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投资估算是指在什么阶段下载_什么叫决算(2024年12月测评)

内容来源：天哥SEO所属栏目：新闻更新日期：2024-12-04

投资估算是指在什么阶段

这本书让我从零开始掌握工程造价！如果你也在为工程造价发愁，特别是识图和计算部分，那么这本书绝对是你的救星！从原理出发，带你一步步掌握工程造价的底层逻辑，让你真正学会造价。识图、手算、广联达：全流程实操指南 𐟓– 这本书详细讲解了工程造价的全流程实操，包括识图、手算和广联达。特别是对于土建部分，从原理出发，让你真正理解什么是工程造价。简单来说，就是在建筑物还没盖之前，根据施工图纸计算出整个项目所需要的所有费用。误差范围：正负3%就算准确 𐟓 在实际操作中，误差多少算是正常呢？一般来说，正负3%的范围内就算是准确的。识图的目的是为了施工、监理和造价（计算工程量）。五算：从估到决 𐟓Š 工程造价包括五算：估算、概算、预算、结算和决算。具体来说，项目建议书和可行性研究阶段的投资估算，初步设计阶段的设计概算，招投标阶段的施工图预算，竣工验收阶段的结算价和实际造价（决算价）。识图技巧：平面图、立面图、剖面图 𐟓‘ 这本书还详细讲解了平面图、立面图和剖面图的识别方法。特别是外轮廓线为粗实线的部分，让你一眼就能识别出关键信息。总结总的来说，这本书从原理出发，带你一步步掌握工程造价的底层逻辑。无论你是初学者还是有一定基础的老手，这本书都能帮你快速提升工程造价的能力。赶紧入手吧！

2024年一级造价师备考攻略及题库 𐟓… 考试时间：10月19-20日 𐟓š 备考资料推荐：《一级造价师章节练习+近年真题+模拟题+预测题+冲刺题》《一级造价师教材》《一级造价师白皮书+考试大纲+核心黄金考点》《一级四色笔记》《一级造价师红宝书+思维导图+章节必做题》 𐟓 备考攻略：完成4科的精讲课程，配合章节题目，重在理解，不要求记忆（案例能听懂看懂就行，不求独立完成题目）。案例、计量第二遍精讲（案例基础题目要会做，但重视识图算量题）。管理和计价以做真题为主，穿插在案例和计量中进行，避免遗忘。每天完成1~2道案例题目，形成自己的做题习惯，尤其注意做题顺序。计量通过图片视频加强理解，做近5年真题。管理和计价冲刺班、习题班。模拟考场状态，确定做题顺序。考前一周掐时间完成2套真题；计量、管理、计价做模拟题。推荐顺序：管理→计价→案例→计量。精力分配：案例50%；公共课50%。 𐟓– 知识点详解：第一章工程造价管理及其基本制度第一节工程造价基本内容工程造价及其计价特征工程造价含义：从投资者（业主）角度分析，是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。从市场交易角度分析，是指在工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。建筑安装工程费：包括直接费、间接费、利润和税金。建设单位管理费：包括工作人员工资、办公费、差旅交通费等。用地与工程准备费：包括土地征用及迁移补偿费、场地平整费等。工程建设其他费：包括技术服务费、工程保险费、税费等。基本预备费：用于解决施工过程中可能出现的不可预见费用。涨价预备费：用于应对建设期间材料价格上涨的费用。流动资产投资：包括流动资金和预付款项。 𐟓 历年真题解析：投资估算指标：是进行初步设计阶段投资估算的依据。概算定额：是编制初步设计概算的依据。预算定额：是编制施工图预算的依据。工程造价指数：反映工程造价变动趋势和程度的相对数。 𐟓– 模拟试卷及答案解析： 2024年一级造价工程师《（水利工程）全套4科》题库下载版，包含历年真题、模拟试卷、预测试卷、冲刺试卷等，题型全面，适合各阶段备考。 𐟓 备考小贴士：基础练习题：涵盖各章节知识点，适合初学者巩固基础。错题强化：记录错题，反复练习，提高正确率。做题记录：记录每天的做题情况，方便复习和调整备考计划。

