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抵押关键词前沿信息_最厉害的洗脑10句话(2024年12月实时热点)

内容来源：天哥SEO所属栏目：教程更新日期：2024-12-03

抵押关键词

经济法备考𐟔导š不背法条也能过！很多人考完经济法后都会感叹：这简直是在现场立法啊！提笔忘字的情况时有发生。但其实，经济法并不需要你一字不落地去背法条！经济法备考思路不需要把法条背得滚瓜烂熟在回答主观题时，不需要把法条一字不落地写下来。这样记忆负担太重了，只要答上关键词，意思对了就行。比如，一道题涉及到“买卖不破租赁”，只要把这个关键词答上，即使具体条文想不起来，也能得分。学会抓“题眼” 答题时要抓住“题眼”，也就是答题的关键点。比如，哪个股东有资格代表公司提出诉讼？有限责任公司是任何一个股东都可以，但股份有限公司必须是连续180天以上单独或者合计持有1%以上股份的股东才有资格。只要把这两点说清楚，即使不是原句，也能得分。经济法高分考点公司法（15-17分）：违反出资义务的法律责任（必考）、固定资格、股东权利、股东诉讼、股东大会、董事会、监事会、上市公司特别规定。物权法（15-17分）：物权法通则、所有权、用益物权、担保物权、占有。合同法（16-20分）：要约和承诺（简答题）、合同的抗辩权（必考）、代位权、撤销权、保证、抵押、质押、买卖合同、借款合同。金融法（10-14分）：征税范围（必考）、销项税额（必考）、进项税额（必考）、纳税义务发生时间和纳税期限。新增章节：物权法律制度（主观题考的可能性大）。经济法做题技巧单选题：多为概念选择，基本上按照记忆选择就行。多选题：多选选错不给分，所以对拿不准的题就秉着宁少勿多的原则，能拿点分是点。判断题：要注意甄别细节表述，比如时间点、比例、主体等，都是常挖坑的地方。主观题：可以结合钟子琪的老师讲的三步走法则：针对题干的内容，给出个人的观点和立场；结合相应的法条进行分析阐述，只要把法条的关键词答上去就行；进行内容的总结。总之，经济法备考不需要死记硬背，抓住关键点和技巧，轻松应对考试！𐟒ꀀ

如何在Google上高效搜索信息？ ✨曾经在海外宏观组工作时，老师需要一些关于抵押支持债券（MBS）的资料。由于国内市场对MBS的研究不如国外成熟，直接在百度上搜索到的大多是新闻报道或词条介绍，对深度研究帮助不大。这时，老师教给我们一个在Google上高效搜索的方法。 ✨在Google上搜索时，可以在关键词后面加上一个空格和三个字母“pdf”。这样，搜索结果会过滤出相关的PDF文献，这些文献既来源明确又具有权威性，对深度研究非常有帮助。 ✨例如，如果你想要搜索关于某个特定主题的PDF文件，只需在关键词后面加上“pdf”，这样就能快速找到相关的学术研究、政策文件等权威资料。 ✨这个简单的小技巧非常实用，大家可以试试看！

开发商交不了房？你还需要还贷款吗？𐟤” 每天懂点法：开发商交不了房，还需要还贷款吗？关键词：商品房预售合同，解除合同，贷款典型案例：小王以1470万元的价格购买了一套商品房。合同签订后，他支付了700多万的首付款，余款通过贷款支付。为了办理贷款，小王与开发商和银行共同签订了房地产抵押合同，约定小王以其所购房屋为银行提供担保。开发商应按约定时间交房，如果开发商不按期交房影响银行利益，开发商应代替小王赔偿银行损失。然而，开发商未能按期交房，购房合同及抵押合同均被解除。合同被解除后，银行诉请小王及开发商返还欠付本息600余万元。法院判决：法院经审理认为：商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收取的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。因此，小王不负有返还义务。最终，法院判决驳回银行的诉讼请求。懂法重点：贷款购房时，各方的权利义务格局为何？一般而言，贷款购房时，涉及商品房买卖合同和商品房担保贷款合同双重法律关系。在商品房买卖合同中，购房人支付房款，开发商交付房屋；在商品房担保贷款合同中，银行将购房人所贷款项直接支付给开发商，开发商实际用款。购房人并不支配购房贷款，但需偿付贷款本息。如果案涉合同正常履行，购房人取得房屋，各方权利义务可大致保持平衡。一旦合同无法正常履行，则购房人存在既无法拿到房，仍然需要还贷的风险，出现权利义务失衡的局面。买方的风险如何化解？面对购房人的上述风险，《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条第二款规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。因此，购房合同被解除时，开发商应当将所得购房贷款返还银行。本案中，法院作出上述判决的理由也在于避免各方利益严重失衡，不当损害购房人利益。遇到格式合同怎么办？尽管存在上述规定，但银行为降低风险，其提供的格式合同往往会约定，购房合同解除时，借款人也就是购房人负有还款义务。遇纠纷时，作为弱势一方，消费者购房人则可以依据《民法典》第四百九十七条，主张格式条款无效。以此排除相关条款对购房人的拘束力。

