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抵押过户(带押过户的十大坑)2025年12月精选热点

抵押过户(带押过户的十大坑)

抵押过户网友观点1：

成都房产抵押贷款支持新办营业执照，新过户房产，流水少，没经营实体，没工作，网贷多，查询多都可以，主城区住宅不看房龄，住宅，别墅，商铺，公寓，写字楼，拆迁安置房，经济适用房，政策性住房均可受理年化2.5%.3年先息后本.10年授信不归本续贷年化利率2.6%，3年先息后本中途不归本年化利率2.95%，授信10年期，中途不归本年化利率3.25%，可做10年等额本息/等额本金/20—30年等本

抵押过户网友观点2：

这个问题的解决已经很成熟了。常见的无权处分，比如说出卖他人之物，合同是有效的，但可以解除，如果善意第三人已经取得了物权，则不返还原物。

抵押过户网友观点3：

【热点问题】什么是二手房住房公积金“带押过户”贷款？答：二手房住房公积金“带押过户”贷款，是指武汉住房公积金管理中心（以下称公积金中心）委托商业银行（以下称受托银行）向在本市行政区域内购买有抵押的二手房的缴存职工发放的住房公积金个人贷款。其中，“带押过户”是指二手房交易过程中，卖方抵押贷款购买的房屋在抵押期间买卖过户，同时买方需要以该房屋申请抵押贷款的，买卖双方签订房屋买卖合同，并与受托银行签订相关协议后，可以共同向本市不动产登记机构申请办理二手房“带押过户”登记事项（二手房转移登记、新设抵押权首次登记、原抵押权注销登记），完成二手房“带押过户”。

抵押过户网友观点4：

【200万房款迟迟不到账！ #九旬老人卖房过户后被买房人拉黑#】#92岁老人房产交易陷贷款陷阱#王奶奶(92岁)委托大儿子通过中介出售市中心房产，与买家李女士签订购房合同约定总价660万元。李女士支付定金20万元及部分房款后，提出补充协议要求：房产过户后由其抵押贷款支付剩余500万元。王奶奶未充分理解协议风险，同意补充条款补充协议约定过户后由李女士抵押贷款支付房款，导致王奶奶失去对资金的监管权。李女士贷款成功后，仅支付部分款项，剩余200万元未支付...... 网页链接

抵押过户网友观点5：

#巨法播报# 【200万房款迟迟不到账！#九旬老人卖房过户后被买房人拉黑#】王奶奶（92岁）委托大儿子通过中介出售市中心房产，与买家李女士签订购房合同约定总价660万元。李女士支付定金20万元及部分房款后，提出补充协议要求：房产过户后由其抵押贷款支付剩余500万元。王奶奶未充分理解协议风险，同意补充条款补充协议约定过户后由李女士抵押贷款支付房款，导致王奶奶失去对资金的监管权。李女士贷款成功后，仅支付部分款项，剩余200万元未支付……央视网的微博视频

抵押过户网友观点6：

购买抵押车被强行拖走，能否申请卖家退款？　购买的车辆停在自家车库却被强行拖走，报警后才得知车辆陷入抵押纠纷，被依法扣押处置，那么，购买人能向卖家申请退款吗？近日，湖南省平江县人民法院审理一起因购买抵押车辆导致的买卖合同纠纷。　　2019年4月，原告王某通过微信联系被告刘某，协商购买一辆二手黑色奔驰车。随后，王某先后通过微信、银行、现金等方式，向刘某共计支付22万元购车款。4月30日，王某与刘某签订合同，刘某将涉案二手黑色奔驰车交付给王某，并告知王某车辆因其他原因暂时不能过户。　　然而，交易完成仅几天，王某便发现异常。5月6日，他通过微信询问刘某：“车辆已经被查封，是不是原车主杨某拖欠银行款项导致的？”刘某并未正面回答，此事也未影响王某继续使用车辆，王某也未深究。王某使用该车辆五年之后，2024年9月24日凌晨，停在自家楼下车库的奔驰车突然被强行拖走，王某立即报警。　　经民警调查，车辆背后的债务纠纷才彻底清晰。涉案车辆登记在案外人杨某名下，2017年杨某通过银行贷款买下该车；2018年，杨某又将车辆抵押给典当行，因逾期未还款，车辆被典当行变卖处理；2021年，贷款银行因杨某长期拖欠按揭款，向法院提起诉讼并胜诉，随后申请强制执行，外地法院据此对该车辆依法查封、扣押，最终导致车辆被拖走处置。　　车辆被扣后，王某无法继续使用，遂向平江县人民法院提起诉讼，要求解除与刘某之间的合同，并让刘某退还全部购车款22万元。　　平江法院审理后认为，涉案车辆已被法院依法查封处置，非因王某自身原因导致其无法使用车辆，合同目的已无法实现，因此支持王某解除合同的诉求。