工程造价书籍：从零开始到大师的指南 𐟓š 工程造价，听起来可能有点高大上，但其实它就在我们身边。每当我们看到那些漂亮的建筑，背后都是工程造价的功劳。这本书真的是太实用了，从原理出发，带你一步步掌握工程造价的底层逻辑。识图、手算、广联达：三管齐下 𐟛 ️ 首先，识图是基础。你得先看懂施工图纸，才能计算出整个项目需要的所有费用。手算则是核心，通过计算各种工程量来确保造价的准确性。而广联达则是现代工程造价的利器，通过软件来辅助计算和管理。工程造价全流程实操 𐟏—️ 这本书详细介绍了工程造价的全流程实操，特别是土建部分。从项目建议书和可行性研究阶段的投资估算，到初步设计阶段的设计概算，再到招投标阶段的施工图预算，最后到竣工验收阶段的结算价和实际造价（决算价），每一个环节都讲得非常透彻。识图技巧 𐟔 识图是工程造价的基础，而平面图、立面图、剖面图更是识图的关键。这本书通过大量的图纸示例，教你如何从外轮廓线到内部细节一一识别。比如，外轮廓线通常用粗实线表示，而断面轮廓线则用细实线表示。误差控制 ⚖️ 误差多少算是正常？这本书告诉你，正负3%的范围内就算是准确的。识图的目的是为了施工、监理和造价计算工程量。通过这本书，你可以更好地掌握这些技巧，成为一名真正的工程造价大师。总之，这本书真的是从零开始到大师的指南，无论你是工程造价小白还是有一定经验的人士，都能从中受益匪浅。赶紧入手一本吧！

预算员必备知识点清单，收藏不踩雷！预算员主要负责对项目的人工、材料、机械等开支进行细致或粗略的统计，包括税收和预测利润等。以下是预算员需要掌握的一些关键知识点：项目管理实施规划：编制程序中，关键性环节就是组织编制。施工组织总设计：编制时间通常在初步设计或扩大初步设计批准后。设备进口关税：计算公式为关税=到岸价㗨🛥㥅𓧨Ž税率。概算定额：在预算定额的基础上，根据代表性的建筑工程通用图和标准图等资料进行综合、扩大和合并而成。风险范围约定：设计变更及施工条件变更不应包括在承包人的风险范围内，价款调整方法应当在专用条款内约定。此外，预算员还需要了解一些基础知识和专业术语：柔性基础：主要优点在于挖土的深度。三合土基础：地下水位较低的民用建筑采用三合土基础的宽度应600MM以上。不宜作为地基填土的土质：经压实后的生活垃圾。独立雨蓬：按其顶盖水平投影面积的一半计算工程量。散水坡、防滑坡道：按图示尺寸以平方米计算。预算定额与施工定额相比，施工定额综合的内容更多一些。按专业不同分类，建筑工程定额分为土建工程定额与铁路工程定额。游泳池工程优先选用的不定型密封材料是聚氨酯密封膏。采用推土机并列推土时，并列台数不宜超过4台。在建筑安装工程施工中，生产人工的流动施工津贴属于工资性补贴，工程排污费属于规费。工程造价的构成中，工程招标费属于建设单位管理费。企业管理费中的财产保险费是指施工管理用财产、车辆保险。设备及工器具购置费由设备购置费和工器具购置费组成。我国现行建筑安装工程费用项目由直接费、间接费、利润和税金组成。临时设施费属于建筑安装工程直接费。工程间接费用随地区不同，其收取标准也不同。大红、天蓝、白色、浅湖等颜色在套用油漆定额时，套浅色定额。工程造价计价主要方法有直接费单价和综合单价法两种。工人在夜间施工导致的施工降效费用应属于措施费。预算定额是按照社会平均水平编制的，而施工定额是按照平均先进水平编制的。预备费是投资估算和设计概算编制时无法预见的，实际需发生的费用，包括基本预备费和价格预备费。建设项目投资含固定资产和流动资产投资两部分。人工定额的两种表现形式为时间定额和产量定额。现行劳动定额和施工定额是预算定额编制的依据。建筑安装工程费中的规费应属于间接费。包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不高于合同金额的30%。外墙抹灰工程量按外墙面积乘系数不乘系数计算。建筑工程招标活动的开标定标过程由建设主管部门依法组织实施。工程造价的特点是大额性、单体性、动态性和层次性。基本预备费主要用于难以预料的工程费用。预算定额是由国家主管部门或其授权机关组织编制，审批并颁发执行。2008年7月9日建设部和质检总局以国家标准形式发布了《建设工程工程量清单计价规范》。各类门窗制作、安装工程量均按门窗洞口面积计算。预算员需要掌握这些知识点，以便更好地进行项目预算和管理工作。

