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房地产谈判关键词有哪些解读_下列属于谈判一线的核心是(2024年11月精选)

内容来源：天哥SEO所属栏目：新闻更新日期：2024-11-29

房地产谈判关键词有哪些

2024年星座财运攻略：12星座发财机会在哪里？想在财运上抢占先机，那就不能错过这篇2024年12星座财运分析！快来看看你的发财机会在哪里吧：火象星座（白羊座、狮子座、人马座）今年，火象星座的朋友们在投资和风险管理方面会有好的运势。你们敢于冒险，有胆量去尝试新的投资机会，但要注意不要太冲动，尤其是涉及到大笔资金时，要谨慎决策，做好风险评估。此外，你们的创造力和领导能力也能为你们带来赚钱的机会，所以不要怕展现自己，大胆去争取领导职位和表现自己才华的机会吧！土象星座（金牛座、处女座、摩羯座）对于土象星座的朋友们来说，今年是扎实赚钱的好时机。你们的财运主要来自于正财，努力工作、积累财富是今年你们的关键词。同时，你们的分析能力和细节观察能力也会为你们带来赚钱的机会，尤其是投资房地产或古董艺术品等方面可能会有不错的收益。另外，上半年可能会有一些突如其来的赚钱机会，要抓紧哦！风象星座（双子座、天秤座、水瓶座）风象星座的朋友们，今年你们的财运与人际关系密切相关。你们的沟通和社交能力会为你们带来赚钱的机会，尤其是通过合作、谈判等方式可能会获得不错的收益。同时，你们的灵活思维和创新能力也能帮助你们在投资方面取得不错的成绩。另外，下半年可能会有一些加薪或奖金的机会，要多多关注哦！水象星座（巨蟹座、天蝎座、双鱼座）水象星座的朋友们，今年你们的财运主要来自于偏财，可能会通过投资、博彩、遗产等方式获得不小的收益。同时，你们的直觉和洞察力也会为你们的赚钱之路提供很多帮助，所以不要忽视自己的直觉想法哦！此外，一些水象星座的朋友们可能会有远行或出国的机会，这也会为你们带来一定的财运，说不定呢！以上就是2024年12星座财运分析，希望可以帮助大家在财运上有所提升！记得关注自己的运势，抓住机会，同时也要注意风险，谨慎理财哦！大家一起在财运上越走越好！创作的路上充满挑战，但是每一条评论、每一次转发都是我前行的动力。如果你喜欢这篇文章，欢迎留下你的评论或者转发给更多的人，让我们一起分享和传播知识的力量。「十二星座」#星座运势##今日运势#「星座在线超话」「徐良奇门」[心][心]81673923