Zoolung动物主题公园亲子游全攻略之前没孩子的时候和朋友去过Zoolung动物主题公园，现在有了宝宝，决定带安安再去一次。这次体验感真的不错，分享一些小贴士给大家：停车𐟚— 停车在壹方南馆，收费是6元/小时，还算合理。购票𐟎늦‰𞥈𐤸€个超划算的购票渠道！关注“武汉文惠通”公主号，左下角“注册”—“实名注册”，右下角“商城”—“文惠商城”—“搜索商品”（输入关键词：Zoo），原价120元的票，实际到手只要84元！超值！宝宝免费𐟑𖊹0cm以下的宝宝免费哦！大包存放𐟎’ 大一点的包可以免费存放在外面的柜子里，记得保存好纸质小票。婴儿推车𐟚— 婴儿推车不能入内，但可以在服务台抵押车钥匙换一把锁，把婴儿车锁在指定位置。随身物品𐟑œ 带一个小包，装宝宝的水杯、纸尿裤和纸巾等。母婴室在出口附近，不过我们这次没机会用，因为安安没拉臭臭。腰凳𐟪‘ 带像安安这么大的小朋友，建议搞个腰凳，视野好还能省力。出口设施𐟎 出口处附近有一个小型的儿童游乐场，有海洋球、滑滑梯等，小朋友可以和动物互动后继续放电。出口餐厅𐟍” 出口处还有一个餐厅，远观感觉主要卖水。再次入园𐟚능‡𚥎𛥐Ž再进来需要再次购票。体验感受𐟌Ÿ 时间表：按时间表，会有小动物放出来互动。喂食动物𐟍‡ 这里的动物可以喂，但只能喂园内提供的食物，禁止自带食物喂小动物。这应该是对小动物的一种保护吧！部分食物是免费的，工作人员会主动提供，还有一些如鸟类的饲料需要单独付钱购买，好像是5块钱。摸动物𐟐𞊨🙩‡Œ的动物可以摸，但注意不要摸它们的嘴巴，因为它们会误以为你伸过去的手是食物。各处都有洗手台，摸完洗手，注意卫生！拍照𐟓𘊥碌妋照，但注意关闭闪光灯，保护小动物的身心健康！工作人员𐟑颀𐟒𜊥𗥤𝜤𚺥‘˜很热情，会主动邀请你给小动物喂食，还会讲解相关知识。集章活动𐟏… 进门会给一个小册子，既是地图也是集章册，集齐所有图章，在出口处可以换取一个小徽章，这算是小小仪式感吧。总的来说，这次Zoolung动物主题公园的亲子游体验感非常好，推荐给大家！