倒数第四天，分享我的复习方法和心得！假期的最后一天，我安排得满满当当，复习了一整天，还爬了楼，运动后感觉脑袋特别灵活，做题的正确率也提高了不少！今天就来分享一下我验证过有效的复习方法，希望能帮到大家。做真题𐟓š 即使是倒数第四天，我也决定回归真题。之前做了各种机构的模拟题，但感觉还是真题更有针对性。特别是实务的19年和18年真题，强烈推荐！出题老师的思路真的是一般人能比的吗？特别是财务题，简直是卡过关率的。放弃手抄𐟖Œ️ 今天实务做了两套真题，决策也做了一套。保证完成率的基础上，简答题我就看一遍，计算题列出公式。最重要的是研究正确答案，看看自己的思路和答案的差异点，特别是题干没理解或没关注的地方，重点标注，并回归书本，翻书看基础概念。不求快，但求每个知识点都研究透彻。拿起课本背诵𐟓– 其实我基本放弃了各大网校的几页纸，因为重点我都在书上标注了。今天晚上试着拿着书朗读，真的比拿着几页纸容易多了。几页纸我看着都怕。但我有心理预设，不求背会，但求题目出来我能蒙对30%。手滑图标𐟖‹️ 拿出笔默写一遍工业发展各阶段、SWOT分析表、逻辑框架法、生态承载力、波士顿矩阵、通用矩阵等图标。否则横坐标、纵坐标、各点指标数，不到落笔那一刻，真不知道脑袋里记得是什么。按计算器⏰ 二城市指数、四城市指数的分母是什么？固定资产原值是否包含涨价预备费？节约的经营成本到底算流入还是流出？补贴收入算不算项目资本金？已在建设期支付的利息是否算进总投资？哈哈哈，等对答案那一刻唯有惊呼！明日学习计划𐟓… 决策刷19年真题实务做17年和18年真题翻书回顾课本闲话部分𐟗㯸今天几套真题测算的分都还算乐观，就是不知道今年出题老师是不是和18年、19年是一群人。把项目建设规模、厂址选择、现金流、费用效果评价考得那么认真，如果是，今年考砸了，我一定体谅自己𐟘�‚ 我有造价案例基础下复习实务都如此吃力，感觉咨询的财务分析、经济分析、投资估算和现金流比造价考的难，不在计算量，而是概念理解的考察。比如书上就一句话：基本预备费算到固定资产原值，没了。书上也没相关例题，然后18年真题就是一个大坑点！涨价预备费算固定资产原值也就算了，还分年算。造价的好处在于真题都能在书上例题找到出处，咨询可好，全部靠出题老师拔高！吐槽𐟔š，明天又能能量满满一天，不焦虑，按自己的节奏复习。看过此文的宝子们，必过！

山东二级造价师考试答案及讨论昨天的二级造价师考试真是让人意犹未尽啊！我特别想知道答案，于是和朋友一起汇总了一下。有没有小伙伴也和我一样，想要讨论一下这次的考试内容呢？特别是管理考试，感觉这次考得有点偏，难度也有点大。首先，第65题应该是90天，但我在答题卡上写错了行，真是郁闷。第67题是关于可以单价计算的措施费，答案是脚手架。第68题则是关于计价定额的，答案是bcde（施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标）。至于第69题，我忘了题干内容，选项是年、月、半年、季度。这次的考试真是让人又爱又恨啊！希望下次能考得更好。大家有没有同样的感受？一起来讨论一下吧！