“房地产大佬”冯仑曾开玩笑说：最好的投资，是找到十几年前的马云，二十几年前的“王石”，然后给他们投一点钱，20年以后，就能赚很多钱。作为“房地产大佬”的冯仑，以平易近人的风格传达着“劳动阶级”的社会追求和“浪漫无产者”的生活态度，追求着“文人”的精神享受。人们普遍认为他是房地产行业中的“段子手”、思想家。冯仑常开玩笑说：“最好的投资是什么？就是我找到一个十几年前的‘马云’，或者二十几年前的‘王石’，然后给他们投一点点钱，再等上20年，我就能大赚特赚。”但其实，他所传达的核心意义是，要找到那些平凡中透露出伟大潜质的人，支持他们，帮助他们。那么，如何找到这样的人呢？我们身边都可能隐藏着这样的潜质之星，只需你耐心、细心去观察。作为企业领导，应该留意身边有无具备这种潜质的年轻人，有的话，我们应该给予他们机会。拥有梦想和坚韧不拔的毅力是成功的必备条件。因为其他技能都可以学习掌握，比如不了解财务可以学，比如从事房地产，不懂空间规划和建筑设计也可以学。关键在于你的梦想，梦想是最好的指引，是最强大的推动力。拥有梦想，你会不断进取、学习。据冯仑回忆，在2006年长江CEO班晚宴上，当时商界巨头李嘉诚也在场，那时候尚属资产有限的学员们既兴奋又紧张，能与大佬对话是很多人的梦想，其中包括马云，据说他当时吓得腿软，几乎站立不稳。接着，每个人都拼尽全力去抽签选座位。当时冯仑抽到了与大佬同桌的机会，他激动万分，提前数小时就开始准备提问议题，因为能与大佬同座的机会非常难得！结果，李嘉诚只坐了15分钟就离开了，这时众人才发现，冯仑只是第一个被选中与大佬同座的人。上层社会人互相捧场，底层社会人则相互蹂躏。这是不争的现实，如何全力以赴争取与各路大佬同台的机会，从而改变自身命运，是许多人日夜思考的难题。 2010年，房地产行业受到严厉政策调整，但那一年，有两位房地产行业的董事长在半个月内登上了珠穆朗玛峰，其中一位便是王石。他们之所以能登顶，难道完全是因为有钱吗？显然，这种理解并不全面。即使再有钱，如果缺乏勇气、毅力，最多也只是被人牵着鼻子走，而不是真正登上顶峰。那股内心的执着、攀登的勇气在他们名不见经传时就已存在。我们只看到他们的成功，不曾看到他们的过往。古人言志存毅力，这涉及到两个关键词：梦想和毅力，二者缺一不可。要预见未来、未知，除了必要的知识面与洞察力，更需要决心和毅力。梦想，犹如黑暗中的明灯、隧道尽头的光芒，若灯火熄灭，人在黑暗中将感迷失。人之所以前行，因为光芒仍在。光芒即梦想，再加上你的毅力，你在黑暗中也能不断前行。因此，回到起初话题，最佳的投资并非是找到昔日的马云或王石，而是赋予自身梦想与勇气，那时，成功将水到渠成。冯仑记录了许多类似经历，编成他的著作《扛住就是本事》。成功者视宏图重于琐事。然而，高手善于讲述故事，而菜鸟则只懂得陈述事理。和潘石屹共同起家房地产，与马云共同创办湖畔大学，冯仑不仅是一位企业家，更是具备清晰思想表达能力的人。最近读到冯仑的新作《抗住就是本事》，其中谈及了“自我管理”这一主题，以王石如何严格管理自己为例。其中一段话颇具启发性：优秀的领袖先擅长管理自己，而非管理他人，特别是不应责怪他人。管理个人财务，周围人际关系，社会网络，以及个人日常行为，成年人应该怎样调整自己的心态？如何才能正确看待这个世界？《扛住就是本事》这本书主要包含了5个核心主题，涉及到成功的方法、商业的思维方式、经营的策略、失败和成功的启示以及个人成长心态等内容。全书共包含45条实用建议，致力于帮助读者学会掌握成功谈判的技巧、赚钱的逻辑、决策的智慧、经商的本质，以及终身成长的重要方法，让读者领悟商业智慧。冯仑在书中告诉我们，要看清别人看不到的东西，算别人算不清的账，做成别人没做成的事。要始终保持着一种终身学习的态度，勇敢地迎接焦虑和压力。

如何高效找到本地生活服务商家？四大妙招！嘿，朋友们！最近有不少小伙伴问我，怎么才能快速找到那些愿意合作的本地生活服务商家。今天我就来分享四个实用的小妙招，绝对是干货满满，记得点赞收藏哦！𐟒ꊦ‰𞩂㤺›自带商户资源的人首先，你可以去找那些之前在某团、某评上服务过的人。他们和商家的粘性很高，甚至可以直接看到商家的后台流水。和这些人合作，你会省去很多麻烦，事半功倍！利用痘印和某手等平台打开痘印或某手，点击右上角的搜索，输入你想要的关键词，比如“找商家”。看看他们的团购链接、销量、定位和联系方式等等。这些都是你的精准用户，别错过！搭建本地商家服务账号第三个方法是搭建一个本地商家服务账号。记录商家的合作流程、数据案例等等，用优质内容吸引商家主动联系你。这样你就能在众多竞争者中脱颖而出！地推最后一个方法是地推。虽然这个方法有点慢，但却非常有效。通过地推加入商家的圈子，发布你的交付方案，刺激商家做二次转换。尽量避开用餐高峰期，提前打好招呼，准备好谈判话术！最重要的一点最后，最最最重要的一点是，找一个靠谱的第三方平台做本地生活服务商。他们不仅会配备专门的运营工具，还会提供售后服务！账号孵化、入门培训、以及签约达人等，“各种运营一次性讲清楚”！𐟓ˆ 希望这些方法能帮到你们，祝大家都能找到心仪的合作伙伴！如果有其他问题，欢迎随时留言哦！𐟘Š