抵押过户网友观点7：

抵押盘，属于租车公司最害怕遇到的，仅次于学生租豪车撞车后赔不起了的。抵押盘，离不开三要素: 租车人、抵押人、接盘买车人。这三个人，极端情况有可能都没见过面，全靠网上联系。一个看着面善的人，去租车公司，把车租出来，开到一个地方，钥匙放轮胎上，然后抵押人来了，开到屏蔽房，拆走GPS，到了一个谁也不知道的地方，抵押盘出来收车，再卖给所谓的“善意”第三人。这个里面，租车公司是最弱势的，只要遇到一辆豪车在抵押盘里，都是巨大的找回成本，甚至永远找不回来。当然，下面说的这个，太粗暴了，属于直接干了就准备跑的。

抵押过户网友观点8：

抵押权人优先受偿的范围是抵押物净值（扣除交易税费），而非拍卖成交价抵押物变现的蛋糕到底怎么切？最高法一纸裁定明确了税费清偿顺序这一关键问题。司法拍卖中以物抵债产生的税费应由谁承担？这一困扰实务界已久的问题，在最高人民法院（2024）最高法执监606号执行裁定中得到了明确回答。本案涉及近1.5亿元的税费承担问题，最终最高法院驳回了渤海某某股份有限公司的申诉，维持了河南高院的裁定，明确了抵押物处置中税费承担的基本规则。一、案件背景：1.5亿税费引发的执行争议案件始于2014年，渤海某某股份有限公司（以下简称某乙公司）与许昌某某置业有限公司（以下简称某甲公司）、河南省广天某某有限公司（以下简称某丙公司）因公证债权文书纠纷进入执行程序。某乙公司主张以某甲公司名下抵押土地"以物抵债"，许昌中院作出（2014）许法执裁字第216-2号执行裁定，将案涉土地裁定归某乙公司所有。但后续执行中，法院发现该裁定未扣除土地过户涉及的巨额税费（含契税、印花税等近1.5亿元），引发争议。某甲公司提出异议，许昌中院（2023）豫10执异173号裁定撤销原以物抵债裁定；河南高院（2024）豫执复92号裁定维持该结果。某乙公司不服，向最高院申诉。二、争议焦点：税费承担主体的认定本案核心争议在于抵押物处置产生的税费应由谁承担。某乙公司主张，税费应由实际用款人某甲公司承担，抵押权优先于税款征收权。而某甲公司则抗辩称，抵押物价值应扣除交易税费，其仅以抵押物价值为限承担责任。三、最高法院裁判理由与规则阐释最高法院经审理，明确了以下几个关键法律问题：1. 合同约定优先原则本案中，

抵押过户网友观点9：

现在纺子怎么了？租售都不好。更扎心的是，卖不掉，租不了。很多小区内部，都有几个抵押纺，以超低价开玩笑，例如总价1000个的，它挂600个，传递了不真实的价格信号。这些抵押纺，基本都是麻烦缠身，几个抵押+几个法封，几乎不可能正常解决。我看了一个，还包括异地查封，我难以想象，你有多少力气去解决。那些纺东，债多不愁，本质上是打烂牌，把你拖进来，搞点现金流，基本不可能正常过户的。但是，这个价格给市场传递了暴爹的信号，于是买家就不入了，等着看笑话。卖家里也有250，主要是一些老人，因为各种原因，心里慌了，大甩货。其实也没有用，甩不掉。你降了，也没人接，因为市场觉得你还会降。醉搞笑的是中介。他们已经在说胡话了。起手就是打七折。不降，就不推你的。现在中介手里货很多，但是卖不掉。接下来会如何？其实，这个是非常明显的。要么大家都别玩了，银杭去当大纺东。要么一夜翻个。我也很好奇，也想看看什么结果。老子读了一辈子金融，没见过真正的喂鸡，也想看看。

抵押过户网友观点10：

【#10名员工离职将公司176辆抵押车变卖#】近日，乌鲁木齐市公安局高新区（新市区）分局经济犯罪侦查大队侦破一起涉案金额达500万余元的合同诈骗案，一个由10人组成的非法侵占租赁车辆团伙被捣毁。@新疆法制报记者了解到，2024年3月，乌鲁木齐市某汽车租赁公司向乌市公安局高新区（新市区）分局经侦大队报案称，该公司多辆通过“以租代购”模式租赁的汽车被违规抵押变卖，公司损失较大。接案后，民警立即展开侦查，通过核查涉案车辆去向发现，该公司通过“以租代购”模式租赁的44辆汽车均被李某操作过户、抵押。2024年4月，民警将李某抓获，其对非法侵占租赁车辆的作案事实供认不讳。#乌鲁木齐# 点击链接查看详情网页链接

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