入库案例：“借名买房”不能排除执行！张茂荣律师团队借名买房能否排除执行？包括最高法在内，过往全国法院观点不一，现行有效的广东高法《关于审查处理执行裁决类纠纷案件若干重点问题的解答》第11条明确规定“如无损害国家利益、社会公共利益的情况，可以排除执行”，然实践中并未得以执行。现人民法院案例库参考案例定分止争：不能排除强制执行！某帝公司诉某省高速公司、吴某案外人执行异议之诉案 ——房产代持协议不具有物权变动效力，不能据此排除强制执行关键词：民事案外人执行异议之诉不动产登记借名买房基本案情某帝公司起诉请求：停止对案涉某广场16A、16F、16G、16H、16I房产的执行；确认涉案房产50%的房产产权归某帝公司所有，涉案房产50%产权的购买登记价格为5223982.5元；案件受理费由某省高速公司负担。某省高速公司辩称：......某帝公司不符合排除强制执行的法定情形。某帝公司自称其与华某公司才是涉案房产买方、吴某只是名义权利人，主要证据一是2011年4月10日三方签订《房产合作购置及代持协议》；......某帝公司所谓涉案房产系吴某代持之说，证据不足，显属虚构事实。......某省高速公司对涉案房产享有抵押优先受偿权...... 法院经审理查明：申请执行人某省高速公司（原告）与被执行人某满利公司、某信公司、某民公司、张某某、吴某（被告）合同纠纷一案，一审法院于2018年11月30日作出（2017）鲁民初55号民事调解书......。因被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，一审法院于2019年10月11日作出（2019）鲁执21号之一执行裁定，拍卖涉案房产。另查明，2014年7月8日，涉案房产抵押给某高速（深圳）能源有限公司（后变更企业名称为某省高速公司）。房价暴涨，代持人是否有权要求借名人赔偿损失或升值补偿？再查明，某中汇公司、某帝公司与吴某于2011年4月10日签订了《房产合作购置及代持协议》，约定：某帝公司与某中汇公司合作购置案涉某广场16层整层物业，各方分别出资7310580元，并分别占有50%的份额。某帝公司与某中汇公司同意以吴某的名义购置该房产，包括签订买卖合同、办理委托事宜、缴纳相关税费。吴某确认虽然登记在吴某名下，但实际产权人为某帝公司与某中汇公司。吴某负责该房产后期的拆分分证和管理事宜。2011年4月28日，某帝公司向深圳某广告有限公司转账7310580元。房产出让方深圳某广告有限公司于2011年7月10日办理了房产产权转让登记手续，将涉案房产登记至吴某的名下。在上述案件执行过程中，某帝公司向一审法院提起案外人执行异议，以涉案房产系其和案外人的共有房产，登记在吴某名下为代持为由，请求中止对涉案房产的强制执行。一审法院于2019年12月18日作出（2019）鲁执异946号执行裁定，驳回某帝公司的异议请求。某帝公司不服该裁定，提起本案。再查明，2014年6月30日，吴某（抵押人）与某高速（深圳）能源有限公司（抵押权人）签订《抵押合同》约定：抵押人自愿为抵押权人与某满利公司在油品贸易链条中形成的债权提供抵押担保，担保的债权最高额为壹亿元整。抵押人同意以位于案涉广场办公楼16层16A、16F、16G、16H、16I单元物业和深圳市某地4-7栋群楼140物业设定抵押。2014年7月8日，吴某为上述房产办理了抵押权登记，抵押权人为某高速（深圳）能源有限公司。山东省高级人民法院于2020年9月22日作出（2020）鲁民初11号民事判决：驳回某帝公司的诉讼请求。某帝公司上诉，最高人民法院于2021年9月16日作出（2021）最高法民终391号民事判决：驳回上诉，维持原判。房价下跌，借名人弃房甩锅，出名人权益如何保护？裁判理由生效裁判认为：《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”根据前述法律确立的物权公示基本原则和不动产物权登记生效原则，除法律另有规定外，不动产物权的变动应履行变更登记程序才能发生相应的法律效力。《中华人民共和国物权法》第九条所指的“法律另有规定”，指非基于法律行为导致物权变动、法律规定不以登记为生效要件或者登记错误等情形，并不包括当事人故意将不动产登记在他人名下的情形。案涉房屋登记在吴某名下，某帝公司与吴某签订的《房产合作购置及代持协议》只能在某帝公司与吴某之间产生债权债务法律关系，也不能直接导致物权变动，故某帝公司并非案涉房屋的所有权人。案涉房屋登记的所有权人吴某与某省高速公司签订《抵押合同》，约定以案涉房屋设定抵押并依法办理了抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，该抵押权已经设立，某省高速公司对案涉房屋依法享有担保物权。某帝公司基于《房产合作购置及代持协议》所享有的债权，不能对抗某省高速公司对案涉房屋所享有的担保物权，某帝公司就案涉房屋不享有足以排除强制执行的民事权益。裁判要旨 1、除法律另有规定外，不动产物权的变动应履行变更登记程序才能发生相应的法律效力。《物权法》第9条所指的“法律另有规定”，指非基于法律行为导致物权变动、法律规定不以登记为生效要件或者登记错误等情形，并不包括当事人故意将不动产登记在他人名下的情形。 2、被执行人与案外人签订的房产代持协议只能在二者之间产生债权债务法律关系，不能直接导致物权变动，案外人不能基于代持协议所享有的债权排除强制执行。认同刘贵祥观点：应考虑合法占有和居住权因素！张茂荣律师：确定不能排除执行，借名人需及时防范风险！ 1、根据《人民法院案例库建设运行工作规程》第十九条，各级人民法院审理案件严格参考入库类似案例作出裁判，故借名买房已确定不能排除执行（笔者观点同刘贵祥大法官，虽不完全认同，但规则已定，不再争辩）； 2、确定不能排除执行后，现有借名人权益可以通过“代持人购买+欠款抵押”或“抵押借款+偿还购房款”等设置抵押、取得优先受偿权方式得以保障； 3、“代持有风险，借名需谨慎”，理论上说，无论如何防范，买房风险都无法全部化解； 4、不能排除执行不影响协议的效力，除保障房之外，一般商品房借名买房协议合法有效，如具备购房资格，借名人随时有权要求代持人过户到己方或约定的指定人名下。

