你的曝光。公式二：营销词+核心词+热搜词+卖点这个公式主要是为了吸引用户的注意力。例如：“买一送一奥利司他胶囊减肥药肥胖男女瘦身神器”。通过这种方式，你可以直接告诉用户你的产品有什么特别的优惠或者卖点，从而吸引他们点击你的商品。公式三：品牌词+类目词+核心词+属性词这个公式主要是为了增加你的品牌曝光。例如：“阿迪达斯男装夏季新品春夏短袖T恤黑色韩版高级百搭”。通过这种方式，你可以直接告诉用户你的品牌、类目、核心卖点和属性，从而增加用户的信任感。 2024年了，做拼多多不仅仅只是抄袭爆款标题，还需要有自己独特的创意和策略。通过以上三个公式，你可以快速打造出既吸引人又高效的商品标题，提升你的流量和转化率。

如何通过橱窗设计提升销量？实用技巧分享！作为一个曾经在电商领域摸爬滚打过的人，我深知信息的重要性。人与人之间的差距，三分靠能力，七分靠信息。今天，我想和大家分享一些关于如何通过橱窗设计提升销量的实用技巧。 ✅ 起号必做 1️⃣ 完善账号基础信息：包括头像、简介、名称和背景等。这些信息就像是你的名片，告诉平台和用户你是做什么的，你的目标客户是谁。 2️⃣ 强调产品特性：在发布作品时，反复强调你的产品特性，吸引目标用户在你的账号和作品上停留。通过反复呈现产品的关键词和文案，帮助系统和用户更好地了解你的产品，从而获得更多的流量和订单。 ✅ 选品必做很多人选品时没有看推广数据的意识，这会导致非常被动。我们需要学会寻找爆品。具体步骤如下：点击商品橱窗创意中心，找到所属的赛道，选择近一周或近一个月的数据。查看这些带货达人的粉丝量，如果是一些头部达人或在带这个品，那这个单品最好不要跟风。再看近30天的数值曲线推广图，如果有明显的下降趋势，那就不要再选这个产品了。 ✅ 上架必做一定要精细化选品，垂直商品类目。不要盲目上架商品，不要一个店铺什么都卖像杂货铺。如果担心商品单一，可以拓展相关产品。比如，如果你卖的是牙刷，可以拓展牙膏、牙粉等。这样既能垂直上架商品又能做到商品多样化。 ✅ 图文必做 1️⃣ 文案去重：文案可以参考别人的爆款，但一定要整理好后二次修改，修改30%以上的内容，避免同质化。如果实在不会修改，可以使用AI重写下，降低重复率。 2️⃣ 图文反思：图文内容包括各种黄金3秒的设计、各种钩子的设计、各种画面展示的设计。我们要做的就是找出爆款去模仿。这里的模仿不是1:1原版照抄，而是思考究竟是哪个镜头、哪个画面起的作用，提取有用的信息后，运用到自己的内容里面。希望大家在选择图文带货这条路时，不要让努力白费。人生的路口就那么多，有时候一旦把握住了转折点，那么人生就会完全不一样。祝大家加油，成功！

淘宝关键词排名查询机器人，提升曝光必备！想要在淘宝上提高商品的曝光度？淘宝关键词商品排名查询RPA机器人可以帮你一键查询关键词排名，让你的店铺在竞争中占据优势。 𐟔 机器人功能快速进入淘宝首页：根据输入的关键词，自动搜索相关商品。自动收集商品信息：包括价格、销量、评价等详细信息。记录商品位置：帮助用户了解商品的受欢迎程度和市场表现。 𐟒ᠨ磥†𓩗˜ 信息过载：在商品繁多的电商平台中，用户难以快速找到所需商品。时间效率：手动搜索和筛选商品耗时且效率低下。决策支持：用户需要更多维度的信息来辅助购买决策，而不仅仅是价格或销量。 𐟓Š 效果展示通过机器人流程示意图，展示从打开表格、配置运行环境到在谷歌浏览器打开淘宝首页、搜索关键词、进入搜索页面、刷新商品数量、采集商品信息、保存至Excel中的完整流程。 𐟚€ 自动化技能提升掌握自动化技能，提升工作效率，共创智能未来！期待你的参与，一起成长！

买家精灵合作，一键找货！你是否在挑选好产品后，习惯用1688的扫一扫功能来寻找供应商？现在，这个步骤变得简单多了！买家精灵与1688官方合作推出了一键找货功能，让你的采购过程更加高效。 𐟌𘠤𛥨Š𑧓𖤸𚤾‹： 1️⃣ 在Asin页面的买家精灵功能框下方，找到1688和1688找工厂选项，点击进入。 2️⃣ 点击后，你会跳转到1688页面。买家精灵会自动上传商品图片，只需下拉网页，即可看到不同供应商和价格，非常方便。 3️⃣ 如果网页显示不准确，可以点击网页左上角的框选主体功能，自行裁选。 𐟔 选到新产品后，记得使用卖家精灵的关键词反查功能，查询相关单词和cpc。 𐟎 最后，输入推荐码即可免费试用这些功能。推荐码放在评论区，赶快试试吧！

𐟦虾皮广告投放第17天总结𐟓ˆ 今天是我们在虾皮平台上投放广告的第17天，我们来总结一下这段时间的学习和发现。 𐟔 广告出价与浏览量：我们发现，尽管广告出价有所增加，但浏览量并没有明显提升，甚至有所下降。这表明当前的广告出价仍然较低，商品排名不够理想。 𐟕’ 浏览时间分布：商品的浏览量主要集中在晚上下班时间和中午吃饭时间，尤其是晚上9点到10点这个时间段。 𐟔Ž 关键词与浏览量：关键词带来的浏览量主要集中在品牌搜索上，说明商品排名较低，难以获得曝光。对于一些大品牌的产品，竞争力更是不足。 𐟓ˆ 特定产品类目词：对于特定的产品，如儿童手表，二级或三级类目词的搜索量较大。这是因为儿童手表的热销以及该关键词的相对重要性。 𐟏𗯸 任务与挑战：除了上述发现，我们还需要寻找更多优质的关键词。今天我们还尝试了一个小标签，效果令人满意。总的来说，我们在广告投放和关键词优化上还有很长的路要走。希望这些总结能帮助我们更好地调整策略，提升效果。

EENK秋冬：维回归 𐟧𖠅ENK 2021年的秋冬系列，以“T”为主题，代表“Temptation”，即谨慎形式下隐藏的渴望与诱惑。这一系列以维多利亚时代的服装为灵感，展现了高领、合身腰身、精致荷叶边和褶边的设计，暗示着内敛的浪漫主义。 𐟒렩€š过现代女性气质和审慎的象征，以及带有男装条纹边饰的细节，EENK创造了一种神秘的现代感，激发了人们探索隐藏欲望的欲望。 𐟌 韩国品牌EENK的创办人Hyemee通过品牌设计，表达了她对时尚、艺术和生活方式的独特见解。EENK推出的「TheLetterProject」，将设计独特的单品系列通过关键词的首字母，按字母表顺序发布。 𐟓… 到目前为止，EENK已经发布了包括B代表Beanie，D代表Dal-ring，G代表Gold，K代表Knit和M代表Marine等多个系列。品牌希望通过这种方式保持活力和新鲜感，在时尚快销横行的年代，提供可收藏的设计，而非过季即扔的商品。 𐟌Ÿ 每一季，EENK都以字母表的顺序作为设计灵感，推出全新的系列和单品，旨在刺激和保持品牌的活力和新鲜感。

外卖鲜花店运营：刷小袋鼠真的靠谱吗？𐟤” 各位做外卖鲜花店的小伙伴们，千万别再盲目刷小袋鼠订单了！每天刷10-30单，看似把店铺月销刷到了300-900单，但实际到手的真实订单却少得可怜𐟘⣀‚ 2024年了，某团鲜花外卖平台有了新规，大家一定要了解这些新变化。记住，商品权重是关键，重要的事情说三遍：商品权重！商品权重！商品权重！影响鲜花外卖店铺商品权重的7大因素分别是：商品已售商品好评率产品关键词商品动销商品价格图片质量商品力荐我们专注于某团外卖和饿了么鲜花外卖代运营，可以试运营一个月，无套路，有效果再谈合作！仅限7月，早了解早优惠哦𐟔壀‚

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