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房住不炒后的这个关键词解读_六种征兆说明你抑郁了(2024年12月精选)

内容来源：天哥SEO所属栏目：新闻更新日期：2024-11-29

房住不炒后的这个关键词

海南购房必看：5个关键点帮你避坑 𐟌Š1、明确需求：首先，你得搞清楚自己买房的目的。是为了度假、养老还是自住？不同的需求对应不同的区域。比如，度假的话，牛岭以南是首选；刚需的话，海口经济圈更适合；养老的话，东线是个不错的选择。 𐟒𜲣€投资考虑：如果你想通过买房赚钱，那你得注意以下几点：二手转手率：限购放开后，这套房子转手是否容易；持有时间：如果你打算长期持有，不超过十年，核心城市是首选；超过十年，就得考虑区域的成长空间；城市选择：在“房住不炒”的大环境下，先选城市，再选区域，最后才是楼盘和户型。 𐟏 3、自住时机：如果你是自住，选择购房的时间点非常重要。海南在封关后会有很大的利好，房价可能会有上涨。建议你在这3年内安排好购房资格，认真考察你心仪的项目，最好选择地段好的。 𐟔’4、安全第一：买房最重要的是安全，避开风险。海南的旅居盘开发周期长，现在又实行现房销售，对开发商的资金实力要求高。你要避开那些暴雷的房企。比如，最近海口一个热卖的楼盘，房企直接宣布暴雷，配套乐园也歇业了，购房者现在应该比较恐慌，建议密切关注它的预售资金。 𐟏ᵣ€靠谱中介：一定要找靠谱的中介带你去看房。直接去售楼处的话，优惠的操作空间不大。买房是笔大支出，能省则省。中介带你过去，开发商可能会有折扣。但前提是靠谱中介，为了促进成交，他肯定努力为你争取优惠。那些发布虚假房源、引诱你去看别的项目的中介一定要拉黑，没有道德底线的也不会真为你考虑。

《理财中的经济学》：家庭财务的必读指南 𐟌Š “宏观”这个词听起来很大，其实它和我们每个人的生活息息相关。我们每个人都生活在宏观经济的大海里，就像海里的一条小鱼，随着潮水的起伏而波动。了解宏观经济，对你的家庭财务和整体生活幸福有着至关重要的作用。 𐟏ᠥ𚭧𛏦𕎥�˜類†财的基础，它能帮助你更好地管理家庭财务，让家庭生活更加美满。毕竟，家庭的和谐与繁荣是每个人最宝贵的财富。 𐟛᯸ 保险是家庭财富的守护神，是家庭财务安全的重要基石。没有保险的家庭，就像没有保护伞的人，在风雨中飘摇。 𐟓ˆ 股票是大众化的长期投资工具。在“房住不炒”的政策背景下，股票投资的重要性日益凸显。股票在家庭资产配置中的地位越来越重要，因此，学习股票投资知识是每个家庭理财的必修课。 𐟒𐠩‡‘钱是现代生活中的必需品，没有钱的生活几乎寸步难行。中国有句老话：“钱不是万能的，但没有钱是万万不能的。”这句话深刻揭示了金钱在现代社会中的重要性。

坦白说，这一次大放水和大多数人无关金融系统是最先接到大水的，通过降准和资本市场，其次是发超级长债的部门，哗啦啦的花钱再通过基建、民生、出口等流到市场，被普通人接到那都几年后了，这也是普通人觉得楼市跟自己没关系的原因，完全感受不到普通人想要接到大水，就是直接贷款买房，通过房贷流到你的手上，然后跟着通货膨胀一起往上走要摒弃买房只是为了自住这个需求，更多的是对抗货币贬值，承接大水漫灌以前说不会大水漫灌的，现在不还是要放水，以前说房住不炒的，现在不还是要止跌回稳，房地产就是支柱产业，你买不买，这个行业都很重要 #拿铁房产观##拿铁楼评#

任何投资我都记得好事情轮不到自己无论是炒股或者炒房，我一直都是屏蔽任何利好。我知道自己的份量，非富非贵，好事情永远都轮不到我。投资唯一值得我关注的是可逆性利空。这样才有可能在大多数人不愿、不敢、不知道怎么买入时抄到便宜的股票。疫情来时我买有餐旅，因为疫情一定会过去；集采后我低吸医药，因为人类对药品有永恒的需求；房住不炒后我一直低吸地产，因为住房不会消失……

2024年了，我国房地产还有泡沫可挤吗？#热点# 其实，我们从2017年就定义房住不炒了，也就是从那时候开始就在挤泡沫，这么多年后它真的没那么多泡沫可言了，之所以房价上不去是和全球经济不景气强相关的，是对外出口业务的下降影响了大家的购买力，毕竟出口是我国经济最重要的动力。以美国为例，2022年它的地产就贡献了其GDP的12%，总规模超过3万亿美元，而我国的房地产只有一万多亿美元，占GDP总量的7.2%，只有美国的三分之一而已，而我们的人头规模却是它的4倍多，从这个角度看我们的房地产不仅没有泡沫，而且还有相当惊人的上升空间呢！有泡沫也不是大家想象的那样严重，有钱买房的已经可以上车了。另外，我们都太小看美国的制造业了，还是2022年的数据，美国制造业GDP在2ⷶ5万亿美元左右，占总GDP的10%左右。我们是3.8万亿美元，占GDP总量的26.3%，只有美国的1.4倍左右，我们的人口规模可是人家的4倍多呢！大学生数量更是甩它好几条街。都说我们是当今世界的第一制造大国，而美国去工业化严重，但这个对比数据并不没有太大说服力。这主要是因为美国把持的高端制造业太牛了，从工业机床设备、飞机宇航、生物技术、半导体、医药等等，它掌握的制造业含金量远在我们之上，所以不要轻敌，它可不是纸老虎。