[今日答题情况评析] 今天的案例较为简单，多数同学能够作出准确的定性判断，基本能规范描述理由。第一问，考查自然人之间借款合同的实践性。理由部分需要突出“自然人之间的借款合同”“实践合同”“实际提供借款时成立”。还有同学将提供借款写成生效要件，有欠准确。第二问，考查当事人未约定保证方式的认定。部分同学定性使用专业术语不准确，若答作“一般责任保证”或“一般担保”的，均会扣分。第三问，考查动产抵押权的设立。理由部分关键词是“动产抵押合同生效时”，另需补充登记的对抗效力。还有个别同学误写“依法完成交付”，考试中要更加认真。第四问，考查混合担保的适用。理由部分需明确适用的前提：“既有物的担保，又有人的担保”，或者答“构成混合担保”。本题中，债权存在三个担保，包括债务人提供的抵押，也包括第三人提供的保证和质押，不少同学列举担保时，想具体却不完整，略有瑕疵。另明确先实现债务人抵押权后，未实现的债权部分请求其他担保人（人保或物保）承担责任，会更完整。部分同学误答债务人抵押实现后再实现保证，不太准确。大家再接再厉！加油！「决战考研」「2025考研」

申论批改：你的答案亮点多！分数：7+14+12+9=42 第一题：归纳概括题你的答案很有条理，不罗嗦，这一点非常不错！不过，第一题要求我们写如何通过生态系统实现生态价值，你只提到了开发新生态项目，没有明确指出如何通过生态资源转化成经济效益来实现价值。另外，第二条提到了GEP贷款，这是一种特殊名词，最好能解释一下，它是指用经营权做抵押来解决资金需求。第三条的小帽子没有体现关键词，产业集聚只是一方面，更重要的是通过集聚的产业实现转化，吸引环境敏感型企业参与生态产品利润分配，最终实现创收。第二题：公文题你的答案非常完整，既能写到问题，也能给出建议，非常棒！不过，公文题的格式要注意，背景最好自成一段，不要和存在的问题写在一起，显得太过冗长。在写问题内容时，最好分条列点，这样比较有逻辑性，不要都写在一起，太杂乱了。第四条的小帽子不够精准，不是配备相关人员就能解决问题，而是侧重于加强维修检查。第三题：汇报提纲类公文题你的答案能够从如何开展相关整治工作给出建议，非常棒！不过，开头背景最好写一下，现如今语言文字使用不规范的现象比比皆是。为解决这种问题，因此我们开展了整治工作。在写主要总结措施时，小帽子最好把整治的方法也写下，比如说第一条是通过规劝纠正来规范相应的文字。你写的第三条内容其实包含着两个方面：一是规范平台审核的内容，二是加强行业协会的监管。第四题：案例摘要你能够把不同的主体名称都写在你的答案中，非常棒！不过，既然是案例摘要类题目，也就是说一个主体对应着一条内容，最好能够分条列点，这样条理更加清晰。你写的太过杂乱了。比如说第一条可以写指导川香米粉实现高质量发展。背景只是介绍了知识产权信息服务中心的职能，最好写一下它近几年帮助多个市场主体实现快速发展的情况。另外，可以适当地写一些相应的影响，比如丰禾庄园通过对接科研团队，引进高科技，能够实现增产增收。