一建经济备考攻略：别被吓到，其实不难！ 𐟓š 学科重点工程经济：这部分内容涵盖了工程经济分析的方方面面，包括程序、原则、指标体系、比较原理等等。你还需要掌握现金流量构成、资金时间价值及其等值的计算，以及建设项目财务报表编制、财务评价、国民经济评价、社会评价、环境生态评价、多目标综合评价等等。此外，项目投资风险与不确定性分析、投资估算、资金筹措、资金成本、负债比例等计算也是重点。价值工程及设计方案选优、设备合理利用、更新、改造租赁的经济分析，以及投资项目后评价也是必不可少的。工程财务：这一部分主要涉及会计学的基本概念，掌握和熟悉会计核算的基本内容和要求。虽然大纲中并没有涉及会计或财务实际操作的内容，但这些基础知识对于理解工程财务至关重要。建设工程估价：这是重点章节，需要掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算，包括直接工程费、措施费、规费、企业管理费、利润、税金等。还需要了解工程量清单及其计价，熟悉建设工程项目总投资的组成，以及建设工程定额的分类和应用。 𐟒ᠥ䇨€ƒ建议弄懂概念：比如什么是资金现值，什么是复利。这些是基础中的基础，尤其是第二章工程财务里面专业术语偏多，难理解，在复习的时候一定要多加注意。掌握公式：现值、终值、年金这三个公式一定要记住，灵活运用。经济所有算钱的题目无非都是这三个公式的变化组合，要搞明白，不能只停留在表面。多做计算题：遇到公式计算先听老师讲解公式的推导，做上注释，然后将经常考的公式记录在空白纸上，贴在你经常可以看见的地方，以强化记忆。考试前复习：考试前，把所有重要公式都过一遍。经济核心公式背下来至少20分到手。 𐟓 总结一建经济其实并不难，只要掌握了这些重点和技巧，你一定能够顺利通过考试。加油！𐟒ꀀ

创业实用知识点之小心创业过程中的现金流问题在创业征途中，现金流管理是一项至关重要的核心任务，它直接关系到企业的生存与发展。以下是关于创业过程中需谨慎对待现金流问题的详细解析： 1️⃣ **定义与重要性**：现金流是指企业在一定时期内现金及现金等价物的流入与流出量之差。它不仅是企业日常运营的血液，更是衡量企业健康状况的重要指标。良好的现金流管理能够确保企业按时支付供应商款项、员工薪资、税费等运营费用，同时为企业扩张、投资及应对突发事件提供必要的资金储备。 2️⃣ **常见问题剖析**： - **收入延迟**：初创企业常面临客户付款周期长的问题，导致预期收入未能及时到账。 - **成本超支**：初期投资估算不准确或成本控制不力，可能引发资金快速消耗。 - **资金链断裂**：缺乏有效的财务规划与风险管理，一旦遇到市场波动或经营不善，极易引发资金链断裂危机。 3️⃣ **应对策略**： - **精准预算**：制定详细的财务预算，包括收入预测、成本估算及现金流预测，确保资金使用的合理性和有效性。 - **优化收款流程**：采用多种收款方式，缩短收款周期，并加强应收账款管理，减少坏账损失。 - **成本控制**：实施严格的成本控制措施，如集中采购、降低库存、节约能源等，减少不必要的开支。 - **多元化融资**：根据企业发展阶段和资金需求，灵活选择银行贷款、风险投资、股权融资等多种融资方式，确保资金充足。 - **建立预警机制**：定期分析现金流状况，设置预警指标，一旦发现潜在风险，立即采取应对措施，避免事态恶化。 #教育创作激励计划#

北京丰台花乡中部组团樊家村安置房获批北京樊家村鼎业房地产开发有限公司：我们收到了你单位提交的《关于花乡中部组团樊家村安置房项目核准的请示》（樊鼎公文〔2024〕3号）。根据北京市规划和自然资源委员会丰台分局的初审意见（京规自[丰]初审函〔2023〕0045号），我们同意你单位在丰台区花乡中部组团建设樊家村安置房项目。以下是具体的批复事项：建设地点：位于丰台区新村街道，具体用地范围将由规划自然资源管理部门确定。规划用地：项目总用地面积约为47265平方米，其中规划建设用地面积为30965平方米，代征道路用地为9300平方米，代征绿地为7000平方米。具体规划用地指标将由规划自然资源管理部门核定。规划建设规模及内容：建筑控制规模为61100平方米（不含地下面积），建设内容主要包括住宅、幼儿园及配套设施。具体建设规模指标将由规划自然资源管理部门核定。投资估算及资金来源：总投资估算为65436万元，所需资金将全部由北京樊家村鼎业房地产开发有限公司筹措解决。用途：项目建成后将用于丰台区花乡中部组团城中村改造项目的回迁安置。若有剩余房源，将由丰台区统一调配使用，不得对外销售。招标方案：本批复附有《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，如有特殊情况需要变更招标方案，应报市发展改革委重新核准。有效期：本批复有效期为2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。请据此办理有关手续。附件：《建设项目招标方案核准意见书》北京市发展和改革委员会 2024年4月1日