𐟏™️东莞行政区划大揭秘𐟗𚯸 𐟤”你是否好奇东莞的行政区划？来，一起探索东莞的奥秘！ 𐟏˜️东莞，这座繁华的城市，共划分为28个镇+4个城区+2个新区，合计34个镇区。在房住不炒的大环境下，90%的房子或许不具备涨价的基础，但那10%的核心板块，未来可是大有可为哦！ 𐟓南城区：CBD板块和西平板块是首选，行政中心板块、白马石鼓板块也值得一看。不过，新基板块和老城区就要谨慎选择了。 𐟓东城区：黄旗南板块是明星区域，黄旗山板块、石井板块也颇具潜力。但樟村板块、下下桥和天宝板块可能就不是最佳选择了。 𐟓松山湖区：这里的新房、湖景房可是抢手货哦！ 𐟓滨海湾新区：投资需谨慎，过早介入可能会成为炮灰。 𐟓万江区：龙湾板块是首选，华南摩尔板块也值得考虑。其他板块嘛，就要三思而后行了。 𐟓莞城区：运河东板块是个好选择，靠近南城/东城的一些次新小区也值得一看。但如果总价超过150，那就要考虑考虑了。 𐟒ᤸ€句话：离核心区越近，价值越高。没有不能买的房子，只要价格够低！𐟘‰ 希望这些信息能帮到你，在东莞的房产市场中游刃有余！𐟏 ✨

美国此次降息取得了如下11个成果：原本企图搞垮中国，没料到中国另辟蹊径，美国自行降息，中国并未跟随。不但没成功收割中国，反倒助力树立了人民币的强势货币形象，进而推动了人民币国际化的进程。 1、美国降息，本想让我们人民币贬值，没想到我们中国政策得当，人民币反而成了强势货币。 2、美国这一降息，本想让我们中国的出口受阻，没想到我们的商品依然抢手，外贸订单不减反增。 3、美国本想通过降息让资金流向他们那里，结果不少资金反而流向了中国市场，看好中国的长期发展。 4、美国降息后，原以为能打压中国的股市，没想到中国股市韧性十足，稳中有升。 5、美国的小算盘是让我们跟着降息，引发通货膨胀，但我们稳住了货币政策，物价保持稳定。 6、美国降息，本想削弱中国企业的竞争力，没想到中国企业在技术创新上更上一层楼。 7、美国这一招，本想让我们陷入债务陷阱，但我们严格控制债务规模，避免了风险。 8、美国降息，本想影响中国的房地产市场，但我们坚持房住不炒，市场健康发展。 9、美国本想通过降息让中国劳动力成本上升，但我们通过提高生产效率，保持了成本优势。 10、美国降息，本想让我们的人民币汇率波动，但我们外汇管理得当，汇率保持基本稳定。 11、美国这一轮降息，本想让我们经济增速放缓，但我们通过转型升级，经济结构更加优化。

最近央行放水、高层对房地产的定调，一群人就开始激动得不得了，大喊房价要涨了，脑子不动。涨个嘚啊？靠什么涨也不想想。要知道，房价要上涨是要有人去买的，不是银行一句放钱出来，钱就自己跑房子里去让房价嗖嗖往上涨的。最简单就想一下，现在还能买房的到底是谁？也只有刚需的老百姓有买房需求了，炒房客绝不会再去买房了。一是手里房子够多了，出手还来不及；二是房住不炒仍然还是主旋律，没人会再去炒房了；三是人口拐点已经来了，炒房客可不像小老百姓，他们是看得清的，未来还有多少人买房？；四是城镇化率已经快接近70%，从0-1简单还是从99-100简单？再说老百姓，这大几万亿的钱出来进的了老百姓口袋吗？又不是送钱，放出来的钱也要有本事去赚到手才行。难道就凭一句话，老百姓就能凭空多出来几百万吗？最后，还是强调一句，这次央行放水和高层定调，主要是为了稳定房价，止跌回稳和止跌回升还是有本质区别的。关键字是‘稳’。

前几年国家定调要房住不炒，到最后房价跌了。现在国家定调要止跌企稳，最后就会稳。2016年居民存款60万亿，现在居民存款146万亿，大家都有钱，但是只把钱存在银行，这样下去是不行的。现在国家要你把钱拿出来，要么投资楼市、要么股市。为什么要降息？为什么要取消限售限购，去除楼市门槛？为什么要慢慢挤牙膏？就是怕一下子用力过猛了，资金冲进楼市形成暴涨，苦的还是老百姓。所以有需要就买，不然国家政策会一直出，直到资本涌入。

今天上午央行证监会等部门发布会，貌似房市股市都有利好，实际分析下，降低二套房首付，降低利率，这些举措对于每年的刚需确实是利好，贷款买房成本降低。但是，房市本质上的问题没有解决，人口出生率，所以过几天出现房市二手房有企稳时，抓住机会，赶紧出清，房市未来的跌势不会减缓，因为前期各种政策已经明确告诉你了，第一就是新房可能取消公摊面积提质不提价，第二就是房龄超过二十年的老房子要收养老金，另外就是房住不炒提出到现在已经多少年了？所以这次降息我认为是政策底，至于后续北上能不能解除全部限购，才是各地政策底。市场底还未真正到来！这次会议真正极好的是股市，具体涉及股市的，都是真金白银，所以分清主次，搞懂上面的思路，就知道下一步应该买股还是买房，刚需买房可以略过不要受影响。

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