上海买房攻略：两个月从看房到拿房经历终于在2021年9月实现了在上海安家的梦想！从7月中旬开始看房，到9月今天拿到产证和房子，真是个大喜事！作为2019年毕业、同年年底恋爱、2021年年中领证的新上海人，我们终于在上海有了属于自己的小窝。房东人很好，已经顺利拿到房子啦！上海银行预计年底前放款，真是开心到飞起！ 𐟏 基本信息地点：上海周浦室内面积：55㎡房屋情况：类毛坯总体预算：18万关键词：高性价比、简装、北欧日式风格 𐟛 ️ 装修计划目前进度：量房设计中已采购：主卧床垫、装小蜜监工 𐟓 买房心得过户缴税拿房本事宜过户和缴税都需要预约哦！浦东区的朋友们可以通过“浦东不动产微服务”公主号进行预约，过户在三楼，领证在二楼。当公积金公主号显示“网签合同通过/担保落实中”后，等合同弄好，联系中介去过户。过户时中介会陪同，带上身份证、结婚证和户口本就好啦。过户费用大约160元。过户后会给你两张纸，上面会写最早什么时候来缴税领证。预约时需要输入纸上的编码。带好身份证和银行卡（储蓄卡或信用卡都可以，但注意要芯片卡，信用卡的话要能刷这个项目）。到场取号排队，按部就班刷卡付钱等待就好啦。如果有房贷，你会领到红本本房产证和抵押证。我们是房产证复印件和抵押证给中介，中介交给银行。然后就是等待放款啦。 𐟌𘠦€𛧻“ 这两个月从看房到拿房拿本都很顺利，希望后面装修也能少踩坑，多省钱！最后，感谢大家的支持，祝大家都能顺利安家！ 𐟒– 甜甜的爱情最后，还要感谢我的另一半，没有他的陪伴和支持，这一切都不可能实现。希望我们的爱情一直甜蜜幸福！

什么是信披违规？上市公司信息披露违法主要类型有未按时披露定期报告、业绩预测不准确或不及时、信息披露虚假或严重误导性陈述、未及时披露重大事项、隐瞒关联交易或巨额资金占用等。信披违规主要是出于掩盖其本身存在的经营问题，或企图通过发布虚假消息而做高股价。公司通过信披违规维持较高的估值水平，可以以较高的估值获得融资，或以较高的价格抵押股份，甚至套现。新" 国九条" 发布一个多月以来，" 强监管、防风险、促高质量发展" 依然是主线。上市公司层面，在监管日渐趋严下，信息披露违规逐渐成为处罚的高频关键词。投资者应远离信披违规股票炒作。，，，

建行笔试攻略：如何高效应对各种题型？ 𐟌Ÿ 建行特色知识：建行是国有银行，简称CCB。客服热线是95533。银行标志以古铜钱为基础，内方外圆，体现建设银行的“方圆”特性。愿景是成为中国经济现代化的领头羊，成为世界一流银行。核心价值观包括诚实、公正、稳健和创造。提供的业务包括信贷资金贷款、居民储蓄存款、外汇业务、信用卡业务，以及政策性房改金融和个人住房抵押贷款等。 𐟓ˆ EPI（经济与专业能力）：建议做题顺序：资料分析→言语理解→逻辑推理→数量关系。资料分析：增长量=现期值-基期值=基期值㗥➩•🧎‡。现期值=基期值㗯𜈱+增长率）。语言理解：通读全文，找出主要信息和细节，圈画关键词、提示词。概括主旨，推理细节，把握文章大意，注意表现作者态度的语句。使用代入法排除明显错误的选项，再辨析剩余的选项。逻辑推理：图形元素相同观察位置关系；图形元素相似看组合叠加、图形遍历；图形元素相异看图形共性、数量关系。数量关系：重点学习工程、行程、溶液、容斥、经济、概率、最值、几何、排列组合公式。解题用排除法、数字特性、赋值和方程法。主要考察公式运用，要找准数据。 𐟓š 综合知识：建行的综合知识主要考察经济学、会计学、货币银行学、计算机以及经济法。可以听徐鸣银行的课，总结每个模块的秒题技巧和速记口诀，学会技巧思路再刷题反复练习，考试答题可以秒选正确选项。当无差异曲线和预算线相切时，消费者获得最大效用，此时达到消费者均衡。垄断、外部性、公共物品和信息不对称会导致市场失灵。商业银行的职能包括信用中介、支付中介、信用创造和金融服务。一般性货币政策又称“三大法宝”：公开市场业务、再贴现政策、法定存款准备金率。

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