A股失守3200点！很明显对上午那个会不太买账，房地产领跌：融创中国暴跌27%，万科企业大跌17%，A股这边也差不多。期货那边，黑色系集体暴跌：螺纹钢和焦煤接近跌停，玻璃跌10%，纯碱、焦炭、铁矿石，都很惨。人民币汇率也在承压，目前离岸人民币已经跌破了7.14，回到8月22号的水平。先来看一下重点内容吧： 1. 将通过货币化、安置房的方式，实施城中村棚改，规模100万套。这个看着还行，不过注意“安置房”这个关键词，也就是说未来拆迁不会只给钱，置换房、房票将成为主要形式，想像十几年前那样，通过拆迁一夜暴富，已经几乎不可能了。另外就是规模，100万套看起来不少，但你要知道：15-18年，每年都在600万套以上，而且是以货币化的形式，怼着房地产放水，居民杠杆率也没那么高，于是催生了房地产的大牛市行情。虽然100万套的规模还可能再扩大，但哪怕21年，都有165万套，再加上安置房替代，楼市很难像过去那样撒钱了，加杠杆的空间有限。 2. 经过三年的调整，楼市已经“开始”筑底。 3. 专项债收购存量房用作保障房，由地方自主决策、自愿实施，双方合理确定收购价格。这意思就很明显了：你觉得买回来能挣钱就买，不划算就不买，不做强制性要求，略低于预期。 4. 经协商一致，银行可将全部贷款提前发放给房企设立的监管账户，注意是监管账户。 5. 专项债优先考虑收购无力开发、未动工的住宅商务用地。这意思也很明确：一张白纸好作画，优先回购空白土地，把钱给房企，房企自己去解决其他项目的烂尾房问题，别指望别人来给你兜底。以上各点，每一条都耐人寻味，大家可以自己去慢慢品，好好琢磨琢磨。总体而言，是支持给房地产兜底的，不过难度确实比较高，问题很复杂，各方都难以一步支持到位，慢慢来吧。本轮反弹最大的逻辑，就是炒政策预期反转，但后来变成了炒预期、卖现实的博弈，情绪开始边际弱化，大家要注意这种底层逻辑的改变，及时调整投资思路，黄金天天都在新高，国债也在修复过程中，你说这事整的，稳住别浪。

#国庆档造浪计划# 9月27日，乌克兰总统泽连斯基在和美国共和党总统候选人特朗普隔空对呛了两天之后，终于见面了。不过会面并没有预想中那样火药味十足，反而相当融洽，两人多次热烈握手。两人主要讨论了俄乌战争的未来发展，特朗普没有再提他如果当选就会24小时结束战争，他表示俄乌战争未来的三个关键词是：谈判、公平、和平。泽连斯基在会见之后的联合记者会上表示，他向特朗普通报了胜利计划，两人取得了一致共识，那就是乌克兰必须赢得胜利。注意，对此特朗普并没有表示反驳，等于就是默许了。由此，泽连斯基和特朗普的紧张关系，最终还是得以成功化解。

销售小白必读：3本书让你轻松上手嘿，朋友们！最近有不少人问我：“我完全没有销售经验，怎么才能开始做销售呢？”我的回答很简单：从零开始，但别怕，因为每个人都是从零开始的。你不去尝试，永远都停留在零的阶段；但只要你勇敢迈出第一步，哪怕是一小步，也是进步。我自己也是从零开始一步步走过来的，读了不少关于销售的书。今天，我就来推荐几本我觉得特别实用的书，特别是对那些完全没有销售概念的新手来说，这些书简直是宝藏！其中有一本书叫《永不妥协的谈判》，里面有三个特别实用的小技巧，今天就来分享给大家。损失厌恶：强调可能的损失，而不是可能的收益 𐟒” 人们通常更倾向于避免损失，而不是追求收益。所以，下次你在销售的时候，试着强调客户可能会失去的“痛”，而不是他们使用产品后能得到的“爽”。这样，成交的几率可能会更高。镜像效应：模仿对方，建立信任 𐟪ž 镜像效应就是通过模仿对方的言行来让彼此感到舒适。简单来说，就是告诉客户“我们是相似的”。一个实用的技巧就是重复对方说的1-3个关键词。举个例子：医生A：你的药“没效果”！销售人员：医生A，您刚刚提到“没效果”... （停顿）当医生开始继续说话时，他们会逐渐向你敞开心扉。标签法：建立信任，理解客户情绪 𐟏𗯸 标签法是告诉客户“我理解你”，也请你相信我。通常以这些句子开头： “It seems like..” “It sounds like …” “It feels like. ..” 这些标签法是告诉客户“我理解你”，并请他们相信你。简单却非常有力。希望这些小技巧能帮到你们这些销售小白，不再迷茫，勇敢跳出舒适圈！如果有任何问题或需要更多建议，欢迎在留言区讨论哦！𐟘Š