EPC工程总承包项目计价管理全解析 EPC工程总承包项目是一种常见的工程项目模式，其计价管理是项目成功的关键。以下是对EPC工程总承包项目计价管理的一些关键法规和依据的详细解析。合同价格形式 𐟓 在中价协发布的《建设工程总承包计价规范》中，明确指出EPC工程总承包项目一般应采用总价合同。除非合同中有特别约定，否则合同价款是不允许调整的。总价合同也可以在专用合同条件中约定，将某些无法把握施工条件变化的项目单独列项，按照实际完成的工程量和单价进行结算支付。四川省和江苏省也有相应的规定。四川省的《四川省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包合同计价的指导意见》中提到，工程总承包项目原则上采用总价合同或者总价与单价组合式合同，以单位指标报价的可视为总价合同。江苏省的《江苏省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包计价规则》则规定，企业投资的工程总承包项目宜采用总价合同，政府投资的工程总承包项目应当合理确定合同价格形式，包括总价合同、单价合同和其他合同价格形式。工程总承包费用项目组成 𐟏—️ 工程总承包费用主要包括工程费用和工程总承包其他费两大类。工程费用主要包含建筑工程费、设备购置费和安装工程费。而工程总承包其他费则包括勘察费、设计费、工程总承包管理费、研究试验费、土地及占道使用补偿费、场地准备及临时设施费、咨询费、检验检测及试运转费、系统集成费、财务费、工程保险费和其他专项费等。四川省和江苏省的具体规定略有不同。四川省的《四川省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包合同计价的指导意见》中提到，工程总承包费用项目包括工程费用、工程总承包其他费和工程总承包预备费（暂列金额）。而江苏省的《江苏省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包计价规则》则规定，工程总承包费用项目组成包括工程设计费、建安工程费、设备购置费、工程总承包其他费和暂列金额。清单及招标控制价编制 𐟓Š 在中价协的《建设工程总承包计价规范》中，发包人可以只提供项目清单格式不列工程数量，由承包人根据招标文件和发包人要求填写工程数量并报价。四川省的规定则提到，项目清单依据发包人要求和本指导意见，按照不同发承包阶段的发包范围和内容，确定工程总承包费用项目。而江苏省的规定则提到，项目在完成投资决策审批后发包的，建安工程费清单和最高投标限价按照现行的投资估算方法计列。投标报价的编制 𐟓ˆ 投标人应根据招标文件、发包人要求、项目清单、补充通知、招标答疑，可行性研究、方案设计或初步设计文件，以及本企业积累的同类或类似工程的价格，自主确定工程费用和工程总承包其他费用投标报价，但不得低于成本。初步设计后发包的，发包人提供的工程费用项目清单仅作为承包人投标报价的参考，投标人应依据发包人要求和初步设计文件、详细勘察文件进行投标报价。结算编制与审核 𐟓Š 在中价协的《建设工程总承包计价规范》中，发承包双方应当在合同约定时间内办理工程竣工结算。在合同工程实施过程中已经办理并确认的期中结算的价款应直接进入竣工结算。竣工结算的合同价格=签约合同价-预备费（暂列金额）+（-）按照合同约定调整的价款和索赔的金额。四川省的规定则提到，工程总承包项目竣工结算应按照有关计价依据规定和合同约定进行编制和审核，合同工期较长的，应在合同中明确约定过程结算的节点。采用总价合同或者总价与单价组合式合同的工程总承包项目在结算和决算审核时，仅对符合工程总承包合同约定的可调整部分进行审核，对工程总承包项目总价合同、总价与单价组合式合同中按合同约定实施完成的总价部分不再另行开包审核。通过这些规定和依据，我们可以看到EPC工程总承包项目的计价管理是一个复杂而细致的过程，需要发包人和承包人共同合作，确保项目的顺利进行。

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