如果你每天收到上百条催收短信，那确实会让人不堪其扰。以下是一些可能有助于解决这个问题的方法：首先，保持冷静。不要被这些短信影响到情绪，慌乱只会让问题更难解决。其次，核实债务情况。确定这些催收短信是否真的与你有关的合法债务。如果是误会，及时与相关方联系澄清。如果确实存在债务，主动与债权人或催收方沟通。表明你的还款意愿，并尝试协商制定一个合理的还款计划。可以通过电话、邮件或书面函件的方式进行沟通，确保有记录可查。同时，你可以向相关监管部门投诉。如果催收短信存在骚扰、恐吓、虚假内容等不当行为，可以向金融监管机构、消费者协会等部门反映情况，维护自己的合法权益。另外，考虑屏蔽陌生短信。现在很多手机都有短信屏蔽功能，可以设置屏蔽陌生号码或特定关键词的短信，减少干扰。最后，尽快解决债务问题是根本。制定一个切实可行的还款方案，并努力按照计划执行，这样才能从源头上消除催收短信的困扰。记住，面对催收短信不要逃避，积极采取措施解决问题才是关键。#催收那些违法乱纪的事# #网贷催收# #催收#

法考教材推荐：这些书你一定要看！嘿，准备法考的小伙伴们，是不是还在为选哪本教材发愁？别担心，我来给你们分享一些实用的小技巧和教材推荐，帮你轻松备考！做题小技巧 𐟧 首先，做题的时候一定要勾画出关键词。比如在刑法里，“故意”、“明知”这些表示主观恶意的词，在民法里，“约定”、“协商一致”这些表示意思自治的词，都是重点。题目越来越偏向案例化，所以最好一边读题一边画出人物关系图，这样更清晰，避免反复读题浪费时间。解析的妙用 𐟓 做完题后，解析可不是看完就完了。要知道自己的思路和标准答案差在哪里，哪些是自己没想到的或者是想偏了的。重要的点在解析里标注一下，下次重点看就行。刑法教材推荐 𐟓š 刑法我强烈推荐徐毛毛的143和柏神的刷题卷。徐毛毛的143：模拟题按照考点来配题，便于选择自己不会的考点去专门练习。有配套课程，解析有理有据，写的很完善，几乎每个选项都备注了观点的出处。柏神的刷题卷：题量有200道，是根据章节来的，题目和答案是分开的。柏神的解析有提炼出考点，虽然没有毛毛写得多，但也很值得一看。总体来说，两位老师的题都可以选，没有很大的差别。不过徐毛毛属于技术流派，他的观点与法考观点保持高度一致，适合基础差一点的考生。民法教材推荐 𐟓– 民法方面，老钟没有专门的模拟题集，只有真金题（真题和模拟题混杂）。我看了下老孟的143，这本模拟题集质量还是可以的，毕竟老孟自己多年授课经验作为“信用背书”。张翔老师的168金题：一共有119道题，以一讲为单位，前面是这一讲的题，后面集中放答案。解析比较到位，案情选项都比较精简，选用的字体、排版也令人极度舒适。总体来说，张翔老师的比较精简，适合基础好一点的考生；如果你是基础差一点，只想通过法考，那就可以选技术流老孟，带你过关还是问题不大的。其他科目 𐟓‘ 刑诉的话可以做下左大舅的模拟题，民诉肯定就是戴小新了，行政当然是可爱的佳哥，三国杨帆女神，理论法马胖胖。最后再强调一下优先级：真题＞新增/空白模拟题＞模拟题。真题优先，然后再是新增/空白考点的模拟题，有时间再做其他的模拟题。记住咯！希望这些推荐能帮到你们，祝大家都能顺利通过法考！𐟒ꀀ

淘宝控价必知的五大方法，品牌保护指南！大家好𐟑‹，今天我们来聊聊淘宝控价的那些事儿，如何有效维护品牌价值和市场秩序。𐟒꠰ŸŽˆ 为什么要进行淘宝控价？在淘宝平台上，价格混乱可是个大问题。这不仅会影响品牌形象，还会让消费者买得不安心。恶意低价竞争可能导致假货泛滥、服务质量下降，最终损害品牌的声誉和长期发展。𐟘㠰Ÿ’ኦ𗘥Ž礻𗧚„方式方法有哪些呢？建立价格监测体系 𐟎斥…ˆ，得有个价格监测体系。利用专业的价格监测软件，定期监控淘宝上的产品价格。可以设置价格预警，一旦发现价格异常，马上采取行动。另外，安排专人进行人工监测，通过搜索关键词、浏览店铺等方式，掌握产品的价格动态。𐟓ˆ 𐟑€ 与卖家沟通协商 𐟒슥﹤𚎩‚㤺›价格违规的卖家，主动沟通是关键。解释品牌的价格政策和控价的重要性，要求他们调整价格，遵守市场规则。如果卖家配合，可以给予一定的奖励，比如优先供货、推广支持等，激励他们积极维护价格稳定。𐟎 知识产权投诉 𐟚능悦žœ卖家拒绝配合，那就得通过淘宝的知识产权投诉渠道进行维权。准备好相关的知识产权证明材料，如商标注册证、专利证书等，对侵权行为进行投诉。淘宝平台会根据投诉情况进行处理，下架违规商品或关闭店铺。𐟑 加强渠道管理 𐟓„ 规范品牌的授权渠道也是关键。确保只有正规的经销商才能在淘宝上销售产品。与经销商签订严格的价格协议，明确价格区间和违规处罚措施。定期对经销商进行培训和考核，提高他们的价格管理意识和服务水平。𐟒ኦ升品牌价值 𐟒Ž 最后，通过优质的产品和服务，提升品牌的附加值和竞争力。让消费者认识到品牌的价值，从而减少对价格的敏感度。加强品牌宣传和推广，提高品牌的知名度和美誉度。可以利用社交媒体、网红合作等方式进行品牌传播。𐟎‰ 𐟒– 总之，淘宝控价需要综合运用多种方式方法，持续不断地进行维护和管理。只有这样，才能确保品牌在淘宝平台上的良好发展和消费者的合法权益。𐟒ꀀ

如何为客户创造价值：理财经理的初心与技巧第四章：为客户创造价值，即理财经理的初心。作为理财经理，我们需要自己先理解财富管理，然后帮助客户理解。只有当双方能够同频交流时，才能形成良性的销售关系，陪伴客户一直走下去。虽然知易行难，但只要我们保持初心，以为客户创造价值为一切准备工作的出发点，大概率是可以越做越好的。为客户创造价值需要我们从多个维度去思考，了解客户的需求点和家庭需求点，从资产配置到传承保障，覆盖家庭生命周期，做好过程中的客户情绪管理，尽力为客户解决全方位的金融需求。三个成功案例和两个失败案例揭示出一个朴素的道理：财富管理的核心是经营信任。第五章：如何赢得客户信任。赢得客户的信任并不是一个难以回答的问题，答案也不唯一。作者从自己的亲历中提炼了三个关键词：有料、有心、有趣。有料：专业知识储备，客户所不及领域的信息储备，不需专但要广。有心：尊重客户，认真工作，从心出发真诚待客。有趣：传递正能量，培养类似幽默感这样讨喜的个性特质。第六章：如何获得客户。本章为我们构建了一套完整的谈判框架。为什么说是谈判？因为金融产品是一种无形的东西，客户全凭对未来的预期买单，而且没有标准化的量价规定，所以最终达成一致就是一种经过多个回合沟通和调整的谈判结果。作者给出了一个实操性比较强的操练公式：yes-good-why，肯定客户-赞美客户-获取想要的信息。接着关于有效说服，作者也总结了三个步骤：第一，做有什么好处；第二，不做有什么坏处；第三，谈价值升维，然后降维打击。在“比较心理”这一人类本能驱使下，这样的说服逻辑大概率行之有效。我们熟悉的“FABE销售法”也是类似的顺应人性的有效说服方法，关键是要不停地练习形成习惯，自如地运用在日常工作中。所以，过去我们的营销话术和产品海报无一表达的仅是站在产品的角度来描述特征，殊不知这与客户有什么关系？如果无法建立利益点的联系，所有的营销都是徒劳。第七章：理财经理如何保持精进。概括一下就是读书、书写、构建知识体系。文中推荐的书籍有：《异类：不一样的成功启示录》、《激荡三十年》，读历史有助于构建底层思维方法；《博弈论》、《金字塔原理》，有助于提高谈判的能力。全书毕，做读书笔记迫使自己再次翻阅，如二叉树模型让思维不断延